二手房的房友中介里面的所有房源資料是存在哪個(gè)文件里？我想知道情況？請(qǐng)指教？

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• 152****1851

  一部份原因是因?yàn)槟銢](méi)有中介那么多經(jīng)歷去收集，他們派人收，再一個(gè)如果通過(guò)中介銷售成功的手續(xù)費(fèi)是有買房承擔(dān)，賣方?jīng)]有任何費(fèi)用，所以大部分的賣方是不排斥中介的。

  查看全文↓ 2019-08-20 10:16:38
• 146****0779

  肯定，房產(chǎn)的三級(jí)市場(chǎng)只有通過(guò)中介來(lái)做，現(xiàn)在中介就是一個(gè)信息庫(kù)、交易平臺(tái)！現(xiàn)在也有網(wǎng)站發(fā)布房源，跟中介不同的是不收中介費(fèi)，作用基本是差不多的??！

  查看全文↓ 2019-08-20 10:16:30
• 145****8702

  關(guān)鍵有三點(diǎn):
  
  1、信息廣，在**大的限度內(nèi)，找到出價(jià)高的，準(zhǔn)確的客戶，只要有價(jià)的就不怕賣不出去
  2、安全，找一家專業(yè)的中介公司為您省去了很多麻煩事，不用自己跑來(lái)跑去
  3、節(jié)省時(shí)間，因?yàn)橹薪槌缘木褪沁@碗飯，抄近繞遠(yuǎn)他們**清楚不過(guò)了

  查看全文↓ 2019-08-20 10:16:22
• 137****1681

  你要是真想全部都是自己一手操辦，那可就有說(shuō)不出的麻煩呢，別把這想得太簡(jiǎn)單了。中介是專家，與我們相比自然是輕車熟路，只要是正規(guī)合法信譽(yù)良好的中介，還是可以依賴的。具體信息你可以到工商局和房管局官方網(wǎng)站上查詢，那里的信息應(yīng)該是**權(quán)威可信的吧。

  查看全文↓ 2019-08-20 10:16:16
• 148****9026

  房友們?cè)谥薪楣旧习?，怎樣跟進(jìn)、怎么優(yōu)質(zhì)的房源的的確要有一定的技巧，如果你上班的是大公 ，房源一打開(kāi) 會(huì)顯示**近5000條房源，那么一般的同事都是按委托日期的 方式從上往下掃盤(pán)，一條一條的看跟進(jìn)，打 電話費(fèi)，你要找優(yōu)質(zhì)的肯定不要這種方法，可以通小區(qū)、片區(qū)一條一條的找，還有就是通點(diǎn)單價(jià)、**便宜、按排序方 顯示，更多的技巧就要你 慢慢的總結(jié)。

  查看全文↓ 2019-08-20 10:15:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房的房友中介里面的所有房源資料是存在哪個(gè)文件里
  答

  房友們?cè)谥薪楣旧习?，怎樣跟進(jìn)、怎么優(yōu)質(zhì)的房源的的確要有一定的技巧，如果你上班的是大公 ，房源一打開(kāi) 會(huì)顯示**近5000條房源，那么一般的同事都是按委托日期的 方式從上往下掃盤(pán)，一條一條的看跟進(jìn)，打 電話費(fèi)，你要找優(yōu)質(zhì)的肯定不要這種方法，可以通小區(qū)、片區(qū)一條一條的找，還有就是通點(diǎn)單價(jià)、**便宜、按排序方 顯示，更多的技巧就要你 慢慢的總結(jié),重慶中介軟件友房介寶

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• 問(wèn) 二手房按揭抵押是啥意思？我想知道情況？請(qǐng)指教？
  答

  可以說(shuō)是，也可以說(shuō)不是，就算商品房按揭貸款你沒(méi)還完也拿不到產(chǎn)權(quán)證，二手房按揭是你先付一部分款給房東，剩余的過(guò)戶完畢后從銀行貸款直接給他，這比款一般不會(huì)經(jīng)過(guò)你的賬號(hào)，你的產(chǎn)權(quán)證是壓在銀行的，直到你還清為止，按揭和抵押**大的區(qū)別在，抵押一定要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，否則帶不了，而按揭就不需要這種條件，年限也有很大的區(qū)別，按揭的年限**長(zhǎng)為20年，而抵押**長(zhǎng)為5年，每年還清一次，不需要按月還，如果你不是商人，沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，那就只能做按揭貸款了。但現(xiàn)在銀行二手房按揭貸款一般不會(huì)放款，審查的比較嚴(yán)。

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• 問(wèn) 50萬(wàn)以下的二手房有嗎？我想知道情況？請(qǐng)指教？
  答

  購(gòu)買二手房，買方只需要繳納以下稅費(fèi)，另一部分稅費(fèi)由賣方支付。按照相關(guān)規(guī)定，買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)2、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 3、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）4、 交易費(fèi)：3元/平方米

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• 問(wèn) 哪些地產(chǎn)中介可信？二手房交易是否要經(jīng)過(guò)中介？我想知道情況？請(qǐng)指教？
  答

  如果你了解相關(guān)過(guò)戶、貸款、交易稅的政策，一點(diǎn)都不麻煩，如果你不清楚流程，找一家中介代辦比較劃算，即能給你省事，又能給你減免稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 二手房子可以貸款嗎？我想知道情況？請(qǐng)指教？
  答

  完全可以，在太原我剛買了一套二手房，50萬(wàn)的房子**才花了23萬(wàn)，而且23萬(wàn)的房子連過(guò)戶費(fèi)和中介費(fèi)都包括了，還有擔(dān)保公司的錢也有了！我們走的程序就是二手房按揭貸款，我先掏了房?jī)r(jià)的30%，剩下的由銀行和擔(dān)保公司來(lái)承擔(dān)，過(guò)戶當(dāng)天我把**和其他的雜費(fèi)都交了 ，剩下的房款3天后就全打到房東的賬上了，特別安全，而且中介公司特別負(fù)責(zé)，**主要的還有銀行也參與，所以跟本沒(méi)有顧慮！

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