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由于買賣雙方缺乏房屋交易的經驗，在交易過程中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細節(jié)問題上則不甚關注。如果這些細節(jié)問題在簽定合同前就事先約定好了，就不會產生這些“后遺癥”了。
全部5個回答>房產中介有哪些買房風險？清楚的能否都說下哈？
158****1091 | 2019-08-20 16:16:02
已有3個回答
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142****8430
確定交房時間
查看全文↓ 2019-08-20 16:16:30
如果達成買賣意向，關于交房時間應當在合同中做明確的約定。之前在房屋買賣過程中，經常會出現因為沒有在合同中注明交房時間而引發(fā)糾紛的，比如到了約定時間，賣房因為租賃或其他原因而無法將房屋交付給買房，而買房又因沒有在合同中做相關的說明，買方只能吃“啞巴虧”。因此，在簽定合同過程中，必須注明什么時間賣方將房屋以何種方式交付給買方，如果屆時不能按時交房，買家將得到什么樣的賠償，房屋是否仍存在租賃情況等。一般情況下，在約定時，買家可以以房屋總價的10%左右作為交房時再付的條件約束賣家按照交房。 -
138****0609
散布虛假房源
查看全文↓ 2019-08-20 16:16:23
不法中介通過在報紙、網絡發(fā)布一些條件好、價位超值的虛假房源信息，引誘買房者上鉤。待買房者表示買房時，就以現在租客不讓看房或該房現在業(yè)主不想賣等理由向其推薦其他房屋。誘人廣告的目的就是先把你套住，因此在一定要針對廣告本身下手，看不了房或不是此房就不要再相信。 -
136****7049
現在買房找中介是再正常不過的事情了。以低價安全地買到一套好的二手房是客戶的愿望。消費者協(xié)會提醒說，買房者在委托房地產中介找房前，應當對委托的房地產機構辦公場所做必要的實地考察，通過審查營業(yè)執(zhí)照等有效證件，看是否有經營規(guī)范性、合法性等方面重大問題。
查看全文↓ 2019-08-20 16:16:18
在選擇房屋時一定要注意防范，真正選擇到誠信的中介，識破黑中介的陷阱。
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答
您好，我是做房產的，恐怕我只能這樣回答你了，首先您問的是房產公司哪個好，畢竟房產經紀人十幾萬比較排名恐怕評比一年都沒有什么結果，其次，房產公司是各有千秋的，如果你想買房或者賣房這個要看你所在的城市的和商圈的，可能名氣**大的房產公司在有些城市門店都沒有怎么能提供**優(yōu)質的服務？每個商圈都有很牛逼的經紀人和房產公司，可以試著把范圍縮小去找吧，每筆房產交易能找到比較靠譜的經紀人和公司基本能順利完成操作，沒必要也找不到**好的房產公司，因為這個每個房產公司在商圈的滲透都不一樣，影響力和成交量都有很大差別，總而言之，沒有**好的房產公司，只有**適合你合作的房產經紀人和房產公司，謝謝，盼望采納
全部4個回答> -
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可以的，作為外籍人買房，若以現金方式購買，憑護照就可辦理，但護照必須由翻譯公司翻譯后方可辦理過戶申請。在申請過戶時，必須雙方進行買賣公證，購房手續(xù)是與普通的購房手續(xù)是一樣的.只不過要交護照,做一下翻譯公證.以證明您的身份。
全部3個回答> -
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（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
全部4個回答> -
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一、首先要到你老爺的戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、到公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理遺囑繼承權公證。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；4、繼承人的身份證件；5、有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過戶登記。申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。辦理房地產繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。2、房地產價值評估費用；3、房地產繼承過戶稅費。4、契稅
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