農(nóng)民貸款買(mǎi)房需要什么?農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)房貸款需要哪些手續(xù)

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• 154****5575

  條件符合就可以貸款。
  買(mǎi)房貸款申請(qǐng)條件：
  1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)；
  2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；
  4.有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  5.有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款；
  6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

  查看全文↓ 2019-08-23 06:40:19
• 135****1565

  房貸款一般分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種類(lèi)型。商業(yè)貸款為大多數(shù)人所選擇，因其辦理方便。公積金貸款需要購(gòu)買(mǎi)了公積金的人員才能辦理。
  商業(yè)貸款所需證件：
  1、身份證
  2、戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明
  3、結(jié)婚證（沒(méi)結(jié)婚的小伙伴帶上單身證明）
  4、購(gòu)房所在地和戶(hù)口所在地房管局開(kāi)具的房產(chǎn)證明。
  5、工作單位開(kāi)具的收入證明或單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。
  辦理手續(xù)流程：
  帶上以上證件去售樓部，售樓部會(huì)有專(zhuān)門(mén)的工作人員負(fù)責(zé)與銀行對(duì)接，我們只需要去銀行簽字蓋手印即可，或者直接帶上這些證件和購(gòu)房合同以及**款發(fā)票原件去銀行面簽就行了。共同貸款的，需要共同貸款人一起簽字。

  查看全文↓ 2019-08-23 06:40:15
• 141****2155

  當(dāng)前房?jī)r(jià)高漲，很多人都選擇貸款買(mǎi)房，特別是在城市中買(mǎi)房的外地人，很多情況下都是為了擁有城市戶(hù)籍才選擇買(mǎi)房的，但由于全款買(mǎi)房經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)過(guò)重，大部分都會(huì)選擇貸款，在辦理落戶(hù)手續(xù)時(shí)，需要提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，貸款買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)證并不在業(yè)主手中，這就會(huì)引發(fā)一些問(wèn)題，那么貸款買(mǎi)房可以落戶(hù)口嗎?
  
  
  
  
  
  
  
  貸款買(mǎi)房可以落戶(hù)口嗎
  所謂貸款買(mǎi)房指的是購(gòu)房人用已經(jīng)在住的房子進(jìn)行交易的樓宇作為抵押,向銀行申請(qǐng)貸款,來(lái)支付購(gòu)買(mǎi)房子的款項(xiàng),再由購(gòu)房人分期給銀行還本金付利息。貸款買(mǎi)房的好處就是讓百姓們?cè)跊](méi)有足夠資金的情況下提前享受住房的快樂(lè)。
  
  
  
  
  一、首先,貸款買(mǎi)房可以遷戶(hù)口需具備以下條件:
  
  
  
  　　(1)《入戶(hù)申請(qǐng)表》
  
  　　(2)房屋的產(chǎn)權(quán)人和轉(zhuǎn)入戶(hù)口的人員的戶(hù)籍證明和居民身份證
  
  　　(3)親屬關(guān)系證明(有配偶和未成年子女跟隨遷進(jìn)的應(yīng)該要提供)
  
  　　(4)入住證明
  
  　　(5)房屋的產(chǎn)權(quán)證和購(gòu)房時(shí)的合同,一次性繳款發(fā)票,并留發(fā)票
  
  　　(6)未成年子女需要轉(zhuǎn)入戶(hù)口的要出生證或出生醫(yī)學(xué)證明和戶(hù)口簿
  
  　　(7)轉(zhuǎn)入戶(hù)口的人與購(gòu)房人之間的關(guān)系證明及鎮(zhèn)級(jí)以上計(jì)劃生育部門(mén)應(yīng)該出具的計(jì)劃生育證明。
  
  　　(8)房屋交易鑒證證明書(shū)
  
  
  
  其他的可以向所要貸款的銀行咨詢(xún)或售房人員及辦理遷戶(hù)口地咨詢(xún)，如果貸款買(mǎi)房的是首套,滿(mǎn)足以上條件后是可以進(jìn)行落戶(hù)的。但買(mǎi)房落戶(hù)政策在各地都有不同的規(guī)定，比如像北京、上海這樣的大城市，取得房屋產(chǎn)權(quán)的同時(shí)，還必須要滿(mǎn)足其他規(guī)定的條件，諸如社保繳納等條款規(guī)定，否則也是無(wú)法辦理落戶(hù)的。而國(guó)家政策也會(huì)有所變動(dòng)，因此想要辦理貸款買(mǎi)房落戶(hù)需要了解各地區(qū)的具體政策，再進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。
  
  
  
  對(duì)于在城市中生活和工作的外地人來(lái)說(shuō)，如果不能擁有城市戶(hù)籍就無(wú)法和當(dāng)?shù)鼐用褚粯酉硎軝?quán)利，而城市中豐富的醫(yī)療、教育、就業(yè)等資源是吸引外地人落戶(hù)的主要因素，大家在購(gòu)房時(shí)，不要輕易聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)的一面之詞，當(dāng)前很多大城市都實(shí)行限購(gòu)政策，大力限制外來(lái)人口的進(jìn)入，而政策也會(huì)隨市場(chǎng)發(fā)展而變化，在辦理購(gòu)房落戶(hù)前一定要對(duì)當(dāng)?shù)氐恼吡私馔笍?，以免上?dāng)受騙，遭受不必要的損失。
  
