??銀行抵押貸款先息后本怎么計(jì)算？

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• 155****5947

  　　你好，不同銀行有不同的做法合規(guī)定，做一年的先息后本的話，只要條件夠好，能提供資產(chǎn)覆蓋，現(xiàn)在成都貸款能做1-10年.我們給客戶建議都做10年，因?yàn)?0年比較靈活(滿一年后可提前還款，無(wú)須違約金)，還款壓力也不大。很多朋友有這個(gè)誤區(qū)，說(shuō)做10年(等額本息)的話他要多還很多錢(qián)，我給他簡(jiǎn)單的算了下，按上浮30%，以50W為例，大概多還貸款金額的1/2，你可以試驗(yàn)一下，為什么多還25W，我還給你推薦10年喃?大概一個(gè)月還款是6250元左右，其中4167左右為每個(gè)月應(yīng)還的本金，大概每個(gè)月要還的利息就是2000左右，大家在算下120個(gè)月，每個(gè)月2000，“滿一年后可提前還款，無(wú)須違約金”。所以說(shuō)我們多還的都是后面的利息，只要你提前還是和先息后本是一樣的!無(wú)非多給的也就只有，一年先息后本利率(以上浮30%為例)8.2年利率，10年8.84年利率，與其之差。所以，個(gè)中較量，你自己酌情考慮一下。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:12:13
• 144****5077

  銀行利息是固定的，中介為你服務(wù)沒(méi)有白幫忙的，當(dāng)然要收取服務(wù)費(fèi)。覺(jué)得不合理當(dāng)初就不應(yīng)該通過(guò)中介貸款，直接向銀行貸款就沒(méi)有中介費(fèi)了。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:11:54
• 155****9192

  　　先息后本一般只用于銀行的抵押貸款，信用貸款是沒(méi)有先息后本的還款方式的。一般只要借款人有一定的抵押物，如房子、車(chē)子等，就可以各大商業(yè)銀行申請(qǐng)先息后本借款的。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:11:35
• 138****8436

  　　你好，可以做先息后本的還款的。房屋抵押貸款的話，銀行貸貸款人門(mén)檻低，對(duì)征信和負(fù)債、流水、工作、要求不高。利息4-5厘，貸款額度為現(xiàn)在房?jī)r(jià)評(píng)估的6-8成，**長(zhǎng)能貸1-30年，還款壓力小，提前還款沒(méi)有違約金，等額本息或先息后本，還款方式靈活，銀行10-15個(gè)工作日下款。
  總體來(lái)說(shuō)，還是比較方便快捷的，但是，以后還款壓力估計(jì)會(huì)很大。希望你慎重選擇。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:11:12

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• 問(wèn) 銀行房產(chǎn)抵押貸款先息后本怎么計(jì)算？
  答

  等額還款先息后本，這里的等額說(shuō)的是等額本息，是一種還款方式?！　〉阮~本息是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。即把貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的?！　∷f(shuō)的先息后本指的是在等額本息還款法中，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，**后的每月償還貸款數(shù)額是同等的。這種方法是目前**為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。

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• 問(wèn) 公積金貸款先息后本哪些銀行
  答

  可以辦理？目前，全國(guó)各大銀行均可提供公積金貸款先息后本服務(wù)，具體包括：中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、招商銀行、交通銀行、中信銀行、光大銀行、華夏銀行、廣發(fā)銀行、民生銀行、興業(yè)銀行、平安銀行等。

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• 問(wèn) 在銀行做房屋抵押貸款有先息后本還款嗎？
  答

  做一年的先息后本的話，你的條件非常的好，能提供資產(chǎn)覆蓋，現(xiàn)在成都貸款能做1-10年.我們給客戶建議都做10年，因?yàn)?0年比較靈活（滿一年后可提前還款，無(wú)須違約金），還款壓力也不大。很多朋友有這個(gè)誤區(qū)，說(shuō)做10年（等額本息）的話他要多還很多錢(qián)，我給他簡(jiǎn)單的算了下，按上浮30%，以50W為例，大概多還貸款金額的1/2，你可以試驗(yàn)一下，為什么多還25W，我還給你推薦10年喃？大概一個(gè)月還款是6250元左右，其中4167左右為每個(gè)月應(yīng)還的本金，大概每個(gè)月要還的利息就是2000左右，大家在算下120個(gè)月，每個(gè)月2000，“滿一年后可提前還款，無(wú)須違約金”。所以說(shuō)我們多還的都是后面的利息，只要你提前還是和先息后本是一樣的！無(wú)非多給的也就只有，一年先息后本利率（以上浮30%為例）8.2年利率，10年8.84年利率，與其之差。如有需要詳詢(xún)！℡℡132然后是 2818**后8218┡（周經(jīng)理）

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• 問(wèn) 房子抵押貸款先息后本還款可以嗎
  答

  可以的，3年內(nèi)不用回歸本，月息6厘多，辦理時(shí)間7個(gè)工作日，

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• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押貸款先息后本可以嗎？
  答

  我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物?！緶剀疤崾尽勘仨殱M足以下條件哦:① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況 ；④ 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)30年。⑥ 原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物；具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。

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