??還不上房貸會(huì)怎么樣呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？

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• 136****8441

  可以。
  不得已的情況就是選擇將這套房屋出售。通常它的流程是：首先需要征得銀行同意后，**后將購(gòu)買(mǎi)的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款?；蛘哂尚碌馁?gòu)買(mǎi)者與銀行訂立抵押合同，由新的購(gòu)買(mǎi)者繼續(xù)履行還款義務(wù)。
  　　不過(guò)，這也不是**理想的方法，但是，總比讓銀行拿著房子去進(jìn)行拍賣(mài)的結(jié)果好，起碼作為貸款方的你經(jīng)濟(jì)損失會(huì)更小。
  提示：
  
  1、若房貸只是逾期一兩天的
  　 如果你只是延誤一兩天的話(huà)，那就沒(méi)什么太大的關(guān)系，只要趕快按時(shí)存錢(qián)到銀行卡就好了。但是這時(shí)就需要注意一點(diǎn)了：當(dāng)你存錢(qián)進(jìn)去時(shí)，銀行有可能不會(huì)立馬扣款，因?yàn)檫^(guò)了當(dāng)月扣款日期。
  　　2、若因工作或家庭猛減收入以致無(wú)法按期歸還的
  　　萬(wàn)一作為貸款申請(qǐng)者的你真的是因?yàn)橛龅搅斯ぷ麝P(guān)系，或者是家庭的收入突然減少等其他情況，而造成房貸確實(shí)是沒(méi)法按期歸還的。那么在這種情況下，需要怎么解決呢？那么可以考慮下跟親戚朋友借支來(lái)急救，先歸還銀行的房貸錢(qián)再說(shuō)。
  　　但是，如果你還有大部分房貸需要還，而這種情況不是借錢(qián)就能解決的話(huà)，那么可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)借款。首先，你需要向銀行提交申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限的書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)還需要擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 14:59:05
• 133****9145

  1、經(jīng)濟(jì)損失
  如果真的斷供，買(mǎi)房的**、購(gòu)房時(shí)支付的傭金、稅費(fèi)、中介費(fèi)、甚至是維修基金，這些支出你都不可能收回來(lái)了。包括你已經(jīng)支付的月供，都將無(wú)法追回。
  銀行也會(huì)對(duì)你產(chǎn)生處罰，并且房貸逾期的處罰相對(duì)較高，斷供時(shí)間越久，罰金越高，對(duì)購(gòu)房者越不利。
  2、征信受損
  如果你出現(xiàn)斷供，會(huì)被記錄到你的銀行征信系統(tǒng)，這套系統(tǒng)是共享的，以后你的貸款、辦理信用卡、甚至是坐高鐵、飛機(jī)都可能受到不同程度的影響，如果下次再想貸款，幾乎是不可能的。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 14:59:01
• 136****6415

  首先，你已經(jīng)在銀行貸款不良記錄上面掛名了，以后你們想在貸款是很難了
  其次，你們夫婦第二次又拖欠好幾個(gè)月，若在對(duì)方給的期限前不能還清拖欠的貸款，則銀行會(huì)登報(bào)公示，收回你們的房子進(jìn)行抵押拍賣(mài)，以還清你們所欠銀行的貸款，并且賠償違約金額
  

  查看全文↓ 2019-08-28 14:58:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 還不上房貸會(huì)怎么樣
  答

  辦理轉(zhuǎn)按揭借款人將抵押給銀行的住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，并向貸款行申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更貸款期限、借款人、抵押物

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• 問(wèn) ??還不起房貸會(huì)怎么樣合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  先是催款，并要求你排還款計(jì)劃，若未按計(jì)劃還款將會(huì)被起訴，如果確實(shí)還不了貸款，銀行**后會(huì)拍賣(mài)房子，會(huì)通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。訴訟的時(shí)候，因?yàn)樵V訟是法律程序，在這個(gè)過(guò)程中如果大家有能力繼續(xù)還了，銀行可能會(huì)繼續(xù)讓你還，如果還不了會(huì)進(jìn)入拍賣(mài)，現(xiàn)在拍賣(mài)法院都是公開(kāi)拍賣(mài)，通常底價(jià)選擇是覆蓋銀行的貸款本息和法律費(fèi)用，在這個(gè)基礎(chǔ)上法律會(huì)做一個(gè)評(píng)估，評(píng)估的價(jià)格可能回答八折，這兩個(gè)結(jié)合起來(lái)做一個(gè)價(jià)格的確定，在這基礎(chǔ)上進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)以后的收入首先會(huì)還銀行貸款，本金、利息以及訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，在扣除所有費(fèi)用后，剩余部分會(huì)退還給借款人，這確實(shí)是**壞的打算。（若只有一套房產(chǎn)，法院會(huì)在確保你**低生活保證的情況下，以大換?。?。若房產(chǎn)拍賣(mài)后仍不足以清償債務(wù)，銀行方面會(huì)繼續(xù)追索，一旦發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)線(xiàn)索銀行有權(quán)要求法院執(zhí)行，直至窮盡。

