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商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)公積金嗎?商業(yè)貸款如何能轉(zhuǎn)為公積金貸款?

147****8649 | 2019-08-21 03:30:02

已有5個(gè)回答

  • 134****2677

    1、商業(yè)按揭貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款(有些城市目前還不能轉(zhuǎn))。轉(zhuǎn)的手續(xù)是,攜帶貸款合同、貸款銀行出具的剩余本金的證明、**后一期銀行還款的回單、單位開(kāi)具的公積金繳證明,到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心辦理有關(guān)手續(xù)。
    2、如果當(dāng)?shù)厣形撮_(kāi)展商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù),你可以提取你公積金帳戶內(nèi)的余額來(lái)償還商業(yè)貸款。提取的方法有兩種:一是全額提取沖貸款的本金(如2萬(wàn)、3萬(wàn)),沖減本金后,月還款額重新計(jì)算(月供減少);二是提取出來(lái)后按月還款,比方說(shuō)你現(xiàn)在的月供是1800元,而你公積金每月有800元,那你每月只需在“還貸卡”中存入1000元,另800元從公積金帳戶中還。
    各地公積金管理中心的規(guī)定有所不同,具體你可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。

    查看全文↓ 2019-08-21 03:30:49
  • 132****9842

    、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng),填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料:

    (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;

    (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;

    (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;

    (四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

    (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;

    (六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保,并繳納擔(dān)保費(fèi)用,由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。

    (七)公積金中心要求提供的其他資料。

    2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng),銀行及時(shí)受理審查,并及時(shí)報(bào)送公積金中心。

    3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

    4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核,公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

    5、以住房抵押方式擔(dān)保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價(jià)證券質(zhì)押的,借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

    查看全文↓ 2019-08-21 03:30:41
  • 157****5359

    1、 符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件;

    2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

    3、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;

    4、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額;

    5、 所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證,且為鋼混結(jié)構(gòu);

    6、 所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;

    7、 未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。

    查看全文↓ 2019-08-21 03:30:35
  • 133****1813

    商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款?
    1、咨詢受理。貸款轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢,如果符合轉(zhuǎn)貸條件,銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。
    2、提交資料。提交貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料。
    3、貸款受理。對(duì)符合條件的借款人,受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算,根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力,與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審,初審未通過(guò)的,及時(shí)同事借款人并告知原因。
    4、簽訂合同。借款申請(qǐng)人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同,同時(shí)在銀行指引下與管理指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。
    5、預(yù)存資金。借款申請(qǐng)人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分,用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開(kāi)立的存款專戶,用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。
    6、貸款發(fā)放。管理發(fā)放貸款資金、有轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存的資金同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款。
    商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)為公積金貸款(流程)
    7、辦理抵押。由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù),并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押等登記手續(xù)。
    以上就是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)回答。商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不同使得很多人想將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款,以便少繳納相關(guān)費(fèi)用減輕個(gè)人的貸款壓力,但是您也要提前了解清楚相關(guān)政策,看您是否具備轉(zhuǎn)貸款的條件,否則也是白忙活一場(chǎng)。

    查看全文↓ 2019-08-21 03:30:29
  • 151****5173

    商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎?
    商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的,但要滿足以下條件:
    1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài);
    2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上;
    3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力;
    4、申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式;
    5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù);
    6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù);
    7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無(wú)逾期還款記錄;
    8、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款;
    9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款;

    查看全文↓ 2019-08-21 03:30:19

相關(guān)問(wèn)題

  • 在購(gòu)房的時(shí)候很多人選用商業(yè)貸款,也有人選用公積金貸款,當(dāng)然每種貸款的方式都有自己的一些優(yōu)點(diǎn),但是很多人的商業(yè)貸款都想用公積金還上,但是大部分人并不清楚其中的條款和辦理的方法。那么商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎?怎么轉(zhuǎn)?希望本文能給您一個(gè)滿意的答案。一、商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎?商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的,但要滿足以下條件:1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài);2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上;3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力;4、申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式;5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù);6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù);7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無(wú)逾期還款記錄;8、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款;9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款;二、商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款?1、咨詢受理。貸款轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢,如果符合轉(zhuǎn)貸條件,銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。2、提交資料。提交貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料。3、貸款受理。對(duì)符合條件的借款人,受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算,根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力,與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審,初審未通過(guò)的,及時(shí)同事借款人并告知原因。4、簽訂合同。借款申請(qǐng)人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同,同時(shí)在銀行指引下與管理指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。5、預(yù)存資金。借款申請(qǐng)人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分,用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開(kāi)立的存款專戶,用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。6、貸款發(fā)放。管理發(fā)放貸款資金、有轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存的資金同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款。商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)為公積金貸款(流程)7、辦理抵押。由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù),并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押等登記手續(xù)。

    全部5個(gè)回答>
  • 可以。滿足條件即可申請(qǐng)轉(zhuǎn)換:1、借款申請(qǐng)人必須在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心(以下簡(jiǎn)稱中心)按時(shí)、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請(qǐng)貸款之月前兩年不欠繳(單位不欠繳)住房公積金;借款申請(qǐng)人屬外地轉(zhuǎn)入本市的,轉(zhuǎn)移前6個(gè)月住房公積金按時(shí)、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳),且在中心已正常匯繳公積金至少一個(gè)月(匯繳狀態(tài)為正常并無(wú)欠繳);2、借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房是用于自住的普通住房;3、借款申請(qǐng)人是所購(gòu)自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人(購(gòu)房合同上作為買方簽名蓋章);4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和按時(shí)還本付息的能力;5、提供中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押;6、原商業(yè)性貸款必須是購(gòu)房貸款且轉(zhuǎn)貸時(shí)無(wú)兩個(gè)月以上欠款;7、借款申請(qǐng)人已領(lǐng)取所購(gòu)住房的房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國(guó)有土地使用

    全部4個(gè)回答>
  • 在購(gòu)房的時(shí)候很多人選用商業(yè)貸款,也有人選用公積金貸款,當(dāng)然每種貸款的方式都有自己的一些優(yōu)點(diǎn),但是很多人的商業(yè)貸款都想用公積金還上,但是大部分人并不清楚其中的條款和辦理的方法。那么商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎?怎么轉(zhuǎn)?希望本文能給您一個(gè)滿意的答案。一、商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎?商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的,但要滿足以下條件:1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài);2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上;3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力;4、申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式;5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù);6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù);7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無(wú)逾期還款記錄;8、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款;9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款;

    全部4個(gè)回答>
  • 一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件 ;1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力4、申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦7、理抵押登記手續(xù)8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無(wú)逾期還款記錄9、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款10、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款二、貸款額度申請(qǐng)人一方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬(wàn)元雙方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬(wàn)元且貸款總額不得超過(guò)原商業(yè)貸款的剩余本金(xx表示貸款地區(qū)對(duì)貸款限額的規(guī)定)

    全部5個(gè)回答>
  • 1、 符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件;2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);3、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;4、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額;5、 所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證,且為鋼混結(jié)構(gòu);6、 所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;7、 未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。

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