??80萬房子按揭怎么算，**要多少？

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• 148****9186

  房子80萬，**低**三成，也就是24萬！貸款就是56萬，但一般情況下，客戶這邊**好留1萬尾款，保證房東這邊交房時，房子是干干凈凈的，沒有拖欠什么水電煤費和物業(yè)費！
  也就是說：**24萬。貸款55萬。尾款1萬。貸款55萬。如果你選擇公積金貸款，當(dāng)你公積金余額有12500元，或者月交達780元，就可以貸款50萬。

  查看全文↓ 2019-08-24 23:25:31
• 137****5987

  款享受什么樣的利率。這樣，是要根據(jù)你個人的情況來定的，月供1794元/，銀行也沒有不良紀錄。如果你這套房是第一套按揭房;月，月供4423元/月。還有一件事;月。不是你成交的價格80萬，你**就是24萬元，貸5年，你的房子評估公司給你評估建面多少錢一平方米，還要看你**幾成，而是按照評估公司給你評估的價格貸款，貸20年，比如你**付幾成。
  貸15年，就可以享受**優(yōu)惠的政策，我們來算一下你的**和月供，貸多少年等等：假如評估公司給你的房子評到了80萬，月供1474元/，做**優(yōu)惠的利率，沒有其它按揭;
  月。大概就是這么多，一般都評不到80萬，你**三成，月供也不一樣，貸10年，月供2447元/

  查看全文↓ 2019-08-24 23:25:21
• 146****6659

  80萬的房子契稅是多少？
  1、如果你是購買首套房：當(dāng)進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％。當(dāng)進行交易的房屋面積大于90平方米時，房子契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5％。
  2、如果你買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％。當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時，房子契稅稅率為2％。
  3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，房子契稅稅率都為3％，沒有減免的情況。
  80萬的房子契稅是多少？80萬房子**如何計算
  80萬房子**如何計算？
  一手房**計算方式：**款＝總房款－客戶貸款額；貸款額＝合同價（市場價）×80％（頭次貸款額度較高可達80％）
  二手房**計算方式：凈**款＝實際銷售價－客戶貸款額（凈**款：不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的**款）；貸款額＝二手房評估價×80％（頭次貸款額度可達80％）；貸款額估算方式，可用合同價×85％，預(yù)估出大致評估價格。
  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。
  雖然有規(guī)定，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的較高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要**，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即**55萬元。

  查看全文↓ 2019-08-24 23:25:12
• 137****8397

  80萬的房子**多少？
  買房**是指購房者在購買房子時無法一次性支付全部的房款，這就需要向銀行申請房屋抵押貸款。此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經(jīng)濟能力，也就是說目前可以提供占總房價30％或以上的現(xiàn)金，證明個人具備償還貸款的能力。
  1、首套的新房**算法是有規(guī)定，根據(jù)國家的規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**是不能低于總房價的30％的，例如你要購買一套價值80萬元的房子，那么你的**款至少是80萬＊30％＝24萬元。
  2、可以依據(jù)貸款的額度算**，雖然有規(guī)定，只要拿總房價的30％就可以，有一個貸款的問題。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。
  3、購買二套房**多，以上說的還都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50％，例如總房價80萬元的房子，**至少是80萬元＊50％＝40萬元。
  80萬的房子**多少？房子**怎么算？
  房子**怎么算？
  1、首套的新房**算法是有規(guī)定。根據(jù)國家的規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**是不能低于總房價的30％的，例如你要購買一套價值100萬元的房子，那么你的**款至少是100萬＊30％＝30萬元。
  2、可以依據(jù)貸款的額度算**，雖然有規(guī)定，只要拿總房價的30％就可以，有一個貸款的問題。
  3、例如上述的總房價為100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的較高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要**，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即**55萬元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。
  4、購買二套房**多，以上說的還都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50％，例如總房價100萬元的房子，**至少是100萬元＊50％＝50萬元。
  5、購買二手房**靠協(xié)商，購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算**，如果購買二手房時，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購房的**比例規(guī)定（≥30％）。

  查看全文↓ 2019-08-24 23:24:59

相關(guān)問題

• 問 80萬房子要交多少稅
  答

  一般來說，根據(jù)房屋的價格，交稅的費用也會有所不同。如果說這個房子的價格是800萬，那么應(yīng)該交稅的費用大概是80萬元。具體的稅款金額還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩愂照邅碛嬎?，另外還要根據(jù)房屋的類型來確定，是新建房子還是二手房子，這些都會影響稅收的最終金額。

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• 問 200萬房子按揭多少年
  答

  若你還的貸款是購買第一套住宅的話每月還18770.66元 若是第二套每月還16708.30元.

