??問一下個人住房公積金貸款如何算利息？

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• 157****9082

  月利率為4%/12
  19萬20年(240個月)月還款額:
  190000*4%/12*(1+4%/12)^240/[(1+4%/12)^240-1]=1151.36元
  利息總額:1151.36*240-190000=86326.4
  說明:^240為240次方

  查看全文↓ 2019-08-23 12:31:14
• 157****6165

  公積金貸款利率國家統(tǒng)一，五年以上3.25％，五年以內(nèi)2.75％。貸款額度要綜合計算，與個人繳費基數(shù)，貸款時間，當?shù)叵揞~等多個因素有關。**高額一般為60萬。

  查看全文↓ 2019-08-23 12:31:09
• 134****6821

  按照4%的年利率 公積金貸款貸19萬 貸款年限20年來計算
  等額還款：
  每個月還款大約在1151元 還款總額27萬元左右 利息總額在86000元左右
  按月遞減還款：還款總額26萬元左右 利息總額在76000元。
  這只是個大楷數(shù)據(jù) 其實您如果有那個經(jīng)濟條件 大可沒必要貸那么久時間 可以貸10年 每個月還款 也就是接近2000 而且利息總額才45000元左右 這樣還要好點 希望這些可以幫到您

  查看全文↓ 2019-08-23 12:31:02

相關問題

• 問 ??問一下個人住房公積金怎么提?。?/a>
  答

  一、提取個人住房公積金的條件和流程：（一）提取條件：根據(jù)現(xiàn)有的文件有下列情形之一，并能按照規(guī)定提供合法、有效證明的，可以咨詢自己單位，提出申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建及大修具有所有權的自住住房的；2、本人離休、退休的；3、本人完全喪失勞動能力或重度殘疾，這是常見的情況之一，并與單位解除或終止勞動關系的；4、本人出國定居或赴港、澳、臺地區(qū)定居的；5、償還購買自住住房貸款本息的（一次性提?。?；6、進城務工人員與單位解除（終止）勞動關系的；7、本人死亡或被宣告死亡的；8、本人及家庭成員因重大疾病，發(fā)生了意外的話，或是發(fā)生了重大傷害事故導致家庭生活艱難的；9、因自然災害或是其他突發(fā)事件而造成家庭生活嚴重困難的。（二）提取流程：1、單位經(jīng)辦人到銀行服務網(wǎng)點領購《提取住房公積金時，應當按照規(guī)定向單位XXX有關證明材料，單位核實完畢后填寫《住房公積金提取申請書》和現(xiàn)金（轉賬）支票，并加蓋預留印鑒，個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時，請自行攜帶相關證明材料直接到管理中心業(yè)務大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺申請；3、職工按照規(guī)定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網(wǎng)點（區(qū)縣分中心管理部）申請?zhí)崛∽》抗e金；4、工作人員審核職工XXX的資料合格后，為職工辦理公積金提取審核，打印《受理回執(zhí)》交由職工確認，將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給員工；5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶。

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• 問 ??問一下個人住房貸款如何查詢還款情況 ?
  答

  一般來說，查詢方式有三種：第一種:貸款者可以帶上身份證親自到貸款行網(wǎng)點的個貸部門查詢這樣做一個**大的好處是,貸款者不僅能查出貸款余額，還可以讓銀行幫忙打印自查詢后一年之內(nèi)的還款計劃表，這樣就能清楚了解一年內(nèi)的貸款情況。第二種：通過網(wǎng)銀查詢貸款者開通網(wǎng)銀之后，就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通?？梢酝ㄟ^“個人貸款”——“我的貸款”——“貸款查詢”這樣的路徑進行操作。這種方法**為簡便，通過網(wǎng)上銀行，不僅可以查詢到貸款余額，還可以查詢還款記錄等信息。第三種：通過銀行客服電話查詢貸款者還可以打貸款行的客服電話查詢，但這種方法只能獲得貸款余額單一信息，無法了解以前及以后每月的還貸情況。

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• 問 ??問一下個人貸款買房利息怎么計算？
  答

  房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。

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• 問 問一下個人住房營業(yè)稅稅率是多少?
  答

  個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。具體如下：1、房產(chǎn)證未滿2年的，需要繳納總房價的5.6%；2、房產(chǎn)證滿2年的，非普通住宅需要繳納差額部分的5.6%；4、房產(chǎn)證滿2年的，普通住宅的免交。5、個人轉讓/贈與非普通住宅<2年或個人轉讓/贈與普通住宅年限<2年的，房產(chǎn)營業(yè)稅征收：房管局評估價×5. 5%。6、個人轉讓/贈與非普通住宅年限≥2年的，營業(yè)稅征收：（轉讓收入-上手發(fā)票價）×5.5%。7、個人轉讓/贈與普通住宅年限≥2年：免征營業(yè)稅。

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• 問 ??問一下個人可以自己繳納住房公積金嗎？
  答

  1、住房公積金是單位繳交的,個人是不允許自己交,因為建戶或交公積金必須有單位財務的公章才行。如果公司不給你個人交納公積金，那你可以自己交，但想個人交納的話，那你得首先掛靠一個公司，通過公司給你交，當然公司那部份和你個人那部份都得你自己掏。2、只要單位不給繳公積金,以前的公積金個人帳戶就會被封停在公積金管理中心,等退休年齡即可支取,或轉移繼續(xù)繳交,個人無法辦理各種公積金業(yè)務. 3、住房公積金應該向當?shù)氐淖》抗e金管理中心提交申請并建戶. 縣級市公積金已經(jīng)取消,全部統(tǒng)一由管轄的市區(qū)繳交!住房公積金， 有個人賬戶，企業(yè)和個人繳納的費用，全部形成個人賬戶總額，就如同銀行的零存整取所有權屬個人，辭職后只不過停止了存錢，但賬戶的錢還是你的，只要符合公積金提取規(guī)定，隨時可以提取，以后也可以續(xù)交，永遠不會作廢。

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