房產(chǎn)中介服務成本一般是多少？房產(chǎn)中介服務成本怎么算？請問有木有人知道呀？

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• 144****2441

  中介服務機構(gòu)管理 從事房地產(chǎn)中介業(yè)務，應當設立相應的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)。房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)，應是具有獨產(chǎn)法人資格的經(jīng)濟組織。 設立房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)應具備下列條件： 　
  （一）有自己的名稱、組織機構(gòu)； 　　
  （二）有固定的服務場所； 　　
  （三）有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費； 　　
  （四）從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務的，具有房地產(chǎn)及相關專業(yè)中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上；從事房地產(chǎn)評估業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀的。設立房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)的資金和人員條件，應地縣級以上房地產(chǎn)管理部門進行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價業(yè)務的機構(gòu)應報國務院建設行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。 設立房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)，應當向當?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請設立登記。房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)在領取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應當?shù)降怯洐C關所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。設立有限責任公司、股份有限公司從事房地產(chǎn)中介業(yè)務的，還應當執(zhí)行《中華人民共和國公司法》的有關規(guī)定。 房地產(chǎn)管理部門應當每年對房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)的專業(yè)人員條件進行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)名單。檢查不合格的，不得從事房地產(chǎn)中介業(yè)務。

  查看全文↓ 2019-08-21 17:36:33
• 131****7117

  中介服務費用記賬如下：如果是房產(chǎn)中介，比如銷售部門租用門店，入銷售費用，租用總部辦公場地，入管理費用。
  　　借：銷售費用或管理費用
  　　貸：銀行存款或現(xiàn)金
  　　管理費用是指企業(yè)行政管理部門 為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動 而發(fā)生的各項費用。 管理費用屬于期間費用，在發(fā)生的當期就計入當期的損失或是利益。

  查看全文↓ 2019-08-21 17:36:10
• 139****0829

  1、首先在簽合同時,按規(guī)定繳納住房維修基金,由房地產(chǎn)開發(fā)商代收。
  2、在辦理銀行按揭的過程中要交納保險費、抵押登記費、工本費、代辦費等，這幾筆費用由按揭貸款辦理銀行收取。
  3、 交房時,購房者就要交納一筆配套費,包括煤氣、水表、電表、閉路電視、電話、可視對講門等,這筆款項根據(jù)樓盤位置及開發(fā)成本來定，這些費用由物業(yè)管理公司收取。
  4、 在辦理產(chǎn)權(quán)證時,主要交納這些費用:1、契稅:普通住宅按成交價的1．5%繳納,高層住宅按成交價的3%繳納。2、合同印花稅:按成交價的0．05%繳納;證照印花稅5元/證。3、產(chǎn)權(quán)登記費。

  查看全文↓ 2019-08-21 17:35:39
• 158****7337

  房地產(chǎn)中介服務有限公司那來的成本,直接列管理費用就可以.
  你單位發(fā)生的一切費用全部記入管理費用,稅金除外,需要在應交稅金科目核算.
  你是服務業(yè),正好就設管理費用科目.

  查看全文↓ 2019-08-21 17:35:12

相關問題

• 問 房產(chǎn)中介經(jīng)營成本一般是多少？會占多少比例呢？請問有哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  基本都是租房者---房產(chǎn)中介----求租者購房者---房產(chǎn)中介----賣房者房產(chǎn)中介在中間賺取一定的中介費或者是租房或賣房的差價

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• 問 哪個房產(chǎn)中介**好？好的房產(chǎn)中介會提供什么優(yōu)質(zhì)服務？這問題有木有人知道？
  答

  房地產(chǎn)中介協(xié)會就是指從事房產(chǎn)中介活動的組織團體或機構(gòu)。 房地產(chǎn)中介協(xié)會具有很多方面的工作，主要分為以下幾個： (1)房地產(chǎn)咨詢 房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面咨詢服務的經(jīng)營活動。從事房地產(chǎn)咨詢活動的組織，即為房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)。房地產(chǎn)咨詢的內(nèi)容主要有： ①房地產(chǎn)信息咨詢 包括提供各地的地價、房價、房地產(chǎn)租賃價格以及它們的動態(tài)走勢，待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產(chǎn)情況，以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢。 ②房地產(chǎn)法律、業(yè)務咨詢 對于房地產(chǎn)法規(guī)、政策問題以及辦理房地產(chǎn)交易、租賃、抵押業(yè)務手續(xù)等問題的咨詢。 ③代理 代理研制房地產(chǎn)方面的可行性報告、投資開發(fā)方案、項目規(guī)劃設計方案等方面的業(yè)務。 (2)房地產(chǎn)評估 房地產(chǎn)評估，是指房地產(chǎn)進行測算，評定其經(jīng)濟價格的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)評估機構(gòu)，即從事房地產(chǎn)價格評估活動的機構(gòu)。 (3)房地產(chǎn)經(jīng)紀 房地產(chǎn)經(jīng)紀，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，即從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的機構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等服務，主要功能在于為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋，提供服務促成交易。

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• 問 房產(chǎn)中介服務內(nèi)容有什么？哪些是房產(chǎn)中介服務內(nèi)容？請問有哪個朋友說說？
  答

  買二手房的時候 首先你的手續(xù)費一定要到所有證明都辦完再交，有時候是先交一半，辦完過戶手續(xù)后付清余款。你說的過戶取證，物業(yè)變更（水、電、氣、網(wǎng)絡、電話費），戶口遷移，都需要中介去跟蹤的。當然，首先得簽訂一份房產(chǎn)交易合同，合同中所有的明細你都要備注清楚。我們買的時候明明說的是什么牌子的空調(diào)，結(jié)果都被偷換概念了。所以，二手房中涵蓋的所有的物品務必在合同中注明，一定不要麻煩，感覺不好意思之類的?，F(xiàn)在中介是防不勝防，一定要仔細呀。

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• 問 房產(chǎn)中介有哪些合同內(nèi)容？請問有木有人知道呀？
  答

  違約責任及追究 在簽訂租房合同時，一定要重視對雙方違約責任的約定。在租賃示范文本中，違約責任主要包括針對容易產(chǎn)生糾紛的環(huán)節(jié)設置，如業(yè)主未能按時按約定交房應承擔的責任、租賃期需提前收回房屋或提前退房的約定賠償?shù)惹闆r。這將保證合同的順利執(zhí)行，降低業(yè)主和求租者的風險。

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• 問 房產(chǎn)中介咨詢服務費一般是多少？怎么算？各位能否幫我想想？
  答

  房地產(chǎn)中介服務收費是房地產(chǎn)交易市場重要的經(jīng)營性服務收費。中介服務機構(gòu)應當本著合理、公開、誠實信用的原則，接受自愿委托，雙方簽訂合同，依據(jù)本通知規(guī)定的收費辦法和收費標準，由中介服務機構(gòu)與委托方協(xié)商確定中介服務費。

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