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看發(fā)展商的合作按揭銀行有哪些銀行，根據(jù)范圍來選擇。一般來講首選招商銀行，財力雄厚，按揭要交的資料也較少，利息優(yōu)惠，放款速度不錯；其次是中行，手續(xù)上也比較簡單。建行的利率相比其他銀行沒有什么優(yōu)勢，不建議選；農(nóng)行手續(xù)比較麻煩。
全部3個回答>房貸找哪個銀行比較合適？貸款利息一般是怎么算？可以的話麻煩都解釋下咯？
154****6851 | 2019-08-23 18:21:44
已有4個回答
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145****4948
銀行貸款的基準利率是人民銀行規(guī)定的，會隨著國家經(jīng)濟情況而作調(diào)整，2015年央行對存貸款利率作了三次調(diào)整，5年期以上貸款方面：2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%，**近一次2015年8月28日降息至5.15%，也就是現(xiàn)行5年期以上商業(yè)貸款利率是5.15%。
查看全文↓ 2019-08-23 18:22:27 -
157****0270
項目 年利率（%)
查看全文↓ 2019-08-23 18:22:16
一、短期貸款 六個月以內(nèi)（含六個月） 4.86 六個月至一年（含一年） 5.31
二、中長期貸款 一至三年（含三年） 5.40 三至五年（含五年） 5.76 五年以上 5.94
三、貼現(xiàn) 貼現(xiàn) 以再貼利率為下限加點確定 你用20萬 自己帶入算下就好了 -
155****9878
你的貸款期限和貸款利率都沒有提供，無法幫你詳細的計算啊，給你個新浪的貸款還款計算器吧，輸入條件后，就能看到了。
查看全文↓ 2019-08-23 18:22:11
補充：我?guī)湍阌嬎懔艘幌拢?.85不是年利率是月利率就能推算出你這個的利息了，月利率是8.85/千。如果你簽合同上面是年利率，而給你計算利息是按照月利率的話，你就去找銀行，如果合同就是月利率，那就沒必要找銀行了。 -
147****2591
銀行利息按照期末貸款余額為基數(shù)，乘以本期利息率來計算。
查看全文↓ 2019-08-23 18:22:04
例如銀行貸款年利率5.94%，月利率按照復利計算，月利率為0.48%
如果你貸款1萬元，第一個月承擔的利息就是48元。
下一個月的利息要用本金減去你上月已償還本金，然后乘以月利率來計算。
如果還不明白，你可以設(shè)定個貸款額和還款方式，我給你做個計算表。
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現(xiàn)在的幾家國有大型銀行利率都差不多，比如工行，建行，農(nóng)行等。相反，在一些城市，有的小型商業(yè)銀行對貸款實行浮動利率政策，就是利率是按月計算的，這比國家現(xiàn)在實行的利率政策要低一點。舉個例子，你貸10萬，還5年的話，選擇那種商業(yè)銀行會比選擇工行每月少還100元左右。
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為避免自身風險，銀行在為房屋提供貸款時，一般對房屋本身和貸款人都規(guī)定了較為嚴格的條件，而房齡則是其考慮的重要因素之一?！ ⊥ǔ＾k理抵押貸款的房屋建筑年代**好在20年以內(nèi)，房屋建筑年代越近，所貸成數(shù)相應的也就有所提高。房屋建筑年代越老，借款人的貸款成數(shù)將會降成。 據(jù)銀行業(yè)人士介紹，房產(chǎn)房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標準。一般情況下，因為房齡越長，房屋**保值的空間越小，一般獲批貸款的成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。
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第一，先算住宅樓每戶的套內(nèi)面積（不是使用面積），套內(nèi)面積只能通過在電腦上計算。套內(nèi)面積是指戶內(nèi)的使用面積加上一半的外墻面積。第二，再算整個樓的建筑面積，建筑面積是整個建筑的外墻圍合的面積，包括保溫的厚度。用建筑面積減去套內(nèi)面積就是公攤面積。戶型面積越大，公攤面積攤的越多。第三，計算得房率。得房率=套內(nèi)面積/建筑面積，一般高層住宅的得房率70%~80%屬于正常。第四，使用面積是指戶內(nèi)房間的面積之和，是套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體的面積。一般不計算使用面積占建筑面積的比例，一般60%~70%左右吧，所以說你買了100平米的房子，去掉公攤和墻體面積后也就剩下60~70多平米的使用面積了。
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按揭買房是一手房還是二手房？銀行對待房屋貸款的政策都是根據(jù)國家規(guī)定的相關(guān)政策來進行操作的，利率也是根據(jù)央行的基準利率來執(zhí)行的！給你提供相關(guān)的貸款知識，希望可以幫助到你的！
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