按揭買(mǎi)房面簽是什么意思?貸款買(mǎi)房去銀行面簽是怎么回事？

已有4個(gè)回答

• 136****6940

  其實(shí)就是當(dāng)面簽訂合同，也有叫做銀行面簽。
  
  銀行面簽，是指買(mǎi)房貸款時(shí)，借款人（連同共同還款人或擔(dān)保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行繳納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中，一般買(mǎi)賣(mài)雙方簽完買(mǎi)賣(mài)合同后，需要申請(qǐng)貸款的買(mǎi)家需像銀行申請(qǐng)貸款。買(mǎi)房和銀行簽訂初步的協(xié)議，補(bǔ)齊資料，等合同、發(fā)票等都備齊后，銀行會(huì)進(jìn)行資料審核，緊接著就會(huì)要求過(guò)去面談。

  查看全文↓ 2019-08-22 00:14:45
• 157****1521

  銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結(jié)為：
  
  1、攜有效身份證等材料到銀行
  
  2、信貸員審核材料（根據(jù)提供的材料詢問(wèn)借款人貸款需求及個(gè)人情況）
  
  3、材料不齊的會(huì)要求在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊
  
  以上都是面簽的過(guò)程，面簽通過(guò)后就要進(jìn)行下一步：
  
  4、銀行對(duì)貸款房屋進(jìn)行評(píng)估
  
  5、銀行對(duì)借款人進(jìn)行二次審核
  
  6、銀行同意放款后會(huì)出具批貸函
  
  7、買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶
  
  8、辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)
  
  9、銀行放款

  查看全文↓ 2019-08-22 00:14:41
• 138****5363

  辦理個(gè)人購(gòu)房貸款的話，是需要到銀行簽訂貸款合同的，就是你向銀行申請(qǐng)貸款的一份合同，上面會(huì)寫(xiě)你申請(qǐng)貸款多少錢(qián)，利率多少，年限多少，提前還款的違約金是多少等。
  需要的資料如下：
  買(mǎi)方：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、銀行卡（已婚帶夫妻雙方資料）。
  賣(mài)方：身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證、銀行卡（已婚帶夫妻雙方資料）
  買(mǎi)新房的話只需要提供買(mǎi)方的資料就可以了

  查看全文↓ 2019-08-22 00:14:37
• 143****2502

  
  
  1 提問(wèn)：OD為什么重慶的新房會(huì)值得入，為什么嗎不優(yōu)先二手房
  
  答：一年前推薦新房。現(xiàn)在推薦老破大更多一點(diǎn)。
  
  
  
  2 提問(wèn)： 歐神，請(qǐng)問(wèn)怎么融入多軍的拆借網(wǎng)？另外現(xiàn)在準(zhǔn)備養(yǎng)ls申請(qǐng)xyd的話，需要五險(xiǎn)一金和完稅證明嗎？坐標(biāo)020
  
  答：020水庫(kù)的人本來(lái)就少，拆借更沒(méi)有靈魂人物。 四金對(duì)信用貸有很大幫助。有**好，沒(méi)有的話我不舍得交。
  
  
  
  3 提問(wèn)：歐大，能否用掛失前的舊產(chǎn)證去貸款中介和銀行辦抵押？每次辦抵押產(chǎn)證不在身邊很長(zhǎng)時(shí)間，不方便。
  
  答：不行。抵押其實(shí)是在交易中心做的。
  
  
  
  4 提問(wèn)：神，親戚總是推薦保險(xiǎn)產(chǎn)品給我，人壽保險(xiǎn)，大病保險(xiǎn)、意外險(xiǎn)作為資產(chǎn)配置是否合適？
  
  答：一件也不要買(mǎi)。他返6%
  
  
  
  5 提問(wèn)：歐神好，幫朋友請(qǐng)教，p2p法人失聯(lián)，基金款項(xiàng)被凍結(jié)在銀行，投資者怎樣才能要回來(lái)，需要起訴嗎？謝謝！接上面問(wèn)題，感謝歐神和樂(lè)墨回答朋友投資的是/望/州/財(cái)富，不知有沒(méi)有人收購(gòu)，如無(wú)是否只有起訴后慢慢等了？
  
  答：你只能盡力而為。 p2p雷了，大家都知道沒(méi)辦法。
  
  
  
  6 提問(wèn)：歐大，信用貸使用的先后順序是怎樣的？考慮利率么，謝謝！
  
  答：當(dāng)然由利率**低先用。
  
  
  
