買完房子開始按揭后面干什么?房子買后，什么時(shí)候開始還貸？

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• 145****0309

  還款日期以購(gòu)房者本人和銀行簽訂的按揭協(xié)議約定的日期為準(zhǔn)，第一個(gè)還款月為銀行放款后，通知購(gòu)房者后**近的一個(gè)還款日開始還款。
  1、按揭流程：銀行受件-審核件-客戶件通過(guò)-通知客戶審核通過(guò)-準(zhǔn)備放款-放款-通知客戶已放款-客戶每月還貸。
  2、審核件不通過(guò)，會(huì)通知客戶缺少的資料明細(xì)及要求，客戶應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充，資料在**短的時(shí)間審核通過(guò)，房款放款越快。

  查看全文↓ 2019-08-22 07:28:09
• 154****2237

  不一定，通常有兩種情況：買一手房，支付**的時(shí)間，根據(jù)與開發(fā)商簽訂合同里的支付時(shí)間而定，開始還貸的日期，根據(jù)與銀行簽訂的貸款合同而定；
  買二手房，支付時(shí)間根據(jù)與原房主簽訂的購(gòu)房合同而定，二手房貸款的還貸時(shí)間，也是根據(jù)與銀行簽訂的貸款合同而定。
  至于什么時(shí)間交房，要根據(jù)與開發(fā)商或者原房主簽訂的合同而定。如果你買的是期房，通常交房日期前就要支付**和開始還貸了。

  查看全文↓ 2019-08-22 07:28:05
• 158****7359

  近日，祖國(guó)大地心情可能有點(diǎn)不愉快。
  
  天天小震，時(shí)不時(shí)的來(lái)一場(chǎng)大地震。九寨溝中獎(jiǎng)了！
  
  7.0級(jí)的地震有很多房屋已經(jīng)損壞
  
  還好現(xiàn)在的房子已經(jīng)很結(jié)實(shí)了，框架結(jié)構(gòu)的房子可以達(dá)到8級(jí)抗震
  
  科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，讓我們的房子越來(lái)越結(jié)實(shí)，可能有一天無(wú)論幾級(jí)的地震
  
  我們都不用跑出去了
  
  
  
  那么問(wèn)題來(lái)了。地震中損壞的房屋。我們還要繼續(xù)償還銀行貸款么？
  
  小編**近在網(wǎng)上搜羅了一下
  
  雖然你的房子地震損壞了
  
  但是
  
  你還得償還銀行貸款
  
  這是為什么呢？
  
  這是因?yàn)?貸款者于銀行之間的債務(wù)關(guān)系，不因抵押品的滅失而消失。
  
  根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)
  
  NO.1 抵押物損毀貸款人失蹤 銀行終止合同關(guān)系，未償還的貸款，將會(huì)進(jìn)行核銷處理
  
  NO.2 抵押物尚存貸款人失蹤，且無(wú)抵押繼承人的，銀行按規(guī)定回收抵押物，未償還部分進(jìn)行壞賬處理
  
  NO.3 抵押物尚存貸款人失蹤，且有抵押物繼承人的，由繼承人繼續(xù)履行借款合同關(guān)系
  
  NO.4 抵押物尚存貸款人也沒(méi)有失蹤的，繼續(xù)履行貸款關(guān)系。
  
  所以呀 親們還需要償還貸款滴
  
  如果處于地震高發(fā)地帶，買份保險(xiǎn)還是有必要的。
  
  這也反映出來(lái)，貸款買房還是**合適的，**起碼如果你全款買的房子，地震一坍塌，是你一次性的損失！
  
  如果您是貸款買房，手里有一部分存款。我們還能東山再起！
  
  

  查看全文↓ 2019-08-22 07:28:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買完房子開始按揭后面干什么? 購(gòu)買房屋從什么時(shí)候開始付按揭款？
  答

