??我買房后什么時(shí)候交房的呢？有什么建議呢？

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• 148****0727

  房屋產(chǎn)權(quán)證上的簽發(fā)日期并不是簽訂購(gòu)房合同的日期。一般辦理房產(chǎn)證是在你房屋竣工驗(yàn)收合格后才能開始辦理房屋的房產(chǎn)證，房屋產(chǎn)權(quán)證簽發(fā)日期房地局審驗(yàn)說(shuō)提供材料真實(shí)無(wú)誤后，才予以發(fā)放的，所以房屋產(chǎn)權(quán)證上的日期是房產(chǎn)證發(fā)放的日期，與您簽訂的購(gòu)房合同日期無(wú)關(guān)。
  

  查看全文↓ 2019-08-19 08:46:03
• 136****3478

  房屋買賣合同中一般會(huì)約定房屋交付時(shí)間，但我之前買房被房地產(chǎn)無(wú)故延遲交房時(shí)間，當(dāng)時(shí)候不懂就吃啞巴虧了，后來(lái)咨詢律師，原來(lái)到期后還不交房，那么可以催告對(duì)方，催告后不交房的，可以書面通知解除合同。
  我當(dāng)時(shí)咨詢的是廣東熊何律師事務(wù)所的，具體可以結(jié)合你的情況打個(gè)電話去問一下他們。

  查看全文↓ 2019-08-19 08:45:55
• 136****8799

  投資用的話，我選擇第一個(gè)。因?yàn)樘崆敖环?年，配套也該成熟了，應(yīng)該會(huì)好，小區(qū)入住率也會(huì)高，如果在出售也會(huì)好點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-08-19 08:45:51
• 153****4090

  一手房是先按揭然后等資料齊全，齊全之后在建委做抵押，您想，它不可能一個(gè)全了就做一個(gè)，肯定是等一批一齊做，所以開發(fā)商一般給客戶承諾的時(shí)限是300個(gè)工作日，

  查看全文↓ 2019-08-19 08:45:44
• 156****1795

  交房子的時(shí)候一般就要發(fā)放五證，也有的是入住居民一年以后全部發(fā)送五證，當(dāng)然也有一些時(shí)間比較長(zhǎng)的，這點(diǎn)您需要和房地產(chǎn)商進(jìn)行協(xié)商，同時(shí)和你們那里的戶主聯(lián)系好，大家一起督促房地產(chǎn)商~

  查看全文↓ 2019-08-19 08:45:36

相關(guān)問題

• 問 ??博士后官邸什么時(shí)候交房呢？有什么建議呢？
  答

  現(xiàn)在也沒有拿到鑰匙，每次去電話都是說(shuō)等通知，他們的這個(gè)通知也不知道什么時(shí)候下來(lái)， 物業(yè)的話也不能相信，說(shuō)一套做一套，不知道10月份天氣還能裝修嗎。 強(qiáng)烈鄙視恒馨地產(chǎn)?；ㄥX買個(gè)房子都弄成這么憋屈

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• 問 ??龍灣首府什么時(shí)候交房呢？有什么建議呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??蓮花小鎮(zhèn)什么時(shí)候交房呢？有什么建議呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??什么時(shí)候交房蔚藍(lán)家園呢？有什么建議呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??過戶后什么時(shí)候交房才能入住？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  一、房屋交接的一般手續(xù)：1、簽房屋交接書。2、辦理房產(chǎn)證(小產(chǎn)證)。個(gè)人辦理房產(chǎn)證應(yīng)向開發(fā)商索要營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件等材料，并且攜帶自己個(gè)人資料到房屋交易中心或者房管局備案辦理。3、新房驗(yàn)收，并交納物業(yè)管理費(fèi)(3-6個(gè)月)4、交納維修基金。維修基金是一次性交納的，如以后小區(qū)需要大修、維護(hù)等問題就動(dòng)用這筆基金，平時(shí)有特定銀行監(jiān)管，開發(fā)商也交納的。(維修基金=面積系數(shù))5、領(lǐng)取鑰匙。二、房屋交接時(shí)要注意哪些事項(xiàng)？1、進(jìn)行水電煤氣抄表，并計(jì)算金額。確定上下家各自承擔(dān)的份額，上下家應(yīng)在雙方交接房屋時(shí)做好此項(xiàng)工作，以免交房后雙方就這些小費(fèi)用產(chǎn)生扯皮。2、辦理有線電視的結(jié)算和更名手續(xù)。買賣雙方在房屋買賣交易后一般不會(huì)忘了結(jié)算水電煤氣的相關(guān)費(fèi)用，但對(duì)有線電視往往會(huì)忽視掉，交房時(shí)除了對(duì)有線電視的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算外還不能忘了進(jìn)行有線電視的更名手續(xù)。

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