房產中介房屋被查封是怎么回事？有誰知道情況的說下唄？

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• 134****1261

  被查封的房產解封方法
  
  1、對于第三人占有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結，對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
  2、如果債權人依法申請采取訴訟保全措施并依法提供擔保，法院可裁定采取查封你家房產的保全措施，待到案件判決并進入執(zhí)行程序后，再依法采取相應的執(zhí)行措施。
  人民法院凍結被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過6個月，查封、扣押動產的期限不得超過1年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過2年。
  3、法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定期限的二分之一。
  4、按照規(guī)格，對被執(zhí)行人的房屋進行執(zhí)行的，應該保障被執(zhí)行人的居住條件。當然可以對其房屋進行執(zhí)行，扣押置換成小的，剩余部分可以作為履行法院判決。

  查看全文↓ 2019-08-23 16:59:26
• 156****4830

  房地產經紀機構不得有以下行為：
  （1）未將房屋抵押、查封等限制交易信息及時告知購房人；
  （2）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務。
  （3）對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息；
  （4）強制提供代辦服務、捆綁收費；未經當事人同意，擅自通過網簽系統(tǒng)簽訂委托合同、買賣合同；
  （5）侵占、挪用房地產交易資金;違規(guī)收取購房**款；
  （6）泄露或不當使用客戶信息；
  （7）低價收進高價賣出（租）房屋賺取差價；
  （8）利用P2P網絡借貸平臺和股權眾籌平臺從事房地產金融業(yè)務行為，或雖取得相關金融資質，但違規(guī)開展相關金融業(yè)務等行為。
  （9）未按《房地產經紀管理辦法》規(guī)定辦理房地產經紀機構備案，擅自從事房地產經紀業(yè)務。

  查看全文↓ 2019-08-23 16:59:06
• 147****2414

  你可以讓賣家提供房屋產權證，土地證，一起去房管局查看房屋的狀態(tài)。如果是中介，一般在簽訂合同簽，中介都會對賣家房屋的狀況進行審查的。如果房屋被征服查封了，那根本沒法買賣。因為房屋買賣中，簽訂購房合同后，需要將購房合同提交到當?shù)胤抗芫謱徟?，房屋如果被查封，房管局哪里肯定不會審批的?/span>

  查看全文↓ 2019-08-23 16:58:52
• 131****2901

  到相應登記機關查詢信息。
  公安機關提醒廣大群眾：購買二手房屋、車輛等，應當先到相應登記機關查詢信息，防止因房屋、車輛等被查封、抵押等因素造成無法過戶而造成損失。
  在選房時，要仔細查驗房源信息，包括查驗房屋產權證等相關證明材料是否真實有效，是否存在抵押、查封等影響房屋交易的信息。
  同時，要注意合同內容，簽訂合同時認真研究合同條款，全面了解雙方的權利義務是否對等，違約責任是否明確。自己的主張須通過合同或補充協(xié)議予以明確；對方的口頭承諾也應在合同文本中予以明確。

  查看全文↓ 2019-08-23 16:58:42
• 132****4434

  簽合同前被查封，那就別買了唄。
  簽合同后被查封，應該是賣方有經濟糾紛，一是讓他解封后再交易，二是終止合同。至于是否索賠，看你們溝通的如何了。

  查看全文↓ 2019-08-23 16:58:35

相關問題

• 問 房地產中介哪一家好？有誰知道情況的說下唄？
  答

  一、看資質《房地產經紀管理辦法》第十五條明確規(guī)定房地產經紀機構及其分支機構應當在其經營場所醒目位置公示營業(yè)執(zhí)照、房地產經紀機構備案證明和收費標準。如果門店里沒有公示，說明這家中介公司可能不規(guī)范，要小心。如果有公示，可以拍照，然后向當?shù)刂鞴懿块T、行業(yè)協(xié)會查詢真?zhèn)?。二、看歷史和規(guī)模有品牌的公司會更珍惜自己的品牌名譽，通常培訓、制度都更完善，服務能力更強，就算出了問題，也跑不了。這其中一項是需要靠歷史積累和規(guī)模來證明的，而不是花錢砸廣告就有了品牌。沒有一定規(guī)模的公司，一般風險承受能力比較有限，承擔交易風險賠償?shù)囊庠覆粡姟Ｈ?、看人員專業(yè)度先可以問問經紀人做了多長時間的二手房交易事項，一般從業(yè)半年以上就算比較有專業(yè)能力了。后可以通過問具體問題，看經紀人對周邊社區(qū)是否真的了解，對稅費計算是否精通，對交易過程中可能存在的風險是否清楚。四、看服務細節(jié)經紀人的服務能體現(xiàn)出一家公司的管理、培訓和文化，所以服務做得不好通常也意味著這家公司的管理、培訓和文化方面有些問題。應該看經紀人是否經常向你反饋新上的房源，是否理解你的真實需求并為你匹配合適的二手房房源，是否真正為你著想而不是急著簽單拿到傭金。

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• 問 房產證丟失怎么掛失？有誰知道情況的說下唄？
  答

  備件申請1.你到當?shù)胤康禺a管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權來源情況及現(xiàn)狀和產權人姓名，住址等基本情況．2.帶上戶口簿，你的身份證3.填寫遺失房地產證的具結書．4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理．

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• 問 高層怎么澆筑混凝土？有誰知道情況的說下唄？
  答

  根據(jù)《高層建筑混凝土結構技術規(guī)程》以及《高層民用建筑鋼結構技術規(guī)程》，高層建筑的結構體系包括以下幾種： 1、框架結構（包括鋼框架－支撐結構和混凝土框架結構） 2、剪力墻結構 3、框架剪力墻結構（包括鋼框架－混凝土剪力墻結構） 4、部分框支剪力墻結構 5、框架核心筒結構（包括鋼框架－混凝土核心筒結構、鋼桁架－核心筒結構、筒中筒鋼結構、束筒鋼結構） 6、筒中筒結構 7、鋼－砼混合結構（由鋼框架、型鋼混凝土、鋼管混凝土和混凝土筒體結合而成的高層建筑）筒中筒，多筒，筒束，由筒體發(fā)展而來的更復雜的，承載力更強，抗側移剛度更好的結構體系，可適用于百層以上的超高層建筑。自己查下資料吧這樣的提問感覺沒有意義。

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• 問 附近有哪些房產中介？在沿海城市哪個房產中介比較好？有誰知道情況的說下唄？
  答

  朋友你好！我也是房地產專業(yè)出身，從事房地產策劃。房地產中介分為兩個部分，一手房中介和二手房代理中介。你所說的中介是哪一種的？估計是二手房中介，做二手房置換、租賃的。二手房目前來看，市場不景氣，近一您去做一手房。二手房中介一般在經濟發(fā)達的城市較好，沿海和一線城市都還不錯。做一手房中介的話，在一線、二線乃至三線城市都可以的。祝你好運！

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• 問 中介費付款方式有哪些？有誰知道情況的說下唄？
  答

  找小區(qū)保安或者門衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費比中介便宜，中介費是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。

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