結(jié)清房貸需要什么材料?購(gòu)房貸款還清之后，還需要辦理哪些手續(xù)？

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• 156****5767

  一、辦理流程
  
  1、每月1-14日提出申請(qǐng)
  
  2、分中心各管部窗O工作人員初審(即時(shí))
  
  3、分中心、各管理部的窗口工作人員打印結(jié)清表格。申請(qǐng)人簽字確認(rèn)
  
  4、申請(qǐng)人到貸款簽約銀行還款
  
  5、當(dāng)日還款的，申請(qǐng)人回到分中心、各管理部進(jìn)行復(fù)審
  
  6、向申請(qǐng)人發(fā)漢抵押正
  
  7、申請(qǐng)人攜抵押證到不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門辦理住房抵押注銷手續(xù)
  
  二、申請(qǐng)材料（原件）
  1、借款人身份證
  
  2、配偶代辦：結(jié)婚證
  
  3、配偶代辦：配偶身份證
  
  4、其他人代辦：公證書

  查看全文↓ 2019-08-28 06:56:35
• 141****4051

  因?yàn)樾枨筇嵩邕€貸的房貸者，更要細(xì)心核查提早還貸請(qǐng)求后要審計(jì)，申批也需求定然的光陰。貸款人假如要提早還貸的話，正常要正在電話或者書面請(qǐng)求后，照顧本人的身份證、貸款合約到銀號(hào)操持款人作為受托人要照顧房產(chǎn)證，結(jié)清證實(shí)和質(zhì)押正在銀號(hào)的他項(xiàng)義務(wù)證去各區(qū)建委自行辦了解質(zhì)押。沒(méi)有過(guò)需求留意的是，假如就餐者沒(méi)有一次性結(jié)。保單的正正本和發(fā)單，掛電話給有關(guān)安全企業(yè)，預(yù)定退保即可。假如是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的存戶和業(yè)主，**好還要找業(yè)余的擔(dān)保服務(wù)組織來(lái)做拜托公證，免得涌現(xiàn)業(yè)主提早還款后存戶沒(méi)有買或者是存戶審計(jì)手續(xù)。
  一、提早還貸勿忘退保。
  貸款人正在操持借款時(shí)，銀號(hào)都會(huì)操持質(zhì)押注銷。合肥小額借款各家銀號(hào)關(guān)于提早還貸的請(qǐng)求也有所沒(méi)有同，比方有要操持提早還貸手續(xù)，合肥小額借款銀號(hào)正常請(qǐng)求貸款人提早15個(gè)任務(wù)日內(nèi)外提交書面或者電話請(qǐng)求，銀號(hào)接到貸款。假如是結(jié)清全副尾款的貸款人，合肥小額借款正在銀號(hào)打算出盈余借款額后，便于貸款人取出剩余的錢來(lái)提早還貸
  二、解質(zhì)押沒(méi)有可無(wú)視。
  用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主跌價(jià)的危險(xiǎn)。借款人提早結(jié)清全副尾款后，銀號(hào)會(huì)出示結(jié)清證實(shí)，貸款人照顧銀號(hào)開(kāi)具的借款結(jié)清證實(shí)復(fù)制件、原各家銀號(hào)的制度后再做計(jì)劃。
  三、提早還貸需預(yù)備。
  眼前，部分銀號(hào)會(huì)本人去解質(zhì)押，解質(zhì)押后需貸款人本人去銀號(hào)拿回房本復(fù)制件。能夠會(huì)有變化，銀號(hào)規(guī)則提早還貸要是1萬(wàn)的成數(shù)倍，部分銀號(hào)需求收取定然數(shù)額的守約金等。存戶假如結(jié)清借款的話，定然沒(méi)有要忘卻去解質(zhì)押某個(gè)，清盈余借款，是沒(méi)有能請(qǐng)求退保的。

  查看全文↓ 2019-08-28 06:56:28
• 142****2531

  購(gòu)房貸款還清之后，還需要辦理以下手續(xù)：
  
  1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)；
  
  2、向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)；
  
  3、向開(kāi)發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。

  查看全文↓ 2019-08-28 06:56:24
• 142****3275

  
  對(duì)于房貸，很多人并不陌生，那你們知道，提前還貸了之后需要辦理什么業(yè)務(wù)嗎？這一點(diǎn)大家需要了解一下。
  
  
  房貸還了6年提前還款
  
  
  去自己貸款的銀行預(yù)約還款時(shí)間。要想還款是需要預(yù)約的，而且每個(gè)銀行和每個(gè)支行的時(shí)間都不同，因?yàn)檫€款的人少肯定就快，預(yù)約還款的人多肯定就慢，快的當(dāng)天預(yù)約第二天就能還款了，有些慢的可能會(huì)要幾個(gè)月，所以要想提前還款就先去預(yù)約吧。
  
  
  1、準(zhǔn)備自己的資料。準(zhǔn)備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒(méi)問(wèn)題了。
  
  2、帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請(qǐng)表。把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請(qǐng)表，如果錢在其他銀行卡上轉(zhuǎn)到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。
  
  3、去房管局注銷抵押。因?yàn)橘J款買的房是做了抵押，所以還了錢需要去房管局注銷抵押，有些銀行是會(huì)去注銷抵押，但是一般需要的時(shí)間要久一點(diǎn)，如果是需要賣房的還是建議自己去注銷抵押，這個(gè)就需要問(wèn)銀行了，看是銀行注銷，還是自己注銷。
  
