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一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
全部3個回答>??長沙恒大御景灣什么時候交房呢？誰能說說呢？
133****0308 | 2019-08-19 09:55:12
已有3個回答
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152****7360
1、基本的“五證”齊全。
查看全文↓ 2019-08-19 09:55:31
一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。
2、使用規(guī)范的合同文本。
一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。**好能夠直接與開發(fā)商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。 -
134****4587
**近我也在買房，我想買個小戶型的，去綠地跟恒大御景灣看了一下，感覺都還可以，但是聽很多業(yè)主在講買了房恒大都不簽購房合同，我就猶豫了， 還是決定買綠地的。
查看全文↓ 2019-08-19 09:55:27
他們公寓有67平方的，戶型還可以，你可以自己去售樓部看一下。 -
142****6283
買房要考慮很多因素的，交通，周圍配套設施（醫(yī)院，**，超市等），風水，戶型，二次供水的樓層等等！恒大單就房子品質沒得說，但是不太喜歡他的戶型，臥室門向不太好，還有客廳與餐廳那個拐角口感覺別扭，位置也比較偏。碧桂園高端品質盤，各方面都比較有優(yōu)勢。價格略貴，公攤略大。 建議多同家人參考。
查看全文↓ 2019-08-19 09:55:21
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恒大御景半島位于連接主城區(qū)與正定新區(qū)的東北二環(huán)板塊，區(qū)域價值隨正定新區(qū)的建設日益升溫。項目周邊配套正在完善中，內(nèi)部配套幼兒園**、景觀園林、星級會所和日常商業(yè)等，可在一定程度上滿足業(yè)主未來生活需求。
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1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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樓盤名稱：恒大御景別名：恒大御景苑樓盤位置：白馬中心路與沿河路交匯處（天安數(shù)碼城旁）產(chǎn)權年限：70年建筑類型：小高層,高層,塔樓,公交線路：公交：12路在天安數(shù)碼城中站下；X11路、228路在天安數(shù)碼城西站下。
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目前看，那個地方還比較荒涼，而且緊靠廠區(qū)，傍晚的時候，你可以從那里附近走走，有時候有一股怪的味道，感覺是塑料廠，所以，值不值得，不好說，如果家里有孩子或者孕婦，不建議在那里常住，如果是投資，應該是可以的！
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