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因支付意向金引起的糾紛 中介帶買方看房，一旦客戶流露出購買意向，中介往往會趁熱打鐵，說服買方支付意向金并要求簽訂居間合同，而且會解釋支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果買賣不成還會退還。但等到買方不想買要求返還時，中介卻說已交給賣方變成了“定金”，如果反悔會被沒收。 買方付“意向金”的時候，一定要看清楚居間合同對意向金是怎么約定的。通常中介提供的《居間合同》寫得密密麻麻，字又非常小，買方往往在中介的催促下粗粗看一下就簽了字，根本不清楚意向金是怎么變成定金的?！毒娱g合同》其實比正式的買賣合同都重要，其中玄機(jī)很多，但在二手房買賣中往往被忽視，特別是里面約定的“意向金轉(zhuǎn)定金”的條款。
全部3個回答>房產(chǎn)中介代理哪家比較好時間比較好？請問有哪位大神可以解釋下？
134****6311 | 2019-08-22 11:18:29
已有4個回答
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134****7720
代理的種類很多.但是一般如果說是代理人的基本上是個人.這樣的做法不太安全.**好還是代理在房屋中介.這樣相對保險些。。不過給了別人或別的代理了.別的中介或者經(jīng)紀(jì)公司就賣不了或者租不了您的房子了.
查看全文↓ 2019-08-22 11:19:44 -
154****5486
說白了還是中介。建議您不要做代理，通常代理公司愿意代理您的房子有兩種情況：
查看全文↓ 2019-08-22 11:19:38
1、您的房子價格便宜，低于市場價。
2、您的房子戶型比較稀缺，有大批客戶需要。 建議您選擇多家掛盤，多家咨詢成家價格，這樣方便您的房子賣一個合理的價格，不會稀里糊涂被人騙，代理的話對您沒有任何好處，而且還有很多限制。代理的話您的房子價格賣得肯定低于市場價，對您是損失。 -
144****0617
房屋代理公司和房屋經(jīng)紀(jì)公司都屬于中介形式，只是操作方法不一樣。 首先您對房產(chǎn)買賣操作不是很精通，不太了解其中的門道和技巧。如果您走代理公司，顧名思義，就是代理公司和你簽代理合同，代理您出售房產(chǎn)，優(yōu)點：無需您費(fèi)心，節(jié)省您的時間，精力等。
查看全文↓ 2019-08-22 11:19:29
缺點：買賣過程對您不是很透明，操作中很有多弊端。 -
138****0872
首先您對房產(chǎn)買賣操作不是很精通，不太了解其中的門道和技巧。如果您走代理公司，顧名思義，就是代理公司和你簽代理合同，代理您出售房產(chǎn)，給您舉個例子，您的房子50平米，代理合同賣100萬，如果代理公司賣了110萬，剩下10萬就是他們的，從中可以吃差價。優(yōu)點：無需您費(fèi)心，節(jié)省您的時間，精力等。缺點：買賣過程對您不是很透明，操作中很有多弊端。
查看全文↓ 2019-08-22 11:19:17
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：（房地產(chǎn)中介）這種公司多，競爭激烈，他們在中間起到買賣居間服務(wù)，為您房子找到買家，從買家賺取中介費(fèi)。建議您在賣房過程中挑選1-3家公司就可以，如果您選擇多了，會有惡性競爭！
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國家制定的標(biāo)準(zhǔn)是**高不得超過房屋實際成交價的3％，在執(zhí)行中，一般不超過2.8％?？扇ノ飪r局咨詢該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
全部5個回答> -
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我建議你找順馳那邊還可以的哦
全部6個回答> -
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中介就是通過幫助業(yè)主聯(lián)系客戶，促使雙方成交，中間受取的費(fèi)用，一般租房的中介費(fèi)是業(yè)主50%，客戶50%（出租的價格算），買賣房子是收取3%的中介費(fèi)，加1000的按揭費(fèi)用。當(dāng)然這些費(fèi)用都是可以談的，一般可以少付20%左右。
全部3個回答> -
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我們也是房地產(chǎn)中介公司的，找中介**好是找那些中介公司的，**好是不要去找路邊那些舉著一個牌子的，一般中介公司只是帶你們?nèi)ベI房子，當(dāng)然，中介公司肯定是不會向客戶要一分錢的。中介公司就是把信息告訴給i客戶，客戶只要看中之后買房就好了，一般很少有中介公司給客戶爭取**優(yōu)的價格。路邊那些舉著牌子的，說什么給你多少價格能把房子買下來，那些純屬忽悠你的！我們公司運(yùn)營的機(jī)制不一樣，我們的目標(biāo)就是希望把幫客戶用**低的價格買到**合適自己的房子（價格需要去配合著談）
全部5個回答>
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