二手房貸款,從進(jìn)件到放款一般是在1個(gè)月內(nèi)就可以了,不過(guò)有的時(shí)候銀行的資金收縮可能會(huì)導(dǎo)致銀行放款比較慢,這個(gè)就要看銀行的情況了,如果放款正常的話(huà)會(huì)在一個(gè)月內(nèi)放款,貸款流程如下: 買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行簽訂貸款合同; 銀行會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)審核; 審核通過(guò)后到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù); 房管局會(huì)在4天內(nèi)辦理新的產(chǎn)權(quán)證; 把產(chǎn)權(quán)證拿到銀行后銀行會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押他權(quán); 他權(quán)拿到銀行后銀行會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)放款; 銀行放款,交易結(jié)束;
全部4個(gè)回答>建行二手房房貸放款后錢(qián)打到哪里?是否打到個(gè)人賬戶(hù)?會(huì)有網(wǎng)友了解嗎?
144****3583 | 2019-08-27 15:00:43
已有5個(gè)回答
-
154****4274
房貸,也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。房貸,是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng),并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件,銀行經(jīng)過(guò)審查合格,向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款,并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。
查看全文↓ 2019-08-27 15:03:35 -
146****5272
1、新房的放款銀行是批量發(fā)放的,一般為預(yù)售房抵押登記辦妥后發(fā)放;2、二手房的放款是以二手房過(guò)戶(hù)給借款人并辦妥抵押登記后,交回銀行再發(fā)放貸款。
查看全文↓ 2019-08-27 15:03:29 -
155****4804
向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房,銀行發(fā)放貸款給開(kāi)發(fā)商可以選擇分批發(fā)放,但由于購(gòu)房合同的約定,一般都是一次性把錢(qián)給開(kāi)發(fā)商。
查看全文↓ 2019-08-27 15:03:21 -
155****6209
有不少購(gòu)房者按揭買(mǎi)房之后,手頭較寬余想早些歸還貸款,該怎么辦呢?目前,各大銀行主要有以下兩種提前歸還貸款方式。個(gè)人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款,部分商業(yè)銀行可辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款,且辦理部分提前還款的方式不盡相同。
查看全文↓ 2019-08-27 15:02:11
假如借款人在貸款期間無(wú)條件同意一次支付及期月還款額(非全部?jī)斍?,經(jīng)辦行應(yīng)同意辦理;但借款人提出對(duì)提取支付要求給予補(bǔ)償時(shí),經(jīng)辦行應(yīng)勸導(dǎo)借款人將提前支取數(shù)額開(kāi)空帳戶(hù),由經(jīng)辦行按月扣收。 -
135****2652
一般來(lái)說(shuō),二手房貸款在放款之前,需要借款人取得房產(chǎn)證,同時(shí)辦好房屋抵押手續(xù),銀行放款的時(shí)候會(huì)把錢(qián)直接轉(zhuǎn)入賣(mài)方的賬戶(hù)中,買(mǎi)房者是不會(huì)接觸到貸款款項(xiàng)的。
查看全文↓ 2019-08-27 15:01:31
在銀行發(fā)放貸款之前借款人應(yīng)該已經(jīng)辦理好了過(guò)戶(hù)手續(xù),之后只需要按照合同約定按時(shí)足額償還貸款就可以了。當(dāng)貸款還清之后,借款人需要到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)辦理解除抵押登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等結(jié)清手續(xù)。

相關(guān)問(wèn)題
-
問(wèn) ??建行二手房房貸放款后錢(qián)打到哪里?要多久?答
-
答
一定要存在銀行,因?yàn)檫@個(gè)涉及到一個(gè)監(jiān)管問(wèn)題;不知道你的房子賣(mài)的時(shí)候通沒(méi)通過(guò)中介,一般要涉及中介,那這個(gè)錢(qián)還會(huì)再經(jīng)過(guò)中介的手;**是銀行確認(rèn)買(mǎi)方有能力購(gòu)房貸款的一個(gè)先前條件,買(mǎi)方在向銀行辦理貸款時(shí)審核你們所有的房產(chǎn)信息,做完抵押后,直至貸款成立打入買(mǎi)方的帳戶(hù),但買(mǎi)方動(dòng)不了這個(gè)錢(qián),**后銀行會(huì)再通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式將所有的錢(qián)轉(zhuǎn)入你之前在銀行開(kāi)立的帳戶(hù)里,然后你就可以用了。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??房貸是錢(qián)打到哪里答
房貸的款會(huì)打到業(yè)主或開(kāi)發(fā)商帳戶(hù)
全部5個(gè)回答> -
答
買(mǎi)期房按揭貸款辦完后銀行會(huì)把你的貸款額直接打到開(kāi)發(fā)商在該銀行的指定賬戶(hù)。換個(gè)角度對(duì)開(kāi)發(fā)商而言你也是一次性付款只不過(guò)貸款額有銀行補(bǔ)齊,而你以所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押,開(kāi)發(fā)商為擔(dān)保人,收入證明為主要證明材料,向銀行貸款。按揭購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證會(huì)由開(kāi)發(fā)商再返還給銀行。在你還完貸款之后再解除該房產(chǎn)的抵押狀態(tài),同時(shí)銀行對(duì)你房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利解除。
全部3個(gè)回答> -
答
你簽按揭合同時(shí)的賬號(hào) 不一定是賣(mài)家 而是你簽訂按揭合同時(shí)留的賬號(hào) 錢(qián)先給銀行給你保管了 ,典型的被銀行坑的那種。
全部3個(gè)回答>
買(mǎi)房交流群

貸款利率最新問(wèn)答
- 使用公積金購(gòu)房的貸款利率是多少?
- 銀行按揭貸款買(mǎi)房的利息是如何計(jì)算的?
- 2024年首套房貸的利率是多少,有哪些變化?
- 個(gè)人住房貸款利率上調(diào)前購(gòu)房的人會(huì)受到影響嗎?
- 2024年最新的房貸利率政策是什么?
- 首套房利率有打折嗎,如何申請(qǐng)打折利率?
- 房貸基準(zhǔn)利率的計(jì)算方法是什么,有哪些因素影響?
- 二次抵押房屋貸款的利率大概是多少,近期有沒(méi)有上調(diào)?
- 2024年銀行房貸的利率怎么算,計(jì)算公式是什么?
- 利率變動(dòng)時(shí),我之前的買(mǎi)房貸款利率會(huì)調(diào)整嗎?