二手房中介費(fèi)有哪些？分別是什么？有誰可以幫幫我？謝謝！

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• 142****4326

  你好！樓主
  賣方
  1代理費(fèi) 成交價(jià)格的2%
  2營業(yè)稅 （現(xiàn)在過稅價(jià)-原過稅價(jià)）*5.6%
  3個(gè)人所得稅
  (現(xiàn)過稅價(jià)-原購價(jià)-原契稅-裝修費(fèi)10%...）*20%
  買方
  1代理費(fèi) 成交價(jià)格的2%
  2契稅 （現(xiàn)在過稅價(jià)*1% 不是第一次購房*3%）
  3登記費(fèi)（93+每本證10）
  4評(píng)估費(fèi)（有按揭 評(píng)估價(jià)*5%）
  5律師費(fèi)（有按 1000左右）
  6印花稅
  由于各地政策不同，這個(gè)具體還要咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蛘呤墙灰字行闹惖牟块T！希望這些對(duì)您有幫助

  查看全文↓ 2019-08-17 16:24:44
• 148****2603

  中介費(fèi)
  過戶費(fèi)
  帶輸費(fèi)
  要是貸款有 評(píng)估費(fèi) 擔(dān)保費(fèi) 貸款手續(xù)費(fèi)
  只要過戶就有契稅
  房本不滿五年有 營業(yè)稅 個(gè)稅
  房改房有土地出讓金
  經(jīng)濟(jì)適用房有綜合地價(jià)款

  查看全文↓ 2019-08-17 16:24:35
• 138****2577

  多出一項(xiàng)中介費(fèi)，規(guī)定為房價(jià)的2%（買賣雙方各出一半），**好提前跟中介協(xié)商打折。
  　　其他費(fèi)用如下：
  　　1、二手房過戶營業(yè)稅及附加（稅率約為5.5%，賣方支付），分為以下幾種情況：
  　?、賹?duì)外銷售個(gè)人購買不足5年的非普通住房的，全額征收營業(yè)稅
  　?、趯?duì)外銷售個(gè)人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差額征收營業(yè)稅
  　　③對(duì)外銷售個(gè)人購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅
  　　2、雜費(fèi)（由買方支付），住宅和非住宅稅費(fèi)分別如下：
  　?、俳灰资掷m(xù)費(fèi):住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。買方首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費(fèi)減半征收。首次購房指所有家庭成員。
  　?、诮灰子』ǘ?住宅無，非住宅為總價(jià)0.05%。按正常交易成交價(jià)格計(jì)征。
  　?、鄯课莸怯涃M(fèi):住宅80元/套，非住宅550元/件。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:24:23

相關(guān)問題

• 問 如何做好二手房中介？有誰可以幫幫我？謝謝！
  答

  帶看前準(zhǔn)備 1：設(shè)計(jì)帶看線路 2：設(shè)計(jì)帶看過程中所要提出的問題。（合理安排問題的先后順序） 3：列出物業(yè)的優(yōu)缺點(diǎn) 4：思考如何把物業(yè)缺點(diǎn)**小化，揣摩客戶可能提出的問題及回答方案。 5：整理該物業(yè)相關(guān)資料。

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• 問 二手房不交房怎么處理？有誰可以幫幫我？謝謝！
  答

  按合同辦事 你的房款已經(jīng)打給她了 銀行轉(zhuǎn)賬記錄都有 收條什么的你也都有吧 不交房就告他。如果買賣合同已經(jīng)簽了，房子已經(jīng)過戶了，那么房子就是自己的，就算沒有付清房款，也還是自己的房子，房東沒有道理強(qiáng)行收回屬于自己的房子，如果私下調(diào)解不好，那么建議去法院告他。

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• 問 自住房補(bǔ)助包括二手房嗎？有誰可以幫幫我？謝謝！
  答

  1、房補(bǔ)是發(fā)給個(gè)人.而住房公積金是單位給個(gè)人交到銀行個(gè)人公積金賬戶上的,用于買房或大修等(若不買房大修等,退休后才能取).一般是單位出一半,個(gè)人出一半,都交到個(gè)人賬戶上2、住房補(bǔ)貼是現(xiàn)金發(fā)給個(gè)人,而公積金補(bǔ)貼是單位給工作人員的提供的住房福利待遇,用于在當(dāng)?shù)刭彿抠J款,裝修貸款啊,這個(gè)費(fèi)用是由單位打到個(gè)人公積金賬戶上的,一般是單位出一半,個(gè)人出一半

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• 問 契稅是什么稅？有誰可以幫幫我？謝謝！
  答

  契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征：(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對(duì)納稅人依一定比例的稅率課征。

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• 問 什么是清水房？有誰可以幫幫我？謝謝！
  答

  水電部分以明裝為主，電線護(hù)套線，燈具日光燈，開關(guān)插座以明裝為準(zhǔn)，水龍頭用塑料水嘴，潔具以能用就行，廚房可不裝修，采用桌子為灶臺(tái)，衛(wèi)生間以能裝蹲便器回填，鋪貼便宜地磚，墻面不作處理臥室、客廳墻頂面瓷粉拋光、地面可采用地膠鋪貼方式，這應(yīng)該是**便宜實(shí)惠的方法了

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