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個(gè)人申請(qǐng)房貸需要什么材料?個(gè)人貸款需要什么資料?。?/h1>

146****0253 | 2019-08-28 21:49:02

已有4個(gè)回答

  • 143****9163

    人住房貸申請(qǐng)流程

    1、需要提供咨詢、受理申請(qǐng)、貸前調(diào)查

    （1）、需要提供咨詢　經(jīng)辦人向客戶提供咨詢服務(wù)，咨詢內(nèi)容包括：已開辦的個(gè)人信房貸款種類，對(duì)象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。

    （2）、需要受理申請(qǐng)　借款人在向建設(shè)銀行咨詢后，根據(jù)要求填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書》提出貸款申請(qǐng)，并提供以下資料：身份證，抵押人夫妻關(guān)系證明（單身需提供有效證明，借款人收入證明，購房合同，**款憑證，保證人同意擔(dān)保的書面證明及建設(shè)銀行要求提供的其他有關(guān)資料。

    （3）、需要貸前調(diào)查　經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性和合法性進(jìn)行調(diào)查。通過貸前調(diào)查，認(rèn)為符合貸款條件，準(zhǔn)備報(bào)批。
    2、需要貸款審批

    （1）、需要經(jīng)辦行審批權(quán)限內(nèi)　經(jīng)辦行信貸人員——信貸部門負(fù)責(zé)人——經(jīng)辦行負(fù)責(zé)人

    （2）、需要經(jīng)辦行審批權(quán)限以外經(jīng)辦行審批同意——報(bào)上級(jí)行信貸審批機(jī)構(gòu)審批經(jīng)辦人員經(jīng)調(diào)查后，在《中國建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款審批表》寫明情況并寫出審查意見，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負(fù)責(zé)人。

    （3）、信貸部門負(fù)責(zé)人在審批表上簽署審批意見并交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批權(quán)限的，經(jīng)支行簽署審批意見后交上級(jí)行信貸審批機(jī)構(gòu)審批。
    注意：個(gè)人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因?yàn)樵谙嗤慕杩钇谙迌?nèi)，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。

    查看全文↓ 2019-08-28 21:49:27
  • 148****8860

    首先看自身?xiàng)l件，如果是上班族，那么就需要：打卡工資一年明細(xì)，社?；蛘吖e金繳存明細(xì)，如果名下有房或者車這些，就需要帶相關(guān)材料，比如：房產(chǎn)證，土地證等等。



    拓展資料
    貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。

    貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

    查看全文↓ 2019-08-28 21:49:23
  • 133****3690

    1、在中國境內(nèi)有固定住所、或有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經(jīng)營地點(diǎn)的有民事行為能力的中國公民;
    2、有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有按期償還貸款本息的能力;
    3、無不良信用記錄，貸款用途不能用作炒股行為;
    4、提供個(gè)人身份證明和還款能力證明

    查看全文↓ 2019-08-28 21:49:17
  • 134****5791

    個(gè)人住房公積金對(duì)現(xiàn)在很多的年輕人來說都是非常好的一項(xiàng)福利，購房壓力比較大，公積金能很好的緩解一部分購房貸款的利息費(fèi)用，不過申請(qǐng)公積金貸款可不是繳納了公積金就能申請(qǐng)的，還要注意個(gè)人住房公積金貸款的申請(qǐng)條件，那么個(gè)人住房公積金貸款需要哪些資料呢，申請(qǐng)貸款的注意事項(xiàng)有哪些呢？



    一、個(gè)人住房公積金貸款需要哪些資料



    (1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;

    (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);

    (3)合法的商品房購房合同或協(xié)議;

    (4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;

    (5)借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù);

    (6)有效的擔(dān)保證明;

    (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。



    二、申請(qǐng)公積金貸款注意事項(xiàng)



    1、如果您的公積金貸款額度為零或者無住房公積金賬戶，意味著您將沒有或不具備申請(qǐng)公積金貸款的資格。使用住房公積金貸款比使用商業(yè)住房貸款不僅省錢，而且還有貸款利息少、還款靈活等多種優(yōu)勢(shì)。而且住房公積金貸款正常還款滿1年后，可進(jìn)行提前還款。

    2、對(duì)于銀行來說，每做一筆房貸，銀行都要建立一變相應(yīng)的系統(tǒng)，付出一定的人力資源成本，客戶在短短一年之內(nèi)就提出提前還貸申請(qǐng)，顯然打亂了銀行的正常計(jì)劃。因此，大多數(shù)銀行都會(huì)區(qū)別對(duì)待貸款不到一年就提前還貸的客戶，銀行會(huì)對(duì)這部分客戶收取房產(chǎn)，**好的辦法就是延長按揭還款期限。延長按揭還款期限適用于個(gè)人收入下降、但是收入仍能保持穩(wěn)定的情況。由于延期履行 表明貸款人的支付能力存在一定的問題，可能會(huì)產(chǎn)生貸款無法收回的風(fēng)險(xiǎn)，因此銀行都會(huì)對(duì)借款人的收入情況和支付能力進(jìn)行重復(fù)評(píng)估。



    以上就是關(guān)于個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)資料以及注意事項(xiàng)的介紹了，如果購房者需要提前還貸款，還要注意提前還貸款的時(shí)間，有的銀行會(huì)規(guī)定短時(shí)間內(nèi)提前還款是需要支付違約金的，一般這個(gè)期限指的是一年期限，在很多城市都有規(guī)定的，不過也可能因?yàn)橘J款的銀行的不同，違約金的規(guī)定也不同，提前還款也是有可能的。

    查看全文↓ 2019-08-28 21:49:13

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