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• 問 上海 80 - 90年房子 可以按揭貸款 ?
  答

  年限太長了，銀行一般都不會放貸的。

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• 問 500萬房子要交多少稅費
  答

  如果房子價值500萬，那么需要繳納的稅費是50萬元，具體數(shù)額取決于當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)稅費政策。

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• 問 65萬房子交房要交多少
  答

  　　1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。　　2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入?！　》课菥S修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。　　3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件?！　?、證照印花稅：5元/本。　　5、工本費：10元/本。　　二、開發(fā)商收取的費用：　　1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定?！　?.面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書?！　?.裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議?！　?.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)　　5.寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時強行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務(wù)費。　　6.其它增值服務(wù)項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交?！　∪⑽飿I(yè)管理收取的費用：　　1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準?！　?.北方城市供暖費:物業(yè)公司沒有權(quán)利強行和提前收取這筆費用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。　　3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用**高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)　　4.停車管理費　　四、物業(yè)裝修管理收取的費用：　　1.裝修保證金：沒有明確規(guī)定，但收費不應(yīng)過高，且無特殊原因必須退還?！　?.裝修管理費　　3.垃圾消納費　　4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證?！　∥濉⑿路拷环抠M用繳納注意事項　　公共維修基金：何時交納、由誰收取、日后管理使用等。按規(guī)定，公共維修基金應(yīng)在入住時交納。有不少開發(fā)商在交樓時，以各種借口強迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn)證，強行“代收”公共維修基金和契稅。對此，業(yè)主有權(quán)拒絕?！　∑醵悾喊匆?guī)定，契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時交，有很多開發(fā)商會要求入住前就交，業(yè)主們完全可以拒絕。契稅在國內(nèi)只有稅務(wù)機關(guān)和稅務(wù)機關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無權(quán)向業(yè)主收取的?！　〈?、中維修基金：目前有不少物業(yè)公司，利用早于交納維修基金規(guī)定出臺的北京關(guān)于普通住宅和高檔住宅物業(yè)管理的收費規(guī)定，誤導(dǎo)業(yè)主在交納共同維修基金的同時，在收房時再交納大、中修費，對這種重復(fù)收費的做法，業(yè)主有權(quán)拒絕。具體可見國土和房管局《關(guān)于建立公共維修基金后中修費收繳等有關(guān)問題的通知》。　　總體而言，業(yè)主在收樓時只需按照購房合同和補充協(xié)議的約定，交齊收樓時應(yīng)交納的購樓款，建設(shè)單位就應(yīng)將鑰匙直接交給買房人，如果買房人和建設(shè)單位在簽訂購房合同時對《房屋使用、管理、維修公約》進行過承諾，還應(yīng)交納自己承諾繳納的物業(yè)管理費用?！　∥飿I(yè)費：一般來說，物業(yè)管理費交一年，具體以合同約定為準?！　”狈匠鞘腥∨M：一般情況，對物業(yè)公司代收的取暖費，買房人在供暖開始前繳納即可，不一定要在入住前繳納，并有權(quán)拒絕繳納辦理入住手續(xù)前的供暖費?！　∑渌鞣N收費：交房時，開發(fā)商可能會列出的相當(dāng)多的費用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費。如開發(fā)商會要求業(yè)主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此，也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構(gòu)成管理辦法》，該文件明確規(guī)定對于新建住宅，所有基礎(chǔ)配套設(shè)施的成本費用和安裝費用都應(yīng)包涵在房價之內(nèi)。那么除了在合同中明示在交房時另行收取的，都屬于“未予標明的費用”。同樣，購房合同中如果明示了提供有線電視、熱水、門禁系統(tǒng)、寬帶系統(tǒng)等，而未明示在交房時需另外收取費用的，在交房時也不應(yīng)就相關(guān)項目收取各種名義的初裝費、開通費。如果在合同外新增加設(shè)備，則可向自愿接受相關(guān)服務(wù)的買房人收取，但不應(yīng)在交房時強行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的買房人收費。

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