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一、預售房就讓他出示“商品房預售房許可證”，如果有就初步意味著可以辦產權證，因為辦理產權證還需要后續(xù)驗收：消防是否合格？房產符合規(guī)劃許可證要求？東西還比較多，所以說是初步。但如果開發(fā)商拿不出“商品房預售房許可證”，就千萬別買，一定辦不下來產權證。二、如果是現房，買二手房。直接讓賣家出示產權證，到房交所查詢下就可以了。
全部3個回答>??無錫觀山名筑三期什么時候交房怎么查詢呢？作用都有哪些呢？
133****1699 | 2019-08-26 13:18:50
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145****2616
1.一期每單元1至34層的公共走道及電梯間均貼有墻磚和地磚，二期1至34層除了1樓有地磚和墻磚，其余全部改為地磚和貼腳線，墻面則以坯白處理。
查看全文↓ 2019-08-26 13:19:17
2.一期的外立面1至3層半，均為大理石石材外掛，二期則改為擠塑保溫板，外噴真石漆的“假大理石”，此材料內為泡沫板，極易發(fā)生燃燒。
3.一期的每戶入戶門均為“盼盼”品牌門，二期是不知名品牌門。
4.公共過道至樓梯間的門，一期為金屬高檔防火門，二期目前為木質門框，此處已驗證，推測二期此處防火門也要縮水為木質防火門。
5.一期的陽臺空調機位有門扇，二期則沒有，并用鐵質欄桿代替，但在看房時，銷售明確說明二期也有次門扇。 -
132****2332
深得魏晉諸朝遺風，更將唐風宋骨發(fā)揚得入木三分，能在有生之年看見樓主的這個帖子。實在是我三生之幸啊。
查看全文↓ 2019-08-26 13:19:09
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134****3109
通常所說的房屋產權大致分為：
查看全文↓ 2019-08-26 13:19:02
1）住宅用地，產權年限是70年；
2）綜合用地，產權年限是50年；
3）商業(yè)用地，產權年限是40年。
具體小區(qū)的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什么性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。
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漢口城市廣場四期項目位于武漢市硚口區(qū)長豐鄉(xiāng)東風村，由湖北華生房地產開發(fā)有限公司開發(fā)，之前已經開發(fā)了三期。漢口城市廣場四期為54棟17層、6棟24層住宅樓，1棟3層、1棟5層商業(yè)，1棟3層幼兒園，總建筑面積1010820平方米，其中住宅建筑面積827130.93平方米，商業(yè)網點建筑面積146639.84平方米，公共配建建筑面積37049.23平方米，地下室建筑面積12000平方米。
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1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。3、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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具體的交房時間需要咨詢開發(fā)商才行房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期是具有法律效力的。
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