房屋中介有哪些跳單？跳單的房屋中介可信嗎？有誰(shuí)知道？謝謝回答！

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• 154****2721

  房屋居間中“跳單”是指買賣雙方通過(guò)中介居間服務(wù)聯(lián)系上之后，跳開中介，自行成交或者委托其他中介公司代辦過(guò)戶服務(wù)，以此逃避中介費(fèi)的支付或少付。
  實(shí)踐中，為了防止委托人的惡意“跳單”行為，房地產(chǎn)居間合同中會(huì)有禁止“跳單”的格式條款。對(duì)此類格式條款，不一定全都會(huì)被認(rèn)定為有效條款。如果僅是禁止買方利用中介公司提供的房源信息、機(jī)會(huì)等條件，卻繞開中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同等不誠(chéng)信行為，這樣的約定應(yīng)認(rèn)定為有效。
  但如果規(guī)定得更加嚴(yán)格的條件，比如規(guī)定“只要中介帶買方看過(guò)房，如果買方?jīng)Q定買這套房子，那么只能選擇該中介公司進(jìn)行交易”。
  如果居間人沒(méi)有相應(yīng)增加自己的履約責(zé)任和違約責(zé)任，也沒(méi)有采取合理方式提醒委托人，這種條款違反了公平原則，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。

  查看全文↓ 2019-08-28 17:08:07
• 134****0598

  跳單只是極個(gè)別現(xiàn)象，大部分客人還是尊重中介公務(wù)員勞動(dòng)的，中介一般也不會(huì)虧待自己的優(yōu)質(zhì)客戶，比如說(shuō)有性價(jià)比高的房源時(shí)優(yōu)先通知，盡力為客戶爭(zhēng)取低價(jià)及相關(guān)利益，中介費(fèi)合理打折等。

  查看全文↓ 2019-08-28 17:08:02
• 152****7968

  個(gè)別難以溝通的客人會(huì)拒簽看房單，漠視中介的辛苦勞動(dòng)，情況可疑時(shí)不妨將看房現(xiàn)場(chǎng)拍照，無(wú)論是相機(jī)，還是手機(jī)照片，會(huì)成為我們辛勤勞動(dòng)的有力證據(jù)。

  查看全文↓ 2019-08-28 17:07:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪有房屋中介跳單？遇到房屋中介跳單這么辦？請(qǐng)問(wèn)有木有人知道呀？
  答

  房屋居間中“跳單”是指買賣雙方通過(guò)中介居間服務(wù)聯(lián)系上之后，跳開中介，自行成交或者委托其他中介公司代辦過(guò)戶服務(wù)，以此逃避中介費(fèi)的支付或少付。實(shí)踐中，為了防止委托人的惡意“跳單”行為，房地產(chǎn)居間合同中會(huì)有禁止“跳單”的格式條款。對(duì)此類格式條款，不一定全都會(huì)被認(rèn)定為有效條款。如果僅是禁止買方利用中介公司提供的房源信息、機(jī)會(huì)等條件，卻繞開中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同等不誠(chéng)信行為，這樣的約定應(yīng)認(rèn)定為有效。但如果規(guī)定得更加嚴(yán)格的條件，比如規(guī)定“只要中介帶買方看過(guò)房，如果買方?jīng)Q定買這套房子，那么只能選擇該中介公司進(jìn)行交易”。如果居間人沒(méi)有相應(yīng)增加自己的履約責(zé)任和違約責(zé)任，也沒(méi)有采取合理方式提醒委托人，這種條款違反了公平原則，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。

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• 問(wèn) 房屋中介公司什么是跳單?房產(chǎn)中介，跳單怎么辦
  答

  房屋居間中“跳單”是指買賣雙方通過(guò)中介居間服務(wù)聯(lián)系上之后，跳開中介，自行成交或者委托其他中介公司代辦過(guò)戶服務(wù)，以此逃避中介費(fèi)的支付或少付。實(shí)踐中，為了防止委托人的惡意“跳單”行為，房地產(chǎn)居間合同中會(huì)有禁止“跳單”的格式條款。對(duì)此類格式條款，不一定全都會(huì)被認(rèn)定為有效條款。如果僅是禁止買方利用中介公司提供的房源信息、機(jī)會(huì)等條件，卻繞開中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同等不誠(chéng)信行為，這樣的約定應(yīng)認(rèn)定為有效。但如果規(guī)定得更加嚴(yán)格的條件，比如規(guī)定“只要中介帶買方看過(guò)房，如果買方?jīng)Q定買這套房子，那么只能選擇該中介公司進(jìn)行交易”。如果居間人沒(méi)有相應(yīng)增加自己的履約責(zé)任和違約責(zé)任，也沒(méi)有采取合理方式提醒委托人，這種條款違反了公平原則，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。

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• 問(wèn) 房屋中介公司什么是跳單?什么是二手房跳單，如何解決？
  答

  什么是跳單？簡(jiǎn)單的說(shuō)就是你帶著客戶去看業(yè)主的房子，客戶看上后，為了免去中介服務(wù)費(fèi)就在私底下聯(lián)系業(yè)主或是找其他服務(wù)費(fèi)較少的中介公司來(lái)做這個(gè)單子把你跳開，這就是跳單?？蛻舻摹疤鴨巍毙袨樽屩薪楣旧類和唇^，不僅讓中介公司的努力都付諸東流，而且還浪費(fèi)了很多人力、物力、時(shí)間和金錢，長(zhǎng)此以往，中介公司就無(wú)法繼續(xù)生存下去。那么如何杜絕客戶出現(xiàn)跳單行為呢？以下是小編整理的幾個(gè)應(yīng)對(duì)跳單的小技巧：1、事先登記房屋的信息，一切按照中介業(yè)務(wù)規(guī)范操作。2、從網(wǎng)站或者房蟻等軟件獲取房源后，要面對(duì)面地與業(yè)主交流，獲取業(yè)主信任并盡可能的說(shuō)服業(yè)主，讓他同意把房屋托付給我們中介公司，并填寫房屋的登記表。3、留意雙方有無(wú)小動(dòng)作，多讓雙方有問(wèn)答不要冷場(chǎng)，**重要的是控制看房的時(shí)間以及節(jié)奏。

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• 問(wèn) 房屋中介有哪些優(yōu)點(diǎn)？房屋中介有哪些缺點(diǎn)？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎？
  答

  優(yōu)點(diǎn)：方便、快捷的了解**新房產(chǎn)信息，有專業(yè)的辦證人員，簡(jiǎn)化買房人買房手續(xù)。缺點(diǎn)：有可能遇到假中介，要付中介費(fèi)。在買房的時(shí)候一定要分辨清楚。

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• 問(wèn) 房屋中介可信嗎
  答

  很多人覺(jué)得買房還是直接找開發(fā)商比較靠譜，中介都是騙人的，這個(gè)說(shuō)法對(duì)中介來(lái)說(shuō)實(shí)在太冤枉。首先開發(fā)商找的置業(yè)顧問(wèn)也并非全是開發(fā)商本人，有很多也是代理公司的人。其次，中介是提供社會(huì)服務(wù)的，大的中介公司也是依靠口碑積累成就自己的。

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