??房產(chǎn)中介公司怎么做帳才好？誰(shuí)知道呢？

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• 145****5025

  千萬(wàn)不要忘了每月報(bào)稅。你這狀況和水平不能勝任，不要攬這活，出了麻煩你沒(méi)法收拾局面。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 10:48:40
• 144****5592

  房地產(chǎn)中介公司需要交納的稅種：
  營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅以及契稅等。
  1、營(yíng)業(yè)稅:計(jì)稅依據(jù):為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。稅率為5%。 　　
  2、城市維護(hù)建設(shè)稅：以營(yíng)業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)，依所在地區(qū)分別適用7%、5%、1%稅率。
  3、教育費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)，稅率3%。 　　
  4、房產(chǎn)稅：是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個(gè)人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。它以房產(chǎn)原值(評(píng)估值)為計(jì)稅依據(jù),稅率為1.2%。年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值(評(píng)估值)×(1-30%)×1.2%。
  5、土地使用稅：城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
  (1)大城市0.5元至10元。
  (2)中等城市0.4元至8元。 　　

  查看全文↓ 2019-08-28 10:48:32
• 134****7864

  先看房，滿(mǎn)意后下意向金（1至3萬(wàn)）同時(shí)簽定一份居間合同，然后送到房東那里簽定，房東簽定后這錢(qián)自動(dòng)轉(zhuǎn)成定金。
  起法律效應(yīng)。（1至3萬(wàn)）給房東，房東寫(xiě)收據(jù)并把房產(chǎn)證交于中介公司低壓。然后2方見(jiàn)面簽定買(mǎi)賣(mài)合同，注意，這時(shí)候就是收中介傭金的時(shí)候了，簽定買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)下家要付第一筆款項(xiàng)給上家，（一般是總房?jī)r(jià)的（30%），之后就是去房產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)時(shí)候把剩下的錢(qián)一起交上家。
  產(chǎn)證上所有人到場(chǎng)，上產(chǎn)證人也到場(chǎng)。交易完成。等上家交房給下家。每次交易時(shí)候到要寫(xiě)收據(jù)

  查看全文↓ 2019-08-28 10:48:26
• 142****7910

  房產(chǎn)中介公司，一般的情況下是屬于服務(wù)行業(yè)，應(yīng)當(dāng)按照服務(wù)行業(yè)的會(huì)計(jì)制度建立賬冊(cè)和會(huì)計(jì)核算。具體會(huì)計(jì)處理方法，建議請(qǐng)有關(guān)財(cái)務(wù)人員代理做賬。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 10:48:19

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介業(yè)怎么做帳才好？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  你們中介應(yīng)該有專(zhuān)門(mén)的理財(cái)工具的吧 現(xiàn)在很多中介公司都有自己的ERP系統(tǒng) 就是可以在電腦上做帳 感覺(jué)挺簡(jiǎn)單的 但具體操作還是要看你們公司系統(tǒng)啊

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員怎么做才好？誰(shuí)知道呢？
  答

  房產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)員是做房屋租賃、買(mǎi)賣(mài)等業(yè)務(wù)的從業(yè)人員。房產(chǎn)業(yè)務(wù)員的具體事務(wù)就是幫賣(mài)房人登記房源信息、發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效；幫買(mǎi)房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買(mǎi)房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交。經(jīng)濟(jì)收入主要是收取介紹服務(wù)費(fèi)，市場(chǎng)慣例服務(wù)費(fèi)為2.7%。主要業(yè)務(wù)流程為：房客源開(kāi)發(fā)、房客源登記，信息回訪(fǎng)反饋，帶看房源、三方談判、簽約、過(guò)戶(hù)付款、物業(yè)交接等等。一般都是以實(shí)體店來(lái)進(jìn)行服務(wù)，但隨著網(wǎng)絡(luò)的不斷發(fā)展，也進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，大多數(shù)以O(shè)2O模式進(jìn)行服務(wù)，即是線(xiàn)上線(xiàn)下服務(wù)的新型模式，受到了很多消費(fèi)的喜歡。實(shí)體店與網(wǎng)絡(luò)相結(jié)合的方式使想買(mǎi)賣(mài)房的人得到**新的房地產(chǎn)信息，使買(mǎi)賣(mài)更加方便，信息流通更加快捷。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介剛開(kāi)始怎么做合適呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  我覺(jué)得無(wú)論市場(chǎng)好不好，人們對(duì)房子的需求是不會(huì)變化的呀。做房產(chǎn)的話(huà)，建議要找一個(gè)大規(guī)模的公司，做房產(chǎn)肯定是想賺錢(qián)嘛，找個(gè)靠譜點(diǎn)的公司蠻重要的，**近看永慶房產(chǎn)發(fā)展挺好的，我家樓下月初剛開(kāi)了家新店，這家成立歷史比較長(zhǎng)了，應(yīng)該會(huì)是個(gè)可信賴(lài)的公司，

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介應(yīng)怎么做筆記好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  盤(pán)源和客源;這是兩個(gè)**基本的..盤(pán)源每一個(gè)公司都會(huì)有原始的盤(pán)源提供,所以你要獲取,就要努力地去"復(fù)盤(pán)",找出活躍盤(pán).掌握第一手資料...還有就是有上門(mén)放盤(pán)的業(yè)主,你要好好的服務(wù)好..還有就是通過(guò)自己的其它方法:比如在網(wǎng)上找,通過(guò)保安或小區(qū)管理處或朋友等,拿到盤(pán)源.這些都要靠自己開(kāi)動(dòng)腦筋去想.而客源方面除了上門(mén)的客戶(hù)之外,同樣的其實(shí)業(yè)主也是客戶(hù),所以要靠平時(shí)多點(diǎn)溝通才行...你剛進(jìn)入這行, 首先要做的就是學(xué)習(xí),掌握好技能,多點(diǎn)和老人一起合作.然后心態(tài)也是非常重要的.祝你好運(yùn)吧.

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介可靠才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  找不找中介，要看你自己有沒(méi)有足夠的時(shí)間來(lái)找房看房，然后再去跑應(yīng)該辦的手續(xù)。其中，具體的操作也是很麻煩的。而且一個(gè)小區(qū)二手房有多少，分別什么價(jià)格，業(yè)主的報(bào)價(jià)各不相同，我們不通過(guò)中介公司是很難找到**好**適合自己的房子

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