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• 問(wèn) 不想還房貸了，如果房貸斷供會(huì)怎么樣呢？
  答

  一、房貸斷供還不上，會(huì)被銀行罰息如果你的房貸斷供還不上了，銀行會(huì)依據(jù)貸款合約對(duì)你進(jìn)行罰息。如果你不想自己的房產(chǎn)被拍賣(mài)，而不得不接受銀行的罰息，并且繼續(xù)將房貸償還下去的話(huà)那這筆錢(qián)你就只能白白送給銀行。而且，到**后如果你還是沒(méi)有辦法將房貸繼續(xù)償還下去，導(dǎo)致房產(chǎn)因?yàn)閿喙┒汇y行拍賣(mài)。那么，你這筆就真的是打水漂了;這樣的損失也是一大筆。二、拍賣(mài)不足以抵消銀行房貸仍需要補(bǔ)夠欠款如果你的房子在拍賣(mài)之后，所得的錢(qián)款仍不足以抵消銀行房貸所產(chǎn)生的本息加罰息的總金額。那么，你可能就還需要向銀行補(bǔ)夠不足部分的欠款。結(jié)算下來(lái)，你需要賠給銀行的錢(qián)可能會(huì)遠(yuǎn)比你當(dāng)初從銀行拿到的房貸還多。三、購(gòu)房時(shí)支付的其他費(fèi)用也白交買(mǎi)房的時(shí)候我們有很多手續(xù)要辦，需要支付的費(fèi)用也不少;比如說(shuō)我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)需要支付**款，契稅定金，裝修款。所以，如果房貸斷供導(dǎo)致房產(chǎn)被銀行拍賣(mài)，那么這些錢(qián)也相當(dāng)于白交了。四、個(gè)人征信受損現(xiàn)在做什么都要辦個(gè)人征信;哪怕坐個(gè)高鐵，乘個(gè)飛機(jī)，都有可能因?yàn)閭€(gè)人征信有不良記錄無(wú)法購(gòu)票出行;更別說(shuō)想要辦理個(gè)人貸款，銀行貸款，房貸、車(chē)貸，企業(yè)貸款這些信貸業(yè)務(wù)了。如果真的覺(jué)得還貸壓力太大，可以暫時(shí)采取下面幾個(gè)措施： 　　第一、延長(zhǎng)還款期限 　　對(duì)于等額本息還款，還款期限越長(zhǎng)，每月還貸月供越少，是個(gè)能減小還貸壓力的方法，不過(guò)弊端是，更改還款期限，意味著要重新簽訂貸款合同，需要按照**新的政策執(zhí)行，比如現(xiàn)在利率上浮了10%，你剩下的貸款利率也要上浮10%，相應(yīng)的房貸壓力又會(huì)變大，這點(diǎn)需要注意。 　第二、暫停還本金 　　貸款人可以跟銀行協(xié)商，要求暫時(shí)只償還利息，不還本金，等以后有錢(qián)了在償還本金，因?yàn)殂y行有房子抵押權(quán)，通常會(huì)接受這個(gè)提議。

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• 問(wèn) ??還不上房貸怎么辦好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  您會(huì)被拉入銀行黑名單，這個(gè)黑名單和一般的不同，是永久的，以后所有銀行都不會(huì)放貸給您。另外銀行會(huì)拍賣(mài)您的房子，拍賣(mài)所得會(huì)抵押貸款。不足的部分銀行會(huì)通過(guò)法院繼續(xù)追繳。

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• 問(wèn) ??房貸不交了會(huì)怎么樣才可以呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  貸款的的錢(qián)不還會(huì)有什么后果：1、確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢(xún)貸款人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、證券和存款。4、貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。

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