商業(yè)房貸和銀行貸款哪個利息高？有網(wǎng)友來解釋下嗎？

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• 137****2554

  首套房屋房貸 是銀行貸款種類中利率 **低的一種貸款
  其他 商鋪 辦公 創(chuàng)業(yè) 企業(yè) 抵押 購車等等貸款利率都高于普通住房首套貸款

  查看全文↓ 2019-08-26 17:50:35
• 157****1339

  1.如果你購買第一套住房的話,可以申請銀行的優(yōu)惠利率的,優(yōu)惠利率是銀行同期貸款利率的85折.
  2.如果是購買第二套住房的,不但不享受銀行的同期的貸款利率,而且貸款利率是銀行同期貸款利率的1.1倍.
  3.普通貸款的利率就是銀行的同期貸款利率的,沒有優(yōu)惠,也沒有上漲的.

  查看全文↓ 2019-08-26 17:50:25
• 157****2763

  房產(chǎn)抵押要求:
  我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。
  【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
  ① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
  ② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；
  ③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況 ；
  ④ 具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  ⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
  ⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；
  具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-08-26 17:50:20

相關(guān)問題

• 問 ??商業(yè)房貸和銀行貸款哪個利息高
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 什么銀行的房貸利息**高?銀行貸款和房貸那個利率高
  答

  　如果選擇商業(yè)貸款，首先就要看哪個銀行利率有折扣，及銀行**高貸款額度和還款期限，然后在看自己具不具備該銀行的貸款條件，但需要各方面都能達(dá)到他們所規(guī)定的的要求?！　∪绻x擇公積金貸款，那就不能自己選擇銀行，因為銀行都是指定的而且公積金的貸款利率基本相同的，至于公積金額度，這個得要看您所繳存的公積金的比例、繳存的年限等等原因。如果你的繳存額高，**高也可貸到50萬的。　　不同的貸款是有不一樣的貸款條件的，也有不一樣的貸款利率和期限，所以不能夠單純的認(rèn)為哪家銀行按揭貸款劃算或者按揭貸款哪個銀行好。　　1、中國銀行-走近尋常百姓家　　中國銀行主要經(jīng)營的是公積金貸款、一手房貸款、個人二手房貸款這三類。對于中行的評價往往就是：快捷、方便等?！　?、建設(shè)銀行-提供全方位便民安居服務(wù)　　建設(shè)銀行的貸款是非常全面的。既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結(jié)合貸款;既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款;既能公積金貸款，又能辦理個人住房貸款;既能為購買商品房的個人提供貸款，又能購買經(jīng)濟適用房等。

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• 問 貸款和房貸哪個利息高
  答

  貸款和房貸的利息要看貸款的類型，同等條件之下是房貸的利息會低一些，因為大多數(shù)的普通貸款利息都屬于短期的貸款，而且商業(yè)性質(zhì)的貸款，除非是5年以上的長期按揭貸，一些短期貸款的利息都會在基準(zhǔn)利息之上選擇上浮，而房貸大多數(shù)都是20年或者是30年，屬于目前市面上利息比較低的一種貸款形式。貸款買房如何選擇貸款銀行：1、要先對比一下各個銀行的貸款利率如何是否有折扣。2、想要獲得更加優(yōu)惠的利率，可以優(yōu)先考慮四大國有銀行，雖然商業(yè)銀行的貸款會比較好通過，但是對于房屋的房齡也有著較高的要求。3、要看銀行的調(diào)息方式，遇到央行升息或者是降息房貸的利息也會根據(jù)調(diào)息的方式不同而產(chǎn)生差異。4、看銀行的還款方式，目前主要的還款方式是等額本金和等額本息兩種。

• 問 為什么房貸利息那么高? 銀行貸款的利息為什么這么高
  答

  房貸的利息是高還是低，是各人看法不同。其實在所有的貸款當(dāng)中，房貸算是比較低利息的了。其它商業(yè)貸款的利息更高（還有其它成本再算上就更高了）。所以生意人如果買房，就算手上有錢也要搞房貸，省些錢在生意上用。只不過對于我們一般老百姓，還是覺得高了而已。

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• 問 買房可以貸款付**嗎？有網(wǎng)友來解釋下嗎？
  答

  貸款下不來，反正你已經(jīng)簽了購房合同，產(chǎn)權(quán)具有唯一性，每個地區(qū)的房管部門都有一房二賣的嚴(yán)格規(guī)定，沒有幾個開發(fā)商傻到給您簽了一份購房合同再給別人簽一份。換句話來講，如果開發(fā)商不退**就留好合同，開發(fā)商如果一房二賣，他的責(zé)任那就大了。

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