??云潤(rùn)天陽(yáng)什么時(shí)候交房怎么才能拿到鑰匙？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 138****2619

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 09:27:08
• 155****8050

  
  桐城久陽(yáng)春天9號(hào)樓什么時(shí)候交房還沒(méi)有確定下來(lái)，建議你可以對(duì)項(xiàng)目做持續(xù)關(guān)注

  查看全文↓ 2019-08-20 09:27:05
• 135****9681

  誰(shuí)知道啊，我也是在那買(mǎi)的，他們這屬于違約，我們應(yīng)該聯(lián)合起來(lái)往找開(kāi)發(fā)商要求支付違約金！

  查看全文↓ 2019-08-20 09:26:57
• 132****5541

  你簽協(xié)議的時(shí)候，后邊應(yīng)該追加，逾期不交房，延誤一天賠償損失100元?。?！
  

  查看全文↓ 2019-08-20 09:26:53
• 151****2445

  其實(shí)有很多注意事項(xiàng)的：
  在正式簽合同和支付定金前，你還需確認(rèn)：
  
  1、仔細(xì)查看對(duì)方提供的產(chǎn)權(quán)證、土地證原件，產(chǎn)權(quán)證和土地證上的產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)一致，確認(rèn)賣(mài)房人即產(chǎn)權(quán)所有人（一般是看身份證件）。
  
  2、如果你需要貸款，必須與銀行（一般中介會(huì)介紹銀行，也可以自己聯(lián)系銀行）確認(rèn)，你可以貸款（請(qǐng)將你的情況詳細(xì)告之銀行，如你家庭現(xiàn)有房產(chǎn)情況、過(guò)去和現(xiàn)在的貸款情況、收入情況、個(gè)人歷史信用情況等，另外，銀行對(duì)非本地人購(gòu)房貸款的政策也是不一樣的，一定要問(wèn)清楚，否則，一旦貸款貸不下來(lái)，屬于你違約，你需承擔(dān)違約責(zé)任）
  
  3、確定你是否可以買(mǎi)房。根據(jù)目前國(guó)家規(guī)定，部分地區(qū)實(shí)行限購(gòu)政策，你要問(wèn)清楚在你當(dāng)?shù)兀闶欠駥儆谙拶?gòu)對(duì)象。一旦是限購(gòu)對(duì)象，即使是你全額付款買(mǎi)房，不需要貸款，也不會(huì)給你辦理產(chǎn)權(quán)證的。
  
  其他基本上按照中介的話去做。但建議一定選擇大品牌的中介公司，小中介公司有的操作不規(guī)范，容易出現(xiàn)操作風(fēng)險(xiǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 09:26:50

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• 問(wèn) ??交房什么時(shí)候才能拿到鑰匙呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  交房就是交鑰匙啊 要不交房干嘛 人家都是急著辦房產(chǎn)證 你到不急 有些地產(chǎn)商 由于手續(xù)不全 批不下來(lái)房產(chǎn)證 都是先住進(jìn)去 很多人住了好多年 一直就沒(méi)房產(chǎn)證

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• 問(wèn) ??聶莊什么時(shí)候交房才能拿到鑰匙呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  住宅使用說(shuō)明書(shū)，通常應(yīng)該包括開(kāi)發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、委托監(jiān)理單位、住宅的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、裝修裝飾注意事項(xiàng)、上水下水、電、燃器、消防等設(shè)施配制的說(shuō)明，以及門(mén)窗類(lèi)型使用事項(xiàng)，配電負(fù)荷，承重墻、保溫墻、陽(yáng)臺(tái)等部位需要說(shuō)明的問(wèn)題以及其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。生產(chǎn)廠家另有說(shuō)明書(shū)的，應(yīng)附于住宅使用說(shuō)明書(shū)里。　　也就是說(shuō)一個(gè)房屋完整的法律文件在購(gòu)房的過(guò)程中應(yīng)該查驗(yàn)五證，同時(shí)收房子的時(shí)候應(yīng)該有兩書(shū)。還有更重要的是產(chǎn)權(quán)證，拿到產(chǎn)權(quán)證，整個(gè)購(gòu)房所有的法律文件就應(yīng)該算齊備了。

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• 問(wèn) ??上江界什么時(shí)候交房才能拿到鑰匙呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??藍(lán)鼎海棠灣什么時(shí)候交房才能拿到鑰匙呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
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  當(dāng)然不符合標(biāo)準(zhǔn) 但是你們也沒(méi)辦法 因?yàn)樗{(lán)鼎的購(gòu)房合同上寫(xiě)的很明確 拿到《建筑工程施工許可證》即可交房 這個(gè)意思就是藍(lán)鼎施工的時(shí)候就已經(jīng)具備交房條件了 要怪就只能怪藍(lán)鼎的開(kāi)發(fā)商沒(méi)有道德 還有就是你們購(gòu)房者沒(méi)有看清楚合同就簽 現(xiàn)在這份合同已經(jīng)具備法律效應(yīng)了 你們吵也沒(méi)用了

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• 問(wèn) ??荊州思源什么時(shí)候交房拿到鑰匙呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
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  現(xiàn)在的城墻基本上是明朝的時(shí)候定型。歷代補(bǔ)修的。因?yàn)樵诿鞒郧??；旧隙际峭翂?/p> 全部3個(gè)回答>