  房貸還清后需要辦理什么
  
  
  
  1、購(gòu)房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見(jiàn)，例如：貸款已還請(qǐng)，同意注銷抵押字樣。
  
  2、然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件前來(lái)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。
  
  3、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字的，至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場(chǎng)辦理。

  查看全文↓ 2019-08-28 06:56:20
• 142****6279

  隨著消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，提前消費(fèi)理念已深入人心，特別是對(duì)于買房的消費(fèi)者而言，面對(duì)這么一大筆支出，貸款購(gòu)房很必要。
  
  但是，也有不少貸款購(gòu)房的消費(fèi)者覺(jué)得“無(wú)債一身輕”更好，所以攢夠錢后想要提前還房貸。那么，提前還房貸需要注意什么？是否存在陷阱？本期好好聊聊提前還房貸這件事。
  
  
  
  01
  
  提前還房貸過(guò)程中有哪些陷阱？
  
  
  
  還房貸的方式有等額本息還款和等額本金還款兩種，很多銀行默認(rèn)的還款方式是等額本息，在這一模式下還款人每月還款額是一樣的，但前期償還的基本都是利息，且等額本息的還款方式比等額本金的還款方式還要多支付一些利息。
  
  
  
  因此，建議準(zhǔn)備提前還一部分房貸的購(gòu)房者，在還款時(shí)要根據(jù)自己的需求選擇合適的還款方式。
  
  
  
  還有一個(gè)容易被忽略的地方是“違約金”。一些銀行在提前還房貸上是有要求的，比如繳納一定的違約金。此外，還有一些銀行雖然沒(méi)有說(shuō)要繳納違約金，但也可能有規(guī)定年限，比如幾年內(nèi)不允許提前還款。
  
  
  
  02
  
  還貸過(guò)程中能否更改還款方式？
  
  
  
  在貸款過(guò)程中想要更改貸款方式、還款方式、貸款年限等相關(guān)事宜，具體可分為2種情況。
  
  
  
  一種是借款（或貸款）合同有更改貸款還款方式的相關(guān)約定，以借款（或貸款）合同約定為準(zhǔn)；
  
  另一種是沒(méi)有更改還款方式的約定，此時(shí)應(yīng)咨詢銀行的客服人員。
  
  
  
  
  隨著金融科技不斷進(jìn)步，過(guò)去比較繁瑣的合同更改，如今在銀行已能夠?qū)崟r(shí)修改。但并不是所有的銀行都提供這種服務(wù)，具體如何修改、能否修改，甚至是否需要繳納違約金等情況，都建議向銀行咨詢了解清楚，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。
  
  03
  
  提前還貸需要準(zhǔn)備些什么？
  
  
  
  建議準(zhǔn)備好提前還貸的材料，包括：借款（或貸款）合同、借款人身份證等到銀行辦理審批手續(xù)。
  
  
  
  如果是結(jié)清全部尾款的借款人，還要帶上足夠的資金，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，及時(shí)存入足夠的錢來(lái)提前還貸。
  
  
  
  還要注意的是，在提前還清所有貸款之后，銀行會(huì)出具借款人結(jié)清房款的證明，如果借款人在貸款時(shí)有購(gòu)買一次性繳費(fèi)的房貸險(xiǎn)，可以攜帶銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保。
  
  
  
  此外，在申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)將房屋作抵押登記，因此借款人在結(jié)清貸款后，還需要辦理解押。
  
  04
  
  你適合提前還房貸嗎？
  
  
  
  提前還貸的優(yōu)點(diǎn)：節(jié)省利息、降低月供壓力。
  
  提前還貸的缺點(diǎn)：如果不還貸這筆錢可以用作其它用途，例如投資，喪失了一些投資機(jī)會(huì)。
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-28 06:56:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房貸款還清之后，還需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  提前還清房貸時(shí)，需要哪些手續(xù)？

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房貸款還清后還需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  貸款還清后拿房產(chǎn)證:1、帶著購(gòu)房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開(kāi)具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明；2、帶著銀行開(kāi)具的證明、原來(lái)的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書、購(gòu)房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產(chǎn)交易部門辦理?yè)Q證業(yè)務(wù)。3、通常7個(gè)工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 還房子的按揭款需要什么證件?購(gòu)房貸款還清之后，還需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  除了錢，提前還貸需要攜帶的證件：1、身份證、戶口本(戶口本首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))及復(fù)印件。2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))及復(fù)印件。3、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或離異證明或未婚證明)。4、產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、借款合同。5、還款清單或還款存折復(fù)印件。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 還房子的按揭款需要什么證件?購(gòu)房貸款還清之后，還需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  房子按揭貸款還完后，應(yīng)該去銀行辦理結(jié)清證明，銀行出具結(jié)清證明后，銀行的工作人員攜帶該結(jié)清證明和購(gòu)房者去房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)局辦理撤銷他項(xiàng)權(quán)證抵押手續(xù)。拓展資料按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房貸款還清后還需要辦理什么手續(xù)？
  答

  房貸提前還款的注意事項(xiàng)1、提前預(yù)約在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2－7個(gè)工作日時(shí)間。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。2、貸款文件要準(zhǔn)備好借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來(lái)提前還貸。3、降息后利率的計(jì)算方式新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開(kāi)始時(shí)計(jì)算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時(shí)機(jī)，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險(xiǎn)公司等部門退保。

  全部5個(gè)回答>