??買(mǎi)房后什么時(shí)候交房好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？

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• 142****8445

  辦完**及銀行貸款的都會(huì)交房，理論上不存在第三批，后續(xù)的只要以上條件具備就會(huì)交房
  

  查看全文↓ 2019-08-16 11:28:42
• 145****4584

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-08-16 11:28:38
• 132****2899

  Ａ、B棟25層單元式住宅,C、D棟22層單元式住宅，住宅層高3米、商業(yè)層高6米。容積率4.8，綠地率31%，規(guī)劃戶(hù)數(shù)469戶(hù)，車(chē)位數(shù)408個(gè)；項(xiàng)目規(guī)劃有風(fēng)情商業(yè)街，設(shè)有2-3層底層商業(yè)，將引進(jìn)時(shí)尚精品商業(yè)，能夠滿(mǎn)足業(yè)主的居家的需要，設(shè)一層地下室，局部地下室設(shè)置夾層停車(chē)場(chǎng)，是一個(gè)具有**潛力的城市綜合體 “自由自宅”項(xiàng)目位于惠陽(yáng)雙中心（行政中心、新城中心）人民三路上，周邊居住氛圍逐漸成熟，市政、生活、教育等配套齊全；項(xiàng)目本身規(guī)劃有底商，有一定的配套優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目邊上就由幼兒園及**并有公交車(chē)站，三站左右進(jìn)入惠陽(yáng)中心，出行方便，小區(qū)配套完善。人民三路是人民路的一部分，而人民路是惠陽(yáng)老城區(qū)主干道之一，直連惠陽(yáng)老城中心，周邊生活配套較好，居住氣氛不錯(cuò)。，門(mén)口大約100米處有巡警大隊(duì)站公交車(chē)站，K1、3、4、6等多路公交車(chē)路過(guò)，連通淡水秋長(zhǎng)大亞灣等多個(gè)區(qū)域。 自由自宅戶(hù)型以51-100平米左右1房到三房產(chǎn)品為主，戶(hù)型方正贈(zèng)送面積較大，可以實(shí)現(xiàn)N+1生活，實(shí)用率較高。

  查看全文↓ 2019-08-16 11:28:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??問(wèn)問(wèn)買(mǎi)房后什么時(shí)候交房呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  如果是新房，通常交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過(guò)戶(hù)以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書(shū)。有些時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專(zhuān)門(mén)的代理公司或律師辦理。此時(shí)，可以選擇，開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：1.在交錢(qián)之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開(kāi)發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見(jiàn)本書(shū)附錄十一。2.交錢(qián)之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

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• 問(wèn) ??桂陽(yáng)茶場(chǎng)什么時(shí)候交房好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

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• 問(wèn) ??緹香山什么時(shí)候交房好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  對(duì)于購(gòu)買(mǎi)一手現(xiàn)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，通常在銀行放款之后的次月開(kāi)始還貸款購(gòu)房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會(huì)正式放款，放款的次月才開(kāi)始還款。所以，期房的購(gòu)房者從通過(guò)貸款審批到正式還款中間會(huì)間隔個(gè)一年半載甚至更長(zhǎng)的時(shí)間，這取決于房子的建設(shè)什么時(shí)候能夠達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ??宜昌之星什么時(shí)候交房好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  這個(gè)你要具體咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商才行具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。

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• 問(wèn) ??在北京什么時(shí)候交房好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  1樓和2樓的都說(shuō)錯(cuò)了依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第多少條我給忘了啊，上面有明確的說(shuō)著：先補(bǔ)償后拆遷。至少我們這里是，先填寫(xiě)協(xié)議，旁邊放著補(bǔ)償款。協(xié)議簽完，拿錢(qián)。房子3天搬走后就開(kāi)始拆。協(xié)議里寫(xiě)著7天內(nèi)搬走，7天內(nèi)不搬走，依據(jù)《合同法》違約上報(bào)法院，強(qiáng)行法治拆遷。

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