??二手房貸款**怎么付款呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 136****0491

  1. 二手房交易**款一般是在簽合同當(dāng)天，在雙方協(xié)商一致的 情況下，可以適當(dāng)?shù)耐笸蒲菀欢螘r(shí)間的。
  2. 二手房：新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對(duì)于開(kāi)發(fā)商手中的商品房而言的。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 13:51:43
• 135****8486

  **好是找中介處理。因?yàn)檎谶€房貸的房子是無(wú)法買(mǎi)賣(mài)的，之后房東將房子還清后，才能再次出賣(mài)。你出錢(qián)相當(dāng)于幫房東還房貸。給**之前**好簽訂協(xié)議，寫(xiě)明什么時(shí)候辦理過(guò)戶、什么時(shí)候交房等?，F(xiàn)在很多付完錢(qián)之后不給過(guò)戶，所以**好找中介幫忙辦理，這樣雖然是交了中介費(fèi)，但整個(gè)流程比較有保障，有什么問(wèn)題可以找中介。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 13:51:40
• 155****3646

  二手房**付了，貸款不批有什么解決辦法：
  即使被拒，借款人也是可以再申請(qǐng)貸款的，不過(guò)要滿足一定的條件。如果借款人是因?yàn)樾庞貌涣疾疟痪芙^貸款的，那么即使再次申請(qǐng)，難度也會(huì)比較大。
  1、增加購(gòu)房**款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全，再向銀行申請(qǐng)貸款。
  2、不同銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。
  3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，通過(guò)專業(yè)的貸款中介遞交材料的話，貸款門(mén)檻往往會(huì)降低，同時(shí)還可能增加貸款獲批的幾率。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 13:51:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房貸款要怎么貸款呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房可以申請(qǐng)按揭貸款，一般應(yīng)具備以下條件：1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的個(gè)人信用，有償還貸款本息的能力;3、同意以自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋當(dāng)作銀行的抵押物;4、所購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通;5、所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);6、需要在建行開(kāi)戶，并存入足夠的首期款;7、申請(qǐng)貸款時(shí)沒(méi)有任何不良信用記錄;當(dāng)然，除了上述提到的幾點(diǎn)外，申請(qǐng)人還需具備銀行規(guī)定的其他事項(xiàng)所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。

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• 問(wèn) ??二手房貸款如何辦理按揭呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  自行辦理二手房貸款，具體流程如下：1、收取貸款銀行所需的買(mǎi)方和賣(mài)方的相關(guān)資料;2、協(xié)助貸款人(買(mǎi)方)簽訂銀行貸款文本、交銀行初審;3、協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理交易過(guò)戶;4、買(mǎi)方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后將產(chǎn)權(quán)證原件、買(mǎi)賣(mài)契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔(dān)保公司;5、買(mǎi)方新產(chǎn)權(quán)證出件以后，擔(dān)保公司將貸款文本及買(mǎi)方房產(chǎn)資料送交貸款銀行和公積金中心審批;6、銀行審批完畢后，憑房屋置業(yè)擔(dān)保公司出具的《擔(dān)保函》為客戶發(fā)放貸款;7、貸款到達(dá)房屋置業(yè)擔(dān)保公司賬戶后，通知買(mǎi)賣(mài)雙方到場(chǎng)簽字、賣(mài)方領(lǐng)取房款;8、房屋置業(yè)擔(dān)保公司代買(mǎi)方辦理土地證和房屋抵押手續(xù)。將房產(chǎn)證、土地證交買(mǎi)方，將房屋他項(xiàng)權(quán)證交銀行。

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• 問(wèn) ??二手房貸款怎么打給賣(mài)主錢(qián)呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  肯定是給賣(mài)家的。銀行的二手房按揭款，是在收取了新的房產(chǎn)證后，做抵押，然后通過(guò)之前簽訂按揭合同時(shí)備注的賣(mài)方的賬戶轉(zhuǎn)賬給賣(mài)方，所有按揭流程中買(mǎi)房是不會(huì)接觸到按揭款項(xiàng)的。遞件給銀行的時(shí)候，需要雙方（賣(mài)方也可以委托中介公司處理），買(mǎi)方還需要出具**款轉(zhuǎn)賬憑單，銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬的那個(gè)單據(jù)，審核貸款成功-通知過(guò)戶-房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證-房產(chǎn)證拿到銀行作抵押-銀行放款-可以拿鑰匙了。二手房貸款程序：1、買(mǎi)賣(mài)雙方去銀行簽字，買(mǎi)房帶著夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明，無(wú)房證明、**款轉(zhuǎn)賬憑條；2、賣(mài)方需攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證；3、簽字完畢后進(jìn)入審批程序，大約2周左右時(shí)間審批通過(guò)；4、然后辦理過(guò)戶，過(guò)戶后買(mǎi)方將房產(chǎn)抵押給銀行；5、**后，銀行打款給賣(mài)方，買(mǎi)方每個(gè)月還款。

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• 問(wèn) ??二手房貸款用郵政銀行怎么樣呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行有二手房貸款業(yè)務(wù)；是以借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)的、房齡不超過(guò)當(dāng)?shù)剜]儲(chǔ)銀行規(guī)定年限、且能夠在當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理抵押登記的住房作為主要擔(dān)保；具體需要與當(dāng)?shù)剜]政儲(chǔ)蓄銀行柜面信貸人員進(jìn)行核實(shí)；

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• 問(wèn) ??南京君臨國(guó)際二手房貸款怎么辦呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_(kāi)展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系確認(rèn)!

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