  
  
  房產(chǎn)落戶(hù)
  
  
  在經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的當(dāng)下，人民生活水平不斷提高，有越來(lái)越多的人進(jìn)入城市發(fā)展，對(duì)于外地人來(lái)說(shuō)，在沒(méi)有當(dāng)?shù)貞?hù)籍的情況下，很多時(shí)候都會(huì)感到諸多的不便，比如繳納社保、子女入學(xué)等，為了拿到城市戶(hù)口，買(mǎi)房成為了落戶(hù)的主要手段，下面為大家介紹，買(mǎi)房后如何落戶(hù)口。
  
  
  
  買(mǎi)房后如何落戶(hù)口
  
  
  各地對(duì)于買(mǎi)房落戶(hù)的政策規(guī)定都略有不同，具體還要參考當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)規(guī)定，總的來(lái)說(shuō)，在大部分地區(qū)，想要通過(guò)買(mǎi)房落戶(hù)必須要滿(mǎn)足以下幾方面的條件：申請(qǐng)辦理買(mǎi)房遷戶(hù)口須持有所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證明;房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)別必須為私有、用途必須為住宅;申請(qǐng)人是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，住房所在地落實(shí)非農(nóng)業(yè)戶(hù)口;申請(qǐng)人必須在房屋所在地連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)達(dá)到一定期限，具體年限要根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨?符合各省市的其他要求。
  
  
  
  
  申請(qǐng)人在購(gòu)房完成后要盡快辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，之后到購(gòu)房所在地居委會(huì)及派出所開(kāi)具準(zhǔn)許遷入證明和批準(zhǔn)遷入證明，將這兩項(xiàng)證明拿到原戶(hù)籍所在地居委會(huì)和派出所辦理戶(hù)口遷出手續(xù)，拿到準(zhǔn)許遷出證明和批準(zhǔn)遷出證明后，再將所有材料帶到房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，居委會(huì)編好戶(hù)號(hào)后，當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶗?huì)受理同意遷入，將檔案輸入當(dāng)?shù)貞?hù)籍系統(tǒng)。
  
  
  
  外省市人員購(gòu)房落戶(hù)需要準(zhǔn)備的資料主要包括：遷入人的戶(hù)口遷移證、準(zhǔn)予遷入證明和居民身份證;市局、分(縣)局開(kāi)具的入戶(hù)證明;遷入戶(hù)的居民戶(hù)口簿;18周歲以上的人口應(yīng)上交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張;畢業(yè)分配應(yīng)持報(bào)到證和接收單位局級(jí)以上組織人事部門(mén)的報(bào)戶(hù)口證明和接收單位證明。

  查看全文↓ 2019-08-23 06:40:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房，農(nóng)村戶(hù)口貸款需要什么手續(xù)？
  答

  　如果去信用社貸款的話(huà)只要有人擔(dān)保，即可得到小額貸款，不需要實(shí)物、固定資產(chǎn)抵押，貸款額一般為5萬(wàn)以下。而去銀行的話(huà)，貸款一般要實(shí)物抵押，如、房產(chǎn)、土地、存單質(zhì)押等。具體政策可以去銀行、信用社詢(xún)問(wèn)?！　∑鋵?shí)各大對(duì)戶(hù)口的要求并不大，只要有足夠的經(jīng)濟(jì)收入水平和有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入證明來(lái)證明自己有能力還款一般都給放貸，不會(huì)有太大難度。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房，農(nóng)村戶(hù)口貸款需要什么證件？
  答

  按揭貸款不分農(nóng)業(yè)非農(nóng)業(yè),只要你的征信沒(méi)有問(wèn)題,就可以選擇按揭貸款,在買(mǎi)房前需要先去解放北路中國(guó)人民銀行去查一下征信,征信沒(méi)有問(wèn)題就可以用按揭貸款買(mǎi)房按揭貸款的**長(zhǎng)貸款年限基本都在30年左右,你能貸多少年取決于你所購(gòu)買(mǎi)房屋的房齡是多少年,基本公式是房齡+貸款年限小于等于30年按揭貸款所需條件就是你所在工作地開(kāi)具的《收入證明》和工資流水,并且你工資流水必須是你月還款額的二倍才可以,《收入證明》和工資流水要開(kāi)具多長(zhǎng)時(shí)間的一般要視銀行而定,基本是3個(gè)月、6個(gè)月、一年不等。如果你是購(gòu)房貸款的話(huà)還是可以的，除了要提供身份證戶(hù)口簿外，你的情況還要出示離婚證、收入證明還有找個(gè)事業(yè)單位正式工（也就是公務(wù)員）的同姓直系親屬做擔(dān)保人（其實(shí)不是同姓直系親屬也行）。如果你是公務(wù)員具有購(gòu)房公積金，則不用找擔(dān)保人，只要提供身份證、戶(hù)口簿、離婚證、收入證明（上面必須蓋單位公章）和工資本就可以了！當(dāng)然還得有買(mǎi)房的**款收據(jù)和復(fù)印件，其它證明文件除收入證明外都得有三張復(fù)印件！如果不是購(gòu)房貸款，也可以做貸款，但必須有公務(wù)員做擔(dān)保人，和出示離婚證，離婚證可在便民服務(wù)中心辦理，很快就能辦好。相關(guān)閱讀：買(mǎi)房什么時(shí)候付** 購(gòu)買(mǎi)房屋從什么時(shí)候開(kāi)始付按揭款深圳購(gòu)房按揭是什么意思? 購(gòu)房按揭流程是什么?按揭貸款基準(zhǔn)利率表農(nóng)業(yè)銀行按揭查詢(xún)從哪里能查得到?首套房按揭**多少 **決定購(gòu)買(mǎi)力

