二手房中介哪家好？如何區(qū)分不好的二手房中介？有沒有個人比較清楚的？

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• 134****4907

  找中介需要花中介費，交易有專人安排手續(xù)較簡單。
  不找中介，不用花中介費，房產(chǎn)交易手續(xù)較復雜都需要自己跑。還存在風險。

  查看全文↓ 2019-08-17 20:58:17
• 157****9355

  買房子并不是租房子那么簡單 所以 **好還是通過中介 中介費是活的 可以談下的。通過中介 可以省很多麻煩 你自己也不用操什么心。**重要的是放心，有中介在中間有保障點。
  貸款擔保費也沒多少錢的。

  查看全文↓ 2019-08-17 20:58:10
• 146****5349

  **好不要直接跟房東交易，你的房源來自中介的話，那房東跟中介之間應該會有協(xié)議，而且看房之前應該也是要求你跟中介簽訂協(xié)議的，怕的就是房東跟用戶直接交易。
  但中介確實會幫你解決很多麻煩。完成交易會收一定的中介費，一般是**的3%。

  查看全文↓ 2019-08-17 20:58:01

相關(guān)問題

• 問 開二手房中介需要什么資質(zhì)？有沒有個人比較清楚的？
  答

  根據(jù)規(guī)定，第十一條　從事房地產(chǎn)中介業(yè)務，應當設(shè)立相應的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)。第十二條　設(shè)立房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)應具備下列條件：（一）有自己的名稱、組織機構(gòu)；（二）有固定的服務場所；（三）有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費；（四）從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上；從事房地產(chǎn)評估業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀的。

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• 問 出售二手房步驟？有沒有個人比較清楚的？
  答

  二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。

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• 問 二手房哪家中介好？二手房中介容易做不？有誰清楚知道的？
  答

  電話約客 1：撥通客戶電話，告知客戶房源信息 2：詢問客戶是不是在家或有沒有固定電話，如果有的話告訴客戶撥打他的固定電話，以免浪費對方手機費。這些細節(jié)要考慮清楚。 3：簡單講述房源基本信息。 4：和客戶約定看房時間，地點。（注意2選1原則）

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• 問 二手房中介哪家好
  答

  二手房通過自己辦理可以省去一筆中介服務費，但是一般中介公司可以起到如下作用： 1、協(xié)助房屋買、賣者尋找自己合適的對象：一家好的中介公司，會根據(jù)買房者的實際經(jīng)濟能力，給客戶提供可購房的建議，然后幫助客戶選擇合適的房屋。一家稱職的中介公司，既能為客戶貸到**高限額的款，也能夠為客戶找到**合適的房子，還能夠讓客戶的資金得到**有效地發(fā)揮。2、幫助購買者申請辦理銀行貸款。根據(jù)購房者的實際情況，選擇不同的銀行，進行相應的咨詢，以使貸款者拿到利息低、貸款額高的貸款。3、審查所賣房屋的合法性，以及有無歷史遺留問題。首先要審查所售房屋是不是房屋所有人的財產(chǎn)，有無貸款未付清的情況，房子是否可以依法買賣。其次是所售房子有無歷史遺留問題：如，是否已經(jīng)到了翻新的年限、是不是規(guī)劃中將拆除的房屋;房子存不存在內(nèi)部結(jié)構(gòu)問題，以及有無債券、債務涉及到所售房屋。4、房屋成交后，協(xié)助買賣雙方善后。

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• 問 有誰比較清楚二手房交易中介怎么收費？
  答

  二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%-3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)。支付方式1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3.二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關(guān)部門辦理)

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