二手房找房產(chǎn)中介有什么優(yōu)點(diǎn)？不通過(guò)中介費(fèi)用是否會(huì)低點(diǎn)？希望有人能給出說(shuō)法？

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• 134****1775

  其實(shí)這個(gè)問(wèn)題很簡(jiǎn)單,你如果相信中介公司就去找吧,不相信的話,你自己一定要小心,因?yàn)槠渲杏泻芏嗟南葳?安全根本沒(méi)有保障,所以建議你去找個(gè)公司.電話可能要多接一些,但是你可以考慮獨(dú)家代理的銷售模式,這樣就不會(huì)有很多電話了,而且你辦手續(xù)的話會(huì)很快. 不過(guò)不管怎么說(shuō)中介都有一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果能直接找的到房主那就更好了。

  查看全文↓ 2019-08-22 11:13:01
• 144****3343

  如果從中介買房的話 他不會(huì)讓你和房主私下談的（他怕你跑單，他就沒(méi)提成可拿了），如果談也是中介把你和房主約在一起 三方一起談。
  如果你對(duì)買賣房的程序流程不明白的話，**好找中介（我覺(jué)得挺麻煩的）。不過(guò)公產(chǎn)房和企業(yè)產(chǎn)還好一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-08-22 11:12:55
• 148****8731

  通過(guò)中介交易的好處：
  1、中介公司的房源多，可以多數(shù)據(jù)比較房源，避免因信息不對(duì)稱而造成“買高價(jià)”或“賣虧損”的情況；
  2、中介公司有專業(yè)的從業(yè)人員，有房管局備案的交易合同，能有效保障交易安全，減少交易糾紛；
  3、中介公司對(duì)交易流程熟息，能夠有效節(jié)省你的時(shí)間，免去你的奔波之苦，不用去面對(duì)國(guó)家事業(yè)單位人員“事難辦、臉難看、話難聽(tīng)”
  4、中介公司對(duì)交易政策熟息，達(dá)到減免條件的可以幫助申請(qǐng)減免稅費(fèi)；
  5、對(duì)時(shí)間緊張或不方便出面的客戶，可以提前受托服務(wù)，代為奔波跑手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-22 11:12:45
• 135****3097

  可以保證雙方的利益！錢不是白花的！中介可以提供咱們合適的房源信息，咱只要抽時(shí)間看就行了！不用咱自己可哪找，找到合適的可以幫咱審核房子的手續(xù)，確保咱自身的利益，買房子辦的手續(xù)也是中介跑，咱只要需要的時(shí)候出個(gè)面，省時(shí)間，還剩力氣，能辦明白的還行，辦不明白的就遭罪了！
  所以中介的存在必然有它存在的道理！希望我的回答您能滿意！

  查看全文↓ 2019-08-22 11:12:35

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介市場(chǎng)行業(yè)如何？本人近期買通過(guò)中介賣二手房，希望有人能給出說(shuō)法？
  答

  開(kāi)中介首先要有足夠的信息才行，要是開(kāi)房屋中介就要有盡可能多的房源信息，信息的來(lái)源可以通過(guò)路邊的小廣告，也可以是其它的方法得到，總之信息就是錢，要說(shuō)能不能掙到錢，就看你自己的本事了。

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• 問(wèn) 新手做房產(chǎn)中介怎樣找租戶?二手房不通過(guò)中介如何交易
  答

  剛開(kāi)始要找?guī)煾祹?，了解一下他們面?duì)問(wèn)題時(shí)是怎么做的，嘗試接觸（打電話）或者接上門客，學(xué)會(huì)推房子，多學(xué)習(xí)房產(chǎn)的專業(yè)知識(shí)，提高專業(yè)度。經(jīng)驗(yàn)都是需要累計(jì)的，久而久之會(huì)讓自己變得很懂。希望菁英地產(chǎn)的回答能幫到您。

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• 問(wèn) 二手房不通過(guò)中介如何交易? 不通過(guò)房產(chǎn)中介怎么買房子，有哪些程序？
  答

  買賣雙方簽訂購(gòu)房合同，然后根據(jù)合同要求交錢，買房交全額房款或是辦理銀行貸款，然后雙方帶齊資料自己去走流程過(guò)戶。如果是私下交易的話，不論什么方法，程序上都是先將原貸款還清。方法一：讓他先自己還清貸款，你們?cè)诮灰踪I賣雙方無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，這是**正規(guī)的方法。方法二：賣方若無(wú)力償還，可以先讓賣方找墊資公司先把貸款還了，然后再正常交易，買方無(wú)風(fēng)險(xiǎn) 賣方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)閴|資公司會(huì)留下賣方的結(jié)算賬戶，身份證，賬戶密碼，一般公司越正規(guī)，風(fēng)險(xiǎn)越小。方法三：買方用自己的錢給賣方還貸，這樣買方承擔(dān)很大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槿绻竺娼灰字型臼掷m(xù)不能順利進(jìn)行，那么之前還貸的事實(shí)是不能改變的。私下交易流程：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與賣房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等；2、簽訂買賣合同。買賣雙方可以到房管部門等網(wǎng)站上下載合同文本，按買賣雙方商談房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任、交付時(shí)間，約定定金等簽訂合同；3、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。評(píng)估時(shí)間大約要5~7個(gè)工作日；4、辦理按揭業(yè)務(wù)。如果是混合貸，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。此過(guò)程比較消耗時(shí)間，大約40個(gè)工作日；

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• 問(wèn) 找房產(chǎn)中介來(lái)購(gòu)買二手房，房產(chǎn)中介費(fèi)用是怎么算的？
  答

  中介費(fèi)用是可以協(xié)商的。一般中介只收傭金，而這個(gè)傭金的比例就要看你和中介怎么談了。看你砍價(jià)能力哈

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• 問(wèn) 二手房房源哪里找？希望有人能給出說(shuō)法？
  答

  市場(chǎng)拍賣市場(chǎng)拍賣的房屋主要有兩種類型；拍賣房和典當(dāng)方。而這兩種房子價(jià)格一般會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)。

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