  **款付完后就要辦理住房貸款，因?yàn)榻酉聛?lái)的每個(gè)月都要按揭付款，住房貸款手續(xù)如下：　　一、材料　?。?）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；　?。?）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；　?。?）合法有效的購(gòu)買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；　?。?）借款人用于購(gòu)買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；　?。?）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；　　（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料?！　《?、辦理流程　?。?）貸款申請(qǐng)：提交銀行規(guī)定的申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的材料；　?。?）簽訂合同：客戶的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，與銀行簽訂住房貸款合同；　?。?）貸款發(fā)放：銀行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款；　?。?）客戶還款：客戶按合同約定按時(shí)還款；　　（5）貸后服務(wù)：客戶享受銀行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)。

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• 問(wèn) 買完房子開始按揭后面干什么?房屋付完**過(guò)后什么時(shí)候開始辦貸款還月供？
  答

  《商品房買賣合同》、**發(fā)票或者收據(jù)、契稅發(fā)票、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)收據(jù)、銀行按揭合同。產(chǎn)權(quán)登記發(fā)票或收據(jù)都是房管局開的不應(yīng)該是開發(fā)商開的。銀行按揭合同是銀行貸款放下來(lái)后給客戶的，包括開卡的所有手續(xù)。購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。

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• 問(wèn) 房子按揭什么時(shí)候開始?買房之后什么時(shí)候開始按揭
  答

  一般在開發(fā)商那里買房子，都是簽了正式合同跟貸款合同之后就開始按揭的。不是像你所說(shuō)的拿到房產(chǎn)證之后開始按揭。在你開始按揭之后開發(fā)商會(huì)統(tǒng)一確權(quán)，確權(quán)之后你才能辦房產(chǎn)證，房子才正式屬于你。這個(gè)時(shí)間段有長(zhǎng)有短取決于開發(fā)商。長(zhǎng)達(dá)一年。短則半年，希望可以幫到你！

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• 問(wèn) 房子按揭什么時(shí)候開始?房屋按揭貸款什么時(shí)候開始還？
  答

  一般在開發(fā)商那里買房子，都是簽了正式合同跟貸款合同之后就開始按揭的。按揭貸款購(gòu)房流程：1，首先，先到銀行了解相關(guān)情況。并查詢個(gè)人征信，看是否符合貸款條件。然后接受銀行審查，并確定貸款額度；2，符合貸款條件的就可以去跟開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，提供相關(guān)的貸款資料（夫妻身份證、結(jié)婚證、戶口本、收入證明、**款**款收據(jù)、無(wú)房證明等等）；3，接下來(lái)跟銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；4，**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

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• 問(wèn) 買期房什么時(shí)候開始還貸款
  答

  購(gòu)買期房已經(jīng)正式放款的話，一般在放款之后的第2個(gè)月，也就是放款之后的次月就需要開始還貸款噢。通常在簽訂房貸合同時(shí)，銀行會(huì)與借貸人確定還款時(shí)間以及還款方式和具體還款額。在還款日到來(lái)之前將還款額匯入到綁定的賬戶中，避免出現(xiàn)逾期，逾期之后就會(huì)影響到自己的個(gè)人征信的。買期房需要注意什么1、防止期房變身爛尾房，在購(gòu)房之前就應(yīng)該核實(shí)開發(fā)商的資質(zhì)和實(shí)力，查證是否具有五證。2、注意房屋質(zhì)量，如果在施工過(guò)程中偷工減料，降低標(biāo)準(zhǔn)，這樣給房屋留下了巨大的安全隱患。如果有條件的話，可以到施工的場(chǎng)地親自查看，而且在交房的時(shí)候也要仔細(xì)查看房屋的質(zhì)量，如果出現(xiàn)有房屋的質(zhì)量問(wèn)題，是可以拒絕收房的。3、簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候要約定清楚明確的交房時(shí)間。超過(guò)交房的日期還沒(méi)有交房的話，可以要求開發(fā)商給予相應(yīng)的賠償。4、有些不良開發(fā)商會(huì)對(duì)房屋的公攤面積造假，如果發(fā)現(xiàn)與合同約定的不一致，可以先與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的話可以起訴維權(quán)。