房貸按揭未入賬利是什么意思?抵利型房貸是什么意思

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• 157****4399

  可以選擇選擇各大銀行貸款，這樣安全可靠，但不方便。我選擇支付寶的螞蟻借唄和網(wǎng)商貸，關(guān)鍵安全又方便。

  查看全文↓ 2019-08-22 00:26:48
• 145****3540

  抵利型房貸是住房抵押貸款賬戶和可抵利存款賬戶的一個(gè)組合產(chǎn)品，
  存款賬戶按貸款利率水平計(jì)息，所以說是抵利，因?yàn)榈值粢徊糠掷ⅲ?br/>那么月供款中償還的本金就多了，
  這相當(dāng)于客戶在用存款提前償還貸款

  查看全文↓ 2019-08-22 00:26:44
• 158****3661

  財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長賈康近日表示：“個(gè)人所得稅可抵扣房貸已明確，會(huì)支付月供的利息，至于進(jìn)展，要看個(gè)稅改革的時(shí)間，中央要求的時(shí)間是1年左右，但今年可能趕不上了。可以確定的是，這種方案會(huì)在全國推廣?！眰€(gè)稅抵扣房貸的方案預(yù)計(jì)明年在全國推廣落地。
  
  
  
  
  
  
  什么是個(gè)稅抵扣房貸?
  
  個(gè)人所得稅可抵扣房貸，準(zhǔn)確的說應(yīng)該是“房貸利息抵稅”。也就是說，你每月的工資先扣去房貸利息再交稅。
  
  把房貸利息部分作為工資稅前抵扣項(xiàng)，剩余工資部分再交稅，直接地降低了所要繳納個(gè)稅的金額，從側(cè)面降低了月供負(fù)擔(dān)，這絕對(duì)是大大的福利啊!
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-22 00:26:39

相關(guān)問題

• 問 房貸按揭未入賬利是什么意思?房貸利息抵稅是什么意思？
  答

  照當(dāng)前一些業(yè)內(nèi)專家的觀點(diǎn)，“房貸利息抵扣個(gè)稅”是指在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項(xiàng)扣除，只對(duì)扣除后的收入部分課以個(gè)人所得稅。這對(duì)中高收入的按揭購房者來說，實(shí)行前后的差異巨大。此前國家出臺(tái)的各種降息、降準(zhǔn)和減稅利好給買房人已經(jīng)創(chuàng)造了很好的信貸環(huán)境，而房貸利息抵稅的減負(fù)作用也將非常直接。房貸利息抵扣個(gè)人稅就是說住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項(xiàng)。假設(shè)購房者A在一線城市購買總價(jià)250萬元的普通住宅，**50萬元，剩余200萬商業(yè)貸款貸20年，月均還款額將達(dá)13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購房者A的稅前月收入是2萬元，按照現(xiàn)在的個(gè)稅政策來算，扣除四金、稅基等應(yīng)納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那么其他條件不變的情況下，購房者A的應(yīng)納稅額為1097.42元，減少1361.6元，相當(dāng)于節(jié)省了利息支出的24%。

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• 問 房貸利息抵稅是什么意思?“購房貸款利率抵個(gè)稅”是什么意思？
  答

  按照當(dāng)前一些業(yè)內(nèi)專家的觀點(diǎn)，“房貸利息抵扣個(gè)稅”是指在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項(xiàng)扣除，只對(duì)扣除后的收入部分課以個(gè)人所得稅。這對(duì)中高收入的按揭購房者來說，實(shí)行前后的差異巨大。此前國家出臺(tái)的各種降息、降準(zhǔn)和減稅利好給買房人已經(jīng)創(chuàng)造了很好的信貸環(huán)境，而房貸利息抵稅的減負(fù)作用也將非常直接。房貸利息抵扣個(gè)人稅就是說住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項(xiàng)。

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• 問 個(gè)稅抵房貸是什么意思
  答

  您好：幫您總結(jié)了下稅款只可能是在同一稅種內(nèi)抵扣，不可能以其他稅款或者支出抵扣稅款根據(jù)《個(gè)人所得稅法》，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)可以扣除生計(jì)費(fèi)及必要的生活支出。上任財(cái)政部長在個(gè)人所得稅制度改革時(shí)第一次提出了關(guān)于房貸利息在個(gè)人所得稅前扣除的問題。后被很多不懂稅的人誤讀。國家征稅是為了籌集政府運(yùn)營所必須的財(cái)政收入，而房貸利息是銀行收取的，這是兩個(gè)完全不同的部門，收取的稅費(fèi)的用途也是完全不同的，因此是不可能互相抵扣的。由于目前我國實(shí)行的是分類所得，代扣代繳制度。因此，在目前的征管條件下，部長所說的扣除只是一個(gè)設(shè)想，完全不具備實(shí)施的可能。隨著我國稅制改革的深入，下一步是要將個(gè)人所得稅從分類稅制向分類與綜合相結(jié)合的稅制推進(jìn)。必然要效仿歐美國家實(shí)行個(gè)人年終申報(bào)、匯算清繳制度，只有那個(gè)時(shí)候，區(qū)別化的家庭支出的扣除才成為可能。

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• 問 房貸利息抵稅是什么意思?房貸利息抵扣個(gè)稅什么意思
  答

  房貸利息抵個(gè)稅指的是房屋貸款的利息是可以作為個(gè)人所得稅的專項(xiàng)附加扣除來進(jìn)行扣除的，其扣除期限**長可達(dá)240個(gè)月。根據(jù)《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十四條　納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限**長不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。第十五條　經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

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• 問 按揭房貸是什么意思
  答

  按揭房貸指的是以購房為目的向銀行申請(qǐng)貸款來支付房款，在規(guī)定的年限內(nèi)分期還給銀行，而銀行會(huì)收取一部分的利息，作為一種信貸的行為已經(jīng)成為了人們購房普遍會(huì)使用到的方法。因?yàn)榉课莸盅嘿J款是以自己所購買的房子作為抵押，如果沒有按期還款，銀行是有權(quán)利把房子收回的。按揭買房的優(yōu)點(diǎn)主要有：1、在分期付款的基礎(chǔ)之上，解決了短時(shí)間內(nèi)籌集大量資金的困難。2、按揭貸款的首付款不會(huì)占用大量的金錢，而且房屋抵押貸款的還款期限是比較長的，有10年20年30年的選項(xiàng)，可以把更多的資金用于多項(xiàng)投資。3、銀行在審批貸款的時(shí)候，也會(huì)對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行審核，所以如果貸款能夠?qū)徟ㄟ^的話，無疑也是提高了購房的安全性。但因?yàn)橘J款所購買的房子不容易變現(xiàn)，需要把房貸還清之后才能夠出售，再加上背負(fù)了大量的債務(wù)之后，需要按期還款，所以也在進(jìn)行貸款購房之前一定要想清楚，提前做好資金的預(yù)算。