  7 提問(wèn)：歐大剛看微信公眾號(hào)不久，文章看了大半直接買(mǎi)了小密圈以為有**新文章……看看了半天都是提問(wèn)的。本人二十七，現(xiàn)在綜合年薪300萬(wàn)左右（三五年內(nèi)比較穩(wěn)定，之后就不好說(shuō)了），寧波兩套房。我很認(rèn)同您說(shuō)的賺趨勢(shì)的錢(qián)，自認(rèn)為能力一般運(yùn)氣爆好?，F(xiàn)在各大城市限購(gòu)問(wèn)了在重慶做房屋中介的朋友，重慶政策現(xiàn)在挺寬松的，覺(jué)得有必要年后飛重慶呆兩三個(gè)月。想問(wèn)下年后去會(huì)不會(huì)變化太大，有必要年前去嗎？有沒(méi)有特別要關(guān)注的地段或者城市發(fā)展方向？第一次問(wèn)比較啰嗦，望見(jiàn)諒！
  
  答：年薪還是年賺。 27歲，在寧波，年薪300w不可想象了。 你這么高的人力成本，不能自己去了。派你LP去，住二三個(gè)月。 CQ目前推薦二江四岸，就是南濱路北濱路，江景房很有潛力。建倉(cāng)成本**好不超過(guò)17000.如果有300年薪，CQ池子太小裝不下，你得去深圳。
  
  
  
  8 提問(wèn)：歐大，本人長(zhǎng)期在帝都工作，剛拿到帝都房票，預(yù)計(jì)1月份也會(huì)拿到漁村房票。有300多子彈，這個(gè)時(shí)期是優(yōu)先帝都還是漁村？
  
  答：深圳先開(kāi)漲。
  
  
  
  9 提問(wèn)：歐大，接發(fā)現(xiàn)小三，去產(chǎn)證更名的時(shí)候好像要簽一份放棄產(chǎn)權(quán)的文件，有那份文件如果不離婚房子100%屬于我嗎？
  
  答：那份文件不是必需的。如果你LG簽了這種賣(mài)國(guó)條約，自然100%產(chǎn)權(quán)都是你的。 法官可能同情你LG，但你85%概率贏。
  
  
  
  10 提問(wèn)：歐大，中介推薦了一個(gè)稅費(fèi)貸，貸款八九萬(wàn)左右，利率4.6，手續(xù)費(fèi)五個(gè)點(diǎn)，劃算嗎？」大，剛忘記說(shuō)了，貸款年限是五年。等額本息，實(shí)際使用2.5年。相當(dāng)于利率每年增加2%4.6*2+2=11.2% 歐大，表示你說(shuō)的三行內(nèi)容都沒(méi)看懂，怎么實(shí)際是使用2.5年？每年增加2%？求解釋。
  
  答：如果等額本息，則第一個(gè)月借10w，**后一個(gè)月借0w，實(shí)際只借了5w計(jì)算中，和2.5年等價(jià)。攤薄成本，每年2%
  
  
  
  
  
  11 提問(wèn)：歐大，14年有一次房貸逾期，多久能自動(dòng)消除??？5年么？
  
  答：7年 一次不要緊

  查看全文↓ 2019-08-22 00:14:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房面簽是什么意思?什么是銀行面簽，貸款買(mǎi)房銀行面簽注意事項(xiàng)有
  答

  銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結(jié)為：1.攜有效身份證等材料到銀行2.信貸員審核材料（根據(jù)提供的材料詢問(wèn)借款人貸款需求及個(gè)人情況）3.材料不齊的會(huì)要求在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊以上都是面簽的過(guò)程，面簽通過(guò)后就要進(jìn)行下一步：4.銀行對(duì)貸款房屋進(jìn)行評(píng)估5.銀行對(duì)借款人進(jìn)行二次審核6.銀行同意放款后會(huì)出具批貸函7.買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶8.辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)9.銀行放款

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房面簽是什么意思?購(gòu)房須知，買(mǎi)房面簽是什么意思
  答

