房產(chǎn)中介利潤(rùn)從哪來(lái)？求回答？哪位能說(shuō)說(shuō)？

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• 154****1935

  房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，通過(guò)中介介紹房源的情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方有成交意向時(shí)，一般會(huì)簽一個(gè)三方協(xié)議，由中介公司提供擔(dān)保，保證交易的成功以及不成功時(shí)**和押金的退還方式等。
  這時(shí)就涉及到中介公司了，而個(gè)人是無(wú)法簽這個(gè)協(xié)議的。

  查看全文↓ 2019-08-21 11:51:15
• 132****6993

  房產(chǎn)中介靠收取傭金盈利
  《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三條：本辦法所稱(chēng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并收取傭金的行為。

  查看全文↓ 2019-08-21 11:51:03
• 147****1189

  1.中介費(fèi)，這是基本。包括買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)，房屋租賃...
  2.差價(jià)，黑色收入。買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人給出的價(jià)格差，但這收入不好吃，因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)雙方總會(huì)見(jiàn)面，不過(guò)中介也有自己的辦法。
  3.倒二手房，一套房賺幾萬(wàn)一點(diǎn)問(wèn)題沒(méi)有，少于幾萬(wàn)的一般中介也不會(huì)收。便宜收進(jìn)來(lái)，高價(jià)賣(mài)出去。

  查看全文↓ 2019-08-21 11:50:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 都有哪些房產(chǎn)中介公司？房產(chǎn)中介公司如何登記？求回答？哪位能說(shuō)說(shuō)？
  答

  1.辦理驗(yàn)資報(bào)告：　　拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢(xún)征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件，到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。一般費(fèi)用800元左右（50萬(wàn)以下注冊(cè)資金）。2.注冊(cè)公司：　　到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請(qǐng)表、股東（發(fā)起人）名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一起交給工商局。大概3個(gè)工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照?！　〈隧?xiàng)費(fèi)用約500元左右。3.憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財(cái)務(wù)章。后面步驟中，均需要用到公章或財(cái)務(wù)章。4.辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：　　憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用是150元左右。辦這個(gè)證需要半個(gè)月，技術(shù)監(jiān)督局會(huì)首先發(fā)一個(gè)預(yù)先受理代碼證明文件，憑這個(gè)文件就可以辦理后面的稅務(wù)登記證、銀行基本戶(hù)開(kāi)戶(hù)手續(xù)了。5.去銀行開(kāi)基本戶(hù)：　　憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，去銀行開(kāi)立基本帳號(hào)。**好是在原來(lái)辦理驗(yàn)資時(shí)的那個(gè)銀行的同一網(wǎng)點(diǎn)去辦理，否則，會(huì)多收100元的驗(yàn)資帳戶(hù)費(fèi)用。　　開(kāi)基本戶(hù)需要填很多表，你**好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本原件、身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公財(cái)章、法人章?！　￠_(kāi)基本戶(hù)時(shí)，開(kāi)戶(hù)費(fèi)用300元左右。今后你的公司開(kāi)支票、劃款。

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• 問(wèn) 地產(chǎn)中介要備案嗎？求回答？哪位能說(shuō)說(shuō)？
  答

  房產(chǎn)中介公司沒(méi)有備案不能營(yíng)業(yè)?！　「鶕?jù)住建部《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定：凡從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，須自領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門(mén)備案并取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書(shū)》后，方可承接業(yè)務(wù)。　　在備案審批中，房產(chǎn)部門(mén)要審核房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)人員數(shù)量、注冊(cè)資金和經(jīng)營(yíng)年限等條件。各級(jí)房地產(chǎn)交易與登記、抵押、租賃等業(yè)務(wù)部門(mén)不得受理未經(jīng)備案經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 哪個(gè)房產(chǎn)中介公正性好？如何看待房產(chǎn)中介的公正性？求回答？哪位能說(shuō)說(shuō)？
  答

  中介的話(huà)其實(shí)都差不多,只要你加油干工資不會(huì)少你的,但是你要是想找一個(gè)有前途的,我建議你去貝殼,德佑,鏈家旗下的比較強(qiáng)勢(shì)一點(diǎn).

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• 問(wèn) 求回答？哪位能說(shuō)說(shuō)？
  答

  辦理按揭買(mǎi)房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無(wú)不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)售合同或意向書(shū)；6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；7、在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 求回答？哪位能說(shuō)說(shuō)？
  答

  1、電梯機(jī)房設(shè)置有幾種，一是在井道正上方（有機(jī)房），二是曳引機(jī)在井道內(nèi)（無(wú)機(jī)房），三是在井道旁邊設(shè)置（幾乎很少用）。有機(jī)房電梯如使用永磁同步曳引機(jī)，則機(jī)房可與井道一樣大，即，井道向上延伸形成一個(gè)獨(dú)立的小機(jī)房。機(jī)房**小高度為曳引機(jī)維修預(yù)留吊鉤下端至機(jī)房露面距離**小不小于2.5米。2、設(shè)備層不一定有電梯機(jī)房。但如果你的樓很高，電梯需要分區(qū)運(yùn)行，轉(zhuǎn)換層換乘電梯，則可能在中間樓層設(shè)置機(jī)房。3、如果是高速梯，房間緊挨機(jī)房肯定受噪音影響。如果是低速1米的梯子，采用永磁同步則影響不大。

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