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??想問下經(jīng)濟(jì)適用房可以選地方的嗎？

138****2034 | 2019-08-17 09:50:27

已有3個(gè)回答

  • 157****1041

    申請(qǐng)家庭可以購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房的房型是有規(guī)定的,具體如下:經(jīng)濟(jì)適用住房在房型上按照臥室的數(shù)量,分為一居室、二居室和三居室;建筑面積分別為45、65和85平方米左右,其中高層住宅的各種戶型,建筑面積均略大于多層住宅。 本次試點(diǎn)原則上根據(jù)家庭人數(shù)來(lái)確定可購(gòu)買的房型: (1)單身人士或2人家庭,可以購(gòu)買一套一居室,其中2人家庭原住房建筑面積小于或等于15平方米的,可以購(gòu)買一套二居室。 (2)3人家庭,可以購(gòu)買一套二居室; (3)4人及以上家庭,可以購(gòu)買一套三居室。 有以下特殊情況的申請(qǐng)家庭,可以適當(dāng)放寬住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn): 一是家庭成員較多、代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜的家庭; 二是愿意將原有住房交**指定機(jī)構(gòu)收購(gòu)的,區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)同意收購(gòu)的家庭。 此外,申請(qǐng)家庭可以根據(jù)自身情況和房源供應(yīng)數(shù)量,選擇申請(qǐng)購(gòu)買較小的房型。

    查看全文↓ 2019-08-17 09:51:11
  • 132****9001

    當(dāng)然可以，我當(dāng)時(shí)選經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)就是一個(gè)人去的，不過(guò)去之前已經(jīng)跟家里人商量好了，拿幾樓的房子與幾棟靠近什么地方，如果你想要的這個(gè)地方的房子已經(jīng)給別人拿去了，你應(yīng)該準(zhǔn)備再拿那里的房子，這些一定要商量好，我們這里是六層的我選了五層的，你自己一個(gè)人去如果沒有跟家里人商量好，不然回來(lái)好淘氣的，樓主你說(shuō)對(duì)不對(duì)？

    查看全文↓ 2019-08-17 09:50:53
  • 155****8112

    你的經(jīng)濟(jì)適用房雖然申請(qǐng)上了，但不影響你再次購(gòu)買商品房，但是有可能會(huì)遇到如下情況或麻煩，一，你再次購(gòu)買的商品房的購(gòu)房契稅會(huì)增加，購(gòu)買的商品房**款也會(huì)提高，另外你申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)?yōu)惠條件會(huì)降低或者被取消。

    查看全文↓ 2019-08-17 09:50:45

相關(guān)問題

  • 答

    新修訂的《經(jīng)濟(jì)適用住房辦法》對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易作出了嚴(yán)格的規(guī)定： 一是明確經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 二是明確購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。 三是明確購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。 四是明確個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。 《細(xì)則》還規(guī)定，已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)使用住房的家庭又購(gòu)買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定價(jià)格及合同約定回購(gòu)。享受過(guò)福利分房退回房屋前或購(gòu)買過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。所以土地款原則上是賣方出，但看他是否給你加到房?jī)r(jià)里了

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  • 答

    可以，根據(jù)《關(guān)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》的有關(guān)規(guī)定：1、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證未滿五年的，不得按市場(chǎng)價(jià)格上市出售，確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請(qǐng)，由區(qū)縣住房保障管理部門通過(guò)搖號(hào)等方式確定符合條件的購(gòu)房人，由購(gòu)房人按原價(jià)購(gòu)買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價(jià)回購(gòu)。2、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70%補(bǔ)交土地等價(jià)款。同等價(jià)格條件下，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購(gòu)。

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  • 答

    經(jīng)適房不是商品房，不允許買賣，無(wú)法過(guò)戶。實(shí)在業(yè)主不要住房，由住房所屬政府部門回購(gòu)。或，由業(yè)主取得住房滿5年，業(yè)主繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過(guò)戶該住房。

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  • 答

    地區(qū)有些區(qū)別,像北京,現(xiàn)在已經(jīng)要求經(jīng)濟(jì)適用房要達(dá)到中等裝修才可以,而大部分的地區(qū)現(xiàn)在還是屬于毛胚房的,要自己裝修才行

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時(shí)具備下列條件：(1)家庭成員至少有一個(gè)具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(不包括學(xué)生戶口)5年以上(含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員)；(2)已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶；(3)申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米(含)；(4)家庭人均年收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%(審核時(shí)市統(tǒng)計(jì)局尚未公布上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的，按照其公布的前一年度數(shù)據(jù)確定)。