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• 問(wèn) 想要買(mǎi)房，農(nóng)村戶(hù)口貸款需要什么證件？
  答

  　農(nóng)戶(hù)小額貸款是指中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行對(duì)農(nóng)戶(hù)家庭內(nèi)單個(gè)成員發(fā)放的小額自然人貸款。每戶(hù)農(nóng)戶(hù)只能由一名家庭成員申請(qǐng)農(nóng)戶(hù)小額貸款。申請(qǐng)農(nóng)戶(hù)小額貸款的借款人必須同時(shí)具備以下條件：一、年齡在18周歲（含）以上，且申請(qǐng)借款時(shí)年齡和借款期限之和不超過(guò)65年（含）；在農(nóng)村區(qū)域有固定住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動(dòng)能力，持有有效身份證件；二、根據(jù)《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行三農(nóng)個(gè)人貸款信用等級(jí)評(píng)定管理辦法》開(kāi)展評(píng)級(jí)，客戶(hù)的信用等級(jí)評(píng)級(jí)結(jié)果為一般級(jí)及以上；三、收入來(lái)源穩(wěn)定，具備按期償還本息的能力；四、從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、環(huán)保政策，貸款用途合法；五、品行良好，申請(qǐng)貸款時(shí)無(wú)逾期未還貸款（經(jīng)總行或一級(jí)分行認(rèn)定的，因重大自然災(zāi)害或政策性原因形成的逾期未還貸款除外）；六、貸款人規(guī)定的其他條件。農(nóng)戶(hù)小額貸款申請(qǐng)材料如下：1.借款人合法有效的身份證明；2.擔(dān)保人合法有效的身份證明、抵押物的權(quán)屬證明（符合信用貸款條件的除外）；3.貸款人認(rèn)為有必要提供的其他材料（具體以網(wǎng)點(diǎn)實(shí)際要求為準(zhǔn)）。詳詢(xún)當(dāng)?shù)剞r(nóng)行。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村戶(hù)口如何買(mǎi)房貸款
  答

  買(mǎi)房不分城市戶(hù)口還是農(nóng)村戶(hù)口的。只要你有收入來(lái)源銀行一般會(huì)批準(zhǔn)的。有工作單位就到單位蓋章說(shuō)明,如果是自己做生意,就拿執(zhí)照和稅務(wù)登記證而且現(xiàn)在農(nóng)民和居民沒(méi)有什么區(qū)別呀!只要您有穩(wěn)定的工作和收入就可以做住房商業(yè)貸款,**款是房子評(píng)估值的30%,手續(xù)與正常一樣。收入證明可能麻煩一點(diǎn),現(xiàn)在銀行要求你的月收入是你每月應(yīng)付還貸款的6倍。也就是:假如你以后每月要還銀行是1500元,那你們的月收入證明上至少要寫(xiě)9000元以上。

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• 問(wèn) 農(nóng)村戶(hù)口提取公積金需要什么手續(xù)
  答

  您好，外地農(nóng)村戶(hù)口提取住房公積金流程：1、外地農(nóng)村戶(hù)口進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。提取時(shí)，提供身份證、戶(hù)口本以及與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的證明（原件及復(fù)印件）、提取儲(chǔ)蓄帳號(hào)到原單位申請(qǐng)?zhí)崛　?、建議本人持身份證到工作當(dāng)?shù)刈》抗e金中心下屬管理部柜臺(tái)查詢(xún)您公積金賬戶(hù)情況，如果仍在單位賬戶(hù)下封存，則應(yīng)當(dāng)由原單位為您辦理，如果賬戶(hù)顯示為集中封存，則可受理個(gè)人辦理。3、對(duì)于提取資料的審核，當(dāng)天即審核完畢，3個(gè)工作日左右提取款項(xiàng)到賬。4、此次銷(xiāo)戶(hù)提取不影響您今后的新單位為您繳納公積金。5、需要資料：需提供單位蓋章的公積金提取申請(qǐng)書(shū)，單位解除勞動(dòng)關(guān)系的文件，外地的戶(hù)籍證明。

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