??洛陽(yáng)中信家屬樓什么時(shí)候交房怎么辦理手續(xù)呢？流程是怎么樣的呢？

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• 152****9850

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話(huà)，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-22 08:44:29
• 143****1486

  需要看雙方合同的約定，按合同來(lái)執(zhí)行。一般合同中對(duì)于交房的條件和時(shí)間是有明確規(guī)定，例如**常見(jiàn)的是收到尾款后再交房，也有過(guò)戶(hù)后就交房的情況。
  如果合同約定貸款發(fā)放完畢后才交房的話(huà)，那么此時(shí)，由于貸款未全部發(fā)放，那么不交房屬于合理情況；
  如果合同約定過(guò)戶(hù)后就可以交房的話(huà)，沒(méi)有規(guī)定必須收到貸款，那么即使商貸還未下來(lái)，也需交房；所以需要看合同是如何約定的，以合同為準(zhǔn)；
  雙方在買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)應(yīng)盡快協(xié)商，達(dá)成協(xié)議。在簽訂合同以后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照買(mǎi)賣(mài)合同履行，一方未按照合同約定履行，將承擔(dān)違約責(zé)任；
  出現(xiàn)問(wèn)題后，買(mǎi)賣(mài)雙方或者中介一起協(xié)商處理，協(xié)商不成，應(yīng)盡快收集證據(jù)訴訟解決。
  

  查看全文↓ 2019-08-22 08:44:24
• 157****4038

  一般中介得到比較好的房源都會(huì)用現(xiàn)金先收過(guò)來(lái)，和原房主辦理委托授權(quán)公證。這樣你自然就見(jiàn)不到原房主了。你既然拿到了房產(chǎn)證就證明交易本身沒(méi)有問(wèn)題，沒(méi)必要有什么擔(dān)心，

  查看全文↓ 2019-08-22 08:44:19

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• 問(wèn) ??梅蘭居什么時(shí)候交房怎么辦理手續(xù)呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).2、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??昌鼎潤(rùn)苑什么時(shí)候交房怎么辦理手續(xù)呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  黃河路與交通路交叉口（老大橋北頭）有個(gè)新開(kāi)工的樓盤(pán)叫金地·藍(lán)橋圣菲，黃河路東段涵洞口有個(gè)新竣工的樓盤(pán)叫黃河宜居苑

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• 問(wèn) ??靖邊林業(yè)局棚戶(hù)區(qū)什么時(shí)候交房怎么辦理手續(xù)呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  這個(gè)具體需要咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商才行一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。

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• 問(wèn) ??洛陽(yáng)同樂(lè)苑什么時(shí)候交房怎么查詢(xún)呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話(huà)，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??洛陽(yáng)伊水苑什么時(shí)候交房呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  　　伊濱區(qū)規(guī)劃用地總面積約72.45平方公里，其中，城市建設(shè)用地面積約52平方公里（伊河北岸建設(shè)用地4平方公里，伊河南岸建設(shè)用地48平方公里），人均120平方米。規(guī)劃以高鐵大道為界，拓展區(qū)劃分為南北兩大片區(qū)，其中城市功能片區(qū)34平方公里，產(chǎn)業(yè)功能片區(qū)38平方公里，兩個(gè)片區(qū)通過(guò)縱向公共服務(wù)軸線(xiàn)進(jìn)行串聯(lián)?！　。ㄒ唬┮翞I區(qū)房產(chǎn)項(xiàng)目　　1.福民工程安置小區(qū)　　2.房地產(chǎn)及商貿(mào)項(xiàng)目　　3.社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目　?。ǘ┮翞I區(qū)道路建設(shè)　?。ㄈ┮翞I區(qū)水系規(guī)劃　　1.6級(jí)橡膠壩　　2.伊濱公園

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