哪家銀行房貸好？請問有哪位大神知道，求解答？

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• 135****6366

  一般民生銀行政策好，辦信用卡可以直接辦20萬的，消費(fèi)貸款利率4.95%，理財(cái)政策也好，基金清楚。還有交通銀行招商銀行的利率都在5%上下浮動(dòng)，記住我說的是消費(fèi)貸款，就是你購車或者買房的貸款，需要擔(dān)保公司介入收取一定費(fèi)用。個(gè)人貸款在8%左右。不明白的你再問，我在招商銀行工作。

  查看全文↓ 2019-08-27 17:49:00
• 146****2544

  1 農(nóng)戶聯(lián)保貸款：指三到五名農(nóng)戶組成一個(gè)聯(lián)保小組，不再需要其他擔(dān)保，就可以向郵政儲(chǔ)蓄銀行申請貸款。每個(gè)農(nóng)戶的**高貸款額暫為5萬元。
  2 農(nóng)戶保證貸款：指農(nóng)戶，只需有一位或兩位（人數(shù)依據(jù)其貸款金額而定）有固定職業(yè)和穩(wěn)定收入的人做其貸款擔(dān)保人，就可以向郵政儲(chǔ)蓄銀行申請貸款，每個(gè)農(nóng)戶的**高貸款額暫為5萬元。
  3 商戶聯(lián)保貸款：指三名持營業(yè)執(zhí)照的個(gè)體工商戶或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)主組成一個(gè)聯(lián)保小組，不再需要其他擔(dān)保，就可以向郵政儲(chǔ)蓄銀行申請貸款，每個(gè)商戶的**高貸款額暫為10萬元（部分地區(qū)為20萬元）。
  4 商戶保證貸款：指持有營業(yè)執(zhí)照的個(gè)體工商戶或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)主，只需有一位或兩位（人數(shù)依據(jù)其貸款金額而定）有固定職業(yè)和穩(wěn)定收入的人做其貸款擔(dān)保人，就可以向郵政儲(chǔ)蓄銀行申請貸款，每個(gè)商戶的**高貸款額暫為10萬元（部分地區(qū)為20萬元）。

  查看全文↓ 2019-08-27 17:48:52
• 148****8784

  關(guān)鍵看好的標(biāo)準(zhǔn)是什么。
  有這樣幾個(gè)考慮因素：1、費(fèi)用低，2、效率高，3、附加要求少，4、還款方便。
  逐個(gè)解說如下：
  1、費(fèi)用低，包括利息和其他費(fèi)用。房貸的利息，是國家規(guī)定的，哪家銀行都一樣。關(guān)鍵是其他費(fèi)用。律師費(fèi)、鑒證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)……，各家銀行不同，一家銀行的不同時(shí)期也不同。只能直接問。
  2、效率高，有兩個(gè)要點(diǎn)：是否現(xiàn)場辦公，有無明確承諾。銀行到樓盤去辦公時(shí)，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)對開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行了考察、批準(zhǔn)，所以辦起來速度看定會(huì)快。如果不是現(xiàn)場辦公，而是由客戶找上門去，那樣速度相對會(huì)慢很多。再有一點(diǎn)，是看銀行的承諾，也就是在材料齊全的情況下，多少個(gè)工作日內(nèi)會(huì)批下來。如果現(xiàn)場辦公的，當(dāng)場就可以問清楚。所以，只要是有現(xiàn)場辦公的銀行，基本上就不要去找其他銀行了。
  3、附加條件，比如開卡、開折，事先存入多少錢，而且必須是活期的，委托銀行代扣的。這些內(nèi)容基本上屬于靈活掌握，要耐心溝通才行。還要看自己的財(cái)務(wù)狀況、時(shí)間精力等方面。
  4、還款方便。雖然都能代扣，但是離家近、離單位近、出入順路能有個(gè)網(wǎng)點(diǎn)，還是更方便一些。

  查看全文↓ 2019-08-27 17:48:39

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• 問 哪家銀行房屋抵押貸款？請問有哪位大神知道，求解答？
  答

  若是在我行辦理的個(gè)人抵押貸款，如您提交的申請資料齊全，審批大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異。具體放款時(shí)間，可直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

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• 問 房貸**多多少年？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  主要和你的年齡有關(guān)，大部分年輕人都可以貸款到30年，你也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。一般銀行規(guī)定貸款人**低年齡需在18歲、**高年齡男的60歲女的55歲（處級以上干部可順延5歲），貸款人貸款的年限不能超過**高年限和你實(shí)際年限的差，比如貸款人已經(jīng)50歲了，貸款年限就不能超過10年，而且銀行一般還會(huì)打個(gè)折扣，下浮2年，就是8年。

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• 問 房貸延長年限多少？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  1、借款人需按時(shí)足額歸還按揭貸款;2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭發(fā)生重大變故等原因，引起經(jīng)濟(jì)困難影響貸款償還能力的，借款人應(yīng)提供相應(yīng)的證明。3、延長后借款期限(含已借款期限)**長不得超過30年(二手房不超過20年)。 操作流程:(一)借款人向交行提出延長借款期限申請，同時(shí)需提供下列材料： 1、《購房抵押借款合同》原件; 2、所購住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有)。(二)交行審查同意后，有關(guān)當(dāng)事人簽訂《變更協(xié)議》。(三)辦理《變更協(xié)議》公證。(四)辦理增補(bǔ)保險(xiǎn)手續(xù)。(五)辦理借款期限變更登記手續(xù)。

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• 問 房貸總利息怎么算？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  通過招行貸款，貸款金額較?。?萬以下），如您已是招行用戶，并且下載了招商銀行手機(jī)銀行APP，您可以嘗試通過登錄手機(jī)銀行，點(diǎn)擊“我的”-“全部”-“貸款”-“我要借錢”，通過此界面嘗試申請。若符合招行信用卡條件，可嘗試申請信用卡。如貸款金額在5萬以上，若您所在城市有招行，可通過招行網(wǎng)點(diǎn)嘗試申請貸款，由于各貸款項(xiàng)目所需條件及申請材料有所不同，目前可貸款用途如下:購車、購車位、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購物、旅游等個(gè)人或家庭合法消費(fèi)；以及生意方面周轉(zhuǎn)的用途。您可在8:30-18:00致電95555，進(jìn)入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經(jīng)辦行個(gè)貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。若在招商銀行申請個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請到的“貸款利率”是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請進(jìn)入招行主頁，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款房貸流程？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  1.借款人的有效身份證、戶口簿； 　　2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 　　3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 　　4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?　　5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 　　6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等） 　　注意： 　　1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價(jià)值的1/2； 　　2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源； 　　3.擔(dān)保人; 　　貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評估費(fèi)等。

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