??大伙說(shuō)說(shuō)交房的時(shí)候需要驗(yàn)房嗎？

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• 155****8547

  收房前驗(yàn)房注意什么
  收房的工序有很多，真正進(jìn)入室內(nèi)驗(yàn)房前還有很多需要注意的問(wèn)題?！?a target="_blank" href="http://m.intimaescorts.com/baike/245.html">三書一證一表”是收房時(shí)要看到開(kāi)發(fā)商出示的，分別指《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》，開(kāi)發(fā)商出示了這五樣證件后業(yè)主還要核對(duì)房屋信息是否和自己的購(gòu)房合同信息相一致。其中《竣工驗(yàn)收備案表》很重要，這個(gè)表對(duì)開(kāi)發(fā)商有很強(qiáng)的約束性，業(yè)主們要仔細(xì)查看開(kāi)發(fā)商承諾兌現(xiàn)的設(shè)施是否備案在這張表中。
  收房需要填寫很多表格，如《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》，《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》是記錄房屋外觀及尺寸偏差、水電安裝、房水等內(nèi)容的驗(yàn)收過(guò)程及存在的相關(guān)問(wèn)題的。高層住宅的業(yè)主還會(huì)有《用水合格證》、電梯《安全運(yùn)營(yíng)合格證》，只要以上這一系列的證明開(kāi)發(fā)商沒(méi)有完全出示，業(yè)主就有權(quán)拒絕收房，如果確實(shí)想收房或者無(wú)良開(kāi)發(fā)商實(shí)在逼迫收房的，大家可以在《住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》中備注“《某表》沒(méi)有看到”等文字描述，然后將所有需要業(yè)主保存的資料保存好，以備后續(xù)和開(kāi)發(fā)商解決問(wèn)題。
  驗(yàn)房時(shí)驗(yàn)房注意什么
  驗(yàn)房要考慮到房屋的方方面面，大方面就是房屋的主體結(jié)構(gòu)和建筑，包括了房屋墻壁、頂部、地面的平整度，墻面是否有裂縫，室內(nèi)是否有露裸在外的鋼筋、鐵絲網(wǎng)，空鼓、脫落這些都是問(wèn)題，遇到問(wèn)題業(yè)主要拍照記錄，等開(kāi)發(fā)商解決問(wèn)題后再簽字收房。
  水電的驗(yàn)收也是必須的，天然氣、水電管道是否順暢，水壓如何，衛(wèi)生間、廚房的排水是否順暢等，出水速度、排水速度，這些業(yè)主都要檢查。
  對(duì)于房屋的高度，住宅的建筑高度一般在2.8米（包含樓板厚度），且住宅層高不能低于2.8米，實(shí)際使用高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際使用高度不能低于2.75米。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:34:10
• 156****8584

  肯定是需要驗(yàn)房的，以免出現(xiàn)什么問(wèn)題。關(guān)于怎么驗(yàn)房：收房注意事項(xiàng)第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會(huì)不知所錯(cuò)，碰到的問(wèn)題：怎么驗(yàn)收房，交房手續(xù)是什么，交房要付多少錢，碰到房子問(wèn)題怎么辦，什么是房子質(zhì)量問(wèn)題等等。
  建議收房日期：一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:33:54
• 134****4996

  “需要請(qǐng)人驗(yàn)房嗎？”——**好還是能請(qǐng)個(gè)專業(yè)的人員進(jìn)行驗(yàn)房。如確實(shí)沒(méi)什么大問(wèn)題，倒也罷了；如有大的隱患，則可與對(duì)方進(jìn)行交涉。如要通過(guò)法律手段的話，則必須得有專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的驗(yàn)房資料了。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:33:43
• 148****9879

  需要。請(qǐng)人驗(yàn)房是購(gòu)買房屋時(shí)**關(guān)鍵的一步,如果沒(méi)有做好房子的驗(yàn)收查質(zhì)量工作,很有可能購(gòu)買到的房屋是不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,這樣就會(huì)導(dǎo)致后期生活上的一些不方便。
  　　一般來(lái)說(shuō)，新房交房，開(kāi)發(fā)商會(huì)有驗(yàn)房師驗(yàn)房。但是因?yàn)槭情_(kāi)發(fā)商派來(lái)的驗(yàn)房師，所以驗(yàn)房的結(jié)果可能并不準(zhǔn)確。可以找監(jiān)理公司請(qǐng)人來(lái)驗(yàn)房，這個(gè)費(fèi)用大概幾百元，根據(jù)房子和監(jiān)理自身情況而定。當(dāng)然，如果自己掌握了一定的驗(yàn)房知識(shí)，完全可以自己來(lái)驗(yàn)！
  驗(yàn)房師是指受托付方(雇主)的有償托付，依據(jù)國(guó)家同意的民用工程建造文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房子監(jiān)測(cè)查驗(yàn)勞務(wù)合平等，借助于有關(guān)的專業(yè)知識(shí)、東西和技術(shù)，對(duì)竣工并將交付使用或二手的民用建造工程或其裝修裝修工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)查驗(yàn)并向托付方(雇主)供給咨詢服務(wù)的工作。
  驗(yàn)房師能夠?qū)Ψ孔舆M(jìn)行質(zhì)量的查驗(yàn)檢查，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)都比較高，買房的成本比較高，所以都很憂慮房子的質(zhì)量問(wèn)題，所以驗(yàn)房師也漸漸的開(kāi)始流行起來(lái)。雇傭驗(yàn)房師進(jìn)行房子查驗(yàn)需求必定的費(fèi)用。
  目前驗(yàn)房師能夠給咱們的房子進(jìn)行專業(yè)的檢查查驗(yàn)，對(duì)咱們的房子質(zhì)量了解有很大的協(xié)助，盡管如此，但目前國(guó)內(nèi)驗(yàn)房師職業(yè)開(kāi)展的還不行老練，而驗(yàn)房師的天資等 級(jí)、專業(yè)水平以及口碑等不一樣，驗(yàn)房?jī)r(jià)格也是不一樣的，別的各地城市的房?jī)r(jià)水平、物價(jià)水平等對(duì)驗(yàn)房師的驗(yàn)房?jī)r(jià)格凹凸也有很大的效果。
  驗(yàn)房師的驗(yàn)房?jī)r(jià)格通常是根據(jù)房子的面積核算的，目前國(guó)內(nèi)濱海一線城市驗(yàn)房師驗(yàn)房?jī)r(jià)格通常在5元/平方米，而其他城市也會(huì)達(dá)到2—3元/平方米。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:33:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??大伙給說(shuō)說(shuō)買房需要驗(yàn)房嗎？
  答

  嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，交房是在業(yè)主確認(rèn)開(kāi)發(fā)商所提供的房屋和小區(qū)配套、且符合購(gòu)房合同的約定，在各個(gè)方面都認(rèn)可的情況下才簽字拿鑰匙的，達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主是可以拒絕交房。房屋是個(gè)特殊的商品，建議你是先驗(yàn)房，等出現(xiàn)的問(wèn)題都整改到位且業(yè)主本人認(rèn)可之后再簽字。

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• 問(wèn) ??大伙說(shuō)說(shuō)驗(yàn)房需要找裝修公司嗎？
  答

  裝修公司驗(yàn)驗(yàn)房，驗(yàn)了也沒(méi)什么太大的用處，建議你多買一點(diǎn)綠色植物，比如綠蘿，虎皮蘭都是很好的，現(xiàn)在的家裝都是不太環(huán)保，建議通風(fēng)2個(gè)月再入住

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• 問(wèn) ??大伙給說(shuō)說(shuō)毛坯房需要驗(yàn)房師嗎？
  答

  1、約定驗(yàn)收時(shí)間：收到房產(chǎn)商通知驗(yàn)房時(shí)，不用著急馬上過(guò)去驗(yàn)收。**好往后多推幾天，因?yàn)榍懊鎯商炱炔患按ヲ?yàn)房的人可能很多，容易造成陪同你驗(yàn)房的人不夠仔細(xì)。2、查驗(yàn)核心證件：房產(chǎn)商在交房的時(shí)候應(yīng)提供“三書一證一表”，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。業(yè)主要帶齊身份證件、相關(guān)資料、費(fèi)用以及驗(yàn)房工具等?，F(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房時(shí)，要出示身份證原件，繳交身份證復(fù)印件、收樓通知書等，領(lǐng)取房屋鑰匙和驗(yàn)收表，如《住戶驗(yàn)房交接表》(房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，如客廳樓板、陽(yáng)臺(tái)地面等等)，以及驗(yàn)收意見(jiàn)表(如《樓宇驗(yàn)收記錄表

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• 問(wèn) ??大伙說(shuō)說(shuō)新買的房子一般需要驗(yàn)房嗎？
  答

  一天足夠了!一般來(lái)說(shuō),新房交房,開(kāi)發(fā)商會(huì)有驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房。但是因?yàn)槭情_(kāi)發(fā)商派來(lái)的驗(yàn)房師,所以驗(yàn)房的結(jié)果可能并不準(zhǔn)確。你可以找監(jiān)理公司請(qǐng)人來(lái)驗(yàn)房,這個(gè)費(fèi)用大概幾百元,根據(jù)房子和監(jiān)理自身情況而定。當(dāng)然,如果你自己掌握了一定的驗(yàn)房知識(shí),完全可以自己來(lái)驗(yàn)!

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• 問(wèn) 交房的時(shí)候需要怎么驗(yàn)房
  答

  ①對(duì)墻面進(jìn)行整體檢查，眼看墻壁是否出現(xiàn)裂痕，手拿榔頭輕擊墻面，聽(tīng)內(nèi)部是否有空檔②測(cè)量地面水平差和層高，測(cè)量地面水平差。地面水平差正常范圍為：2cm左右，3cm屬于可接受高度③檢查煙道，準(zhǔn)備紙張，將其點(diǎn)燃至冒煙，接著放到煙道下方，觀察煙氣是否會(huì)被吸走④檢查各個(gè)房間的門窗密封是否良好，以及開(kāi)合靈活與否⑤對(duì)煤氣表進(jìn)行細(xì)致檢查，使用冒煙的紙，將其置于報(bào)警器附近檢驗(yàn)靈敏度，看是否能做到自動(dòng)關(guān)閉電磁閥