  買(mǎi)房面簽是指當(dāng)面簽訂合同，在合同中,應(yīng)注明與開(kāi)發(fā)商談定的付款方式，是一次性付款還是按揭付款(或分期付款)，**好注明如申請(qǐng)不到銀行按揭時(shí)訂金等預(yù)付付款的處理辦法。明確注明房屋面積、所購(gòu)面積要明確注明銷售面積(或分?jǐn)偟墓妹娣e)是多少，實(shí)際使用是多少。如面積誤差超過(guò)約定范圍，購(gòu)房者有權(quán)退房并追繳利息損失。對(duì)交樓日期要有嚴(yán)謹(jǐn)、具體的規(guī)定務(wù)必將開(kāi)發(fā)商交付房屋的日期寫(xiě)明確，具體到某年某月某日，不要用模棱兩可的措辭來(lái)表達(dá)。如果開(kāi)發(fā)商在約定的時(shí)間不交房，則可以按照此條款追究其違約責(zé)任。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房面簽是什么意思?買(mǎi)房面簽流程是什么?
  答

  簽完購(gòu)房合同后的流程是什么1、****關(guān)鍵的一點(diǎn)是必須及時(shí)和開(kāi)發(fā)商或者代理人共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行登記備案，合同才生效，否則合同是不生效的，這是合同法里面對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的特殊規(guī)定，格式合同有“登記備案后生效”的條款。在雙方簽字蓋章后，**好自己復(fù)印留底，防止手中無(wú)有?！　?、根據(jù)住房貸款的申請(qǐng)流程，購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同備案成功之后，下一步就是備齊相關(guān)資料去銀行面簽申請(qǐng)貸款。買(mǎi)房面簽的流程有哪些銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結(jié)為：1、攜有效身份證等材料到銀行；2、信貸員審核材料（根據(jù)提供的材料詢問(wèn)借款人貸款需求及個(gè)人情況）；3、材料不齊的會(huì)要求在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊；4、銀行對(duì)貸款房屋進(jìn)行評(píng)估；5、銀行對(duì)借款人進(jìn)行二次審核；6、銀行同意放款后會(huì)出具批貸函；7、買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶；8、辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)；9、銀行放款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)按揭買(mǎi)房面簽是什么意思？
  答

  一、根本狀況要在合同里列出。 銷售兩邊的名字、房產(chǎn)、聯(lián)系辦法。簽約時(shí)如果不是銷售兩邊自己參與簽字，必定要看其是否有簽約人的授權(quán)托付書(shū)原件，承認(rèn)后方可進(jìn)行簽字。 二、清晰房款及房款的付出辦法、付出期限。 首要要清晰房款是凈得價(jià)仍是含稅價(jià)。其次，如果買(mǎi)方采納借貸辦法付出房款的，要清晰**款的份額、付出期限及買(mǎi)方的借貸額度。別的，借貸有商業(yè)借貸和公積金借貸以及組合借貸幾種辦法，而每種辦法所所需的周期是不同的，一般商業(yè)借貸從批閱到放貸所所需的期限為l5天左右，處理公積金借貸所需周期相對(duì)較長(zhǎng)，賣(mài)方要依據(jù)自己的實(shí)踐所需，穩(wěn)重挑選買(mǎi)方。如果賣(mài)方急需用錢(qián)，那么這種狀況就較好不要挑選公積金借貸的買(mǎi)方了。 再次，如果買(mǎi)方挑選借貸辦法付出房款的，要約好一個(gè)銀行批貸的合理期限，若超越該期限銀行沒(méi)有批貸，則可約好由買(mǎi)方改全款付出，若在必定期限內(nèi)，買(mǎi)方仍未付出的，每逾期一日買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方付出違約金，超越必定期限的賣(mài)方有權(quán)免除合同。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房面簽是什么意思
  答

  貸款買(mǎi)房面簽指的就是在辦理房屋抵押貸款的時(shí)候，進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)，攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，銀行的工作人員會(huì)對(duì)貸款人進(jìn)行審批，在面簽的過(guò)程當(dāng)中可能會(huì)咨詢一些問(wèn)題，一般買(mǎi)賣(mài)雙方簽完買(mǎi)賣(mài)合同后，就需要向銀行進(jìn)行貸款的申請(qǐng)，有些銀行不一定要面簽，主要是看當(dāng)?shù)氐木唧w情況，面簽之后要辦理備案、審核、抵押以及取他項(xiàng)等手續(xù)。按揭房面簽的注意事項(xiàng)：①收入證明②夫妻雙方都要到場(chǎng)③二套房需要提供第1次購(gòu)房時(shí)的產(chǎn)權(quán)④網(wǎng)簽合同⑤確認(rèn)好提前還款違約金收入證明必須保證是月供的兩倍以上，如果收入不夠，可以增加借款人，如果在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，其他貸款尚未還清，收入證明需達(dá)到所有未結(jié)清貸款每月還款總額的兩倍以上。