當(dāng)下二手房中介財(cái)務(wù)管理有哪些問題？有請(qǐng)各位大神幫我想想？

已有4個(gè)回答

• 134****6019

  這個(gè)估計(jì)你要花錢買了， 有點(diǎn)復(fù)雜，而且還要適用你公司的財(cái)務(wù)的管理等等，并不是隨便一個(gè)財(cái)務(wù)管理的軟件都可以 ，就算是有你也部件得可以用的，找軟件公司給你們做一個(gè)吧！

  查看全文↓ 2019-08-17 17:14:34
• 156****6962

  現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)），小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，其實(shí)二手房中介費(fèi)一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。

  查看全文↓ 2019-08-17 17:14:16
• 151****7071

  建筑加固就屬于建筑業(yè)的賬務(wù)處理。例如：完工后收到錢，做分錄借：銀行貸：其他業(yè)務(wù)收入工程人工、材料等成本借：工程施工貸：現(xiàn)金（材料等）結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí)借：其他業(yè)務(wù)成本貸：工程施工
  一、收入核算
  1、收到預(yù)付工程款時(shí) 借：銀行存款 貸：預(yù)收賬款
  2、工程完工結(jié)算時(shí) 借；預(yù)收賬款 貸：工程結(jié)算收入
  3、結(jié)轉(zhuǎn)收入 借：工程結(jié)算收入 貸：本年利潤(rùn)
  二、成本的核算
  1、施工過程中發(fā)生的材料費(fèi) 借：工程施工--材料費(fèi) 貸：銀行存款（或庫(kù)存材料等）
  2、支付人工費(fèi) 借：工程施工--人工費(fèi) 貸：現(xiàn)金（或應(yīng)付工資等）
  3、發(fā)生的機(jī)械費(fèi)用 借：工程施工--機(jī)械使用費(fèi) 貸：銀行存款（或累計(jì)折舊等）
  4、發(fā)生的其他直接費(fèi) 借：工程施工--其他直接費(fèi) 貸：銀行存款（或現(xiàn)金等）
  5、工程完工結(jié)算 借：工程結(jié)算成本 貸：工程施工
  6、結(jié)轉(zhuǎn)成本 借：本年利潤(rùn) 貸：工程結(jié)算成本
  三、稅金核算
  1、提取時(shí) 借：工程結(jié)算稅金及附加 貸：應(yīng)交稅金--營(yíng)業(yè)稅 貸：應(yīng)交稅金--城建稅 貸：其他應(yīng)交款--教育費(fèi)附加
  2、結(jié)轉(zhuǎn)稅金 借：本年利潤(rùn) 貸：工程結(jié)算稅金及附加
  3、上繳稅金 借：應(yīng)交稅金--營(yíng)業(yè)稅 借：應(yīng)交稅金--城建稅 借：其他應(yīng)交款--教育費(fèi)附加 貸：銀行存款
  四、其他會(huì)計(jì)事項(xiàng)，如往來結(jié)算、固定資產(chǎn)核算、無形資產(chǎn)核算等，和其他行業(yè)一樣，在此就不多說了。

  查看全文↓ 2019-08-17 17:14:07
• 158****5140

  為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。
  《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。

  查看全文↓ 2019-08-17 17:13:50

相關(guān)問題

• 問 頂樓二手房好賣嗎？有請(qǐng)各位大神幫我想想？
  答

  頂樓不好買，不管高層還是底層，頂樓都愛漏雨，夏天熱。這是通病。不過也要看具體頂層設(shè)計(jì)，如果頂樓有加層的話這些都不是問題。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房過戶大概要多久？有請(qǐng)各位大神幫我想想？
  答

  貸款購(gòu)買,約20個(gè)工作日1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日4、銀行審批：5個(gè)工作日5、房屋過戶，支付**款：1個(gè)工作日6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房房?jī)r(jià)現(xiàn)在有什么趨勢(shì)？有請(qǐng)各位大神幫我想想？
  答

  總體講，單間房本身的價(jià)值就不是特別高，因?yàn)槠渑涮椎臇|西太少。另外你也沒講明地點(diǎn)。但二手房子的整體趨勢(shì)還是會(huì)漲的。所以你可以先出租，等到你認(rèn)為合適的時(shí)候賣掉，但千萬別一直指望這個(gè)房子給你掙很多錢。差不多就行了。因?yàn)橛械帽赜惺А?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 二手房過戶程序怎么辦理**快捷？有請(qǐng)各位大神幫我想想？
  答

  全款購(gòu)買1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金2、房屋過戶，支付**款3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證4、物業(yè)交割、支付尾款

  全部5個(gè)回答>
• 問 一手房房源還是二手房房源好呢？？有請(qǐng)各位大神幫我想想？
  答

  應(yīng)該不會(huì)很準(zhǔn)確的，還是去實(shí)地看比較好。建議找個(gè)中介了解一下價(jià)格。業(yè)主的報(bào)價(jià)情況相當(dāng)復(fù)雜，如果你有網(wǎng)上的價(jià)格參數(shù)，還價(jià)就有底。籠統(tǒng)講能便宜多少是不切實(shí)際的，但一般以低于市場(chǎng)價(jià)格參數(shù)10%左右成交是可以的

  全部4個(gè)回答>