房貸年利率是什么?請(qǐng)問(wèn)銀行貸款年化利率是什么意思怎么計(jì)算？

已有4個(gè)回答

• 145****7671

  項(xiàng)目 貸款利率（%）
  一年以內(nèi)（含一年） 4.35
  一至五年（含五年） 4.75
  五年以上 4.90
  公積金貸款
  五年以下（含五年） 2.75
  五年以上 3.25

  查看全文↓ 2019-08-28 21:57:00
• 158****8328

  請(qǐng)您打開(kāi)以下連接：網(wǎng)頁(yè)鏈接 嘗試使用目前貸款的基準(zhǔn)利率試算。
  
  所在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過(guò)后才能確定。
  
  請(qǐng)您致電招行客服選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

  查看全文↓ 2019-08-28 21:56:56
• 147****8837

  年化利率是通過(guò)產(chǎn)品的固有收益率折現(xiàn)到全年的利率。假設(shè)某金融產(chǎn)品收益期為a年，收益率為b，那么年化利率r為1與b的和a次方與1的差，即(1+b)的a次方減去1。
  以年為計(jì)息周期計(jì)算的利息。年利率以本金的百分之幾表示。例如：存款100元，銀行答應(yīng)付年利率4.2%，那么未來(lái)一年銀行就得支付4.2元利息。
  計(jì)算公式是100×4.2%=4.2元，公式為：利率=利息÷本金÷時(shí)間×100%。利息=本金×利率×?xí)r間=100×4.2%=4.2元，**后取款100+4.2=104.2元。
  此條答案由有錢花提供，有錢花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌，靠譜利率低，手機(jī)端點(diǎn)擊下方馬上測(cè)額，**高可借額度20萬(wàn)。

  查看全文↓ 2019-08-28 21:56:51
• 137****7728

  
  來(lái)源：米筐投資（ID：mikuangtouzi）
  
  
  
  在現(xiàn)實(shí)生活中，我們經(jīng)常會(huì)辦理一些貸款——按揭房貸、房產(chǎn)抵押貸、信用貸、信用卡分期……甚至還會(huì)花唄分期、白條分期等。如何理解這些貸款的資金成本呢……是高、還是低？
  
  
  
  1
  
  利息很貴
  
  
  
  買房時(shí)的按揭貸款，其利息成本貴不貴？有些人會(huì)說(shuō)：“貴！真貴！”不信？看下圖?。?br/>
  
  
  
  
  
  
  買房貸款100萬(wàn)、貸30年，按照4.9%的基準(zhǔn)利率來(lái)算得話，總共利息支出多少？91萬(wàn)！
  
  
  
  有人一聽(tīng)頓時(shí)懵了：利息和本金幾乎一樣多，相當(dāng)于貸款100萬(wàn)、利息支出就要100萬(wàn)，總共要還款200萬(wàn)??！你眼瞎了嗎？怎么不貴呢？！
  
  
  
  No！No！你錯(cuò)了，確實(shí)不貴。
  
  
  
  說(shuō)貴的人，是因?yàn)闆](méi)有貨幣購(gòu)買力的時(shí)空概念——現(xiàn)在的100萬(wàn)和未來(lái)的或延續(xù)三十年的100萬(wàn)，其購(gòu)買力是不一樣的，當(dāng)然是現(xiàn)在的100萬(wàn)更值錢啊。
  
  
  
  還沒(méi)理解？想想上世紀(jì)八十年代的萬(wàn)元戶吧，那時(shí)的1萬(wàn)是筆巨款，能買很多…很多東西，而現(xiàn)在的1萬(wàn)塊能買多少東西呢？說(shuō)它貴，是因?yàn)殄e(cuò)把未來(lái)的、延續(xù)三十年的100萬(wàn)等同現(xiàn)在的100萬(wàn)。
  
  
  
  貴不貴不是看利息總額，而是看利率。按揭房貸的利率年化約為4.9%左右（有時(shí)利率打折、有時(shí)利率上?。?qǐng)問(wèn)：你從哪里還能找到如此低利率的貸款？
  
  
  
  把利息總額多等同于資金成本貴，還有一個(gè)常犯的錯(cuò)誤：等額本金的還款方式（月供越來(lái)越少）比等額本息的還款方式（月供月月相等）更劃算。
  
  
  
  為什么呢？
  
  
  
  因?yàn)檎麄€(gè)30年下來(lái)，等額本息的還款方式利息總額要大于等額本金的利息總額啊。
  
  
  
  還以上面貸款100萬(wàn)、貸30年，利率為4.9%來(lái)計(jì)算，等額本息總利息為91萬(wàn)，而等額本金總利息則約為74萬(wàn)，前者比后者多付了17萬(wàn)的利息，誰(shuí)劃算、誰(shuí)便宜不是一目了然嗎！？
  
  
  
  
  
  
  
  No！No！你又錯(cuò)了，二者的成本是一致的。

  查看全文↓ 2019-08-28 21:56:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸年利率是多少? 貸款 年利率 是什么意思
  答

  年利率指一年的貸款利率。所謂利率，是“利息率”的簡(jiǎn)稱，就是指一定期限內(nèi)利息額與存款本金或貸款本金的比率。通常分為年利率、月利率和日利率三種。年利率按本金的百分之幾表示，月利率按千分之幾表示，日利率按萬(wàn)分之幾表示。例如，貸款1萬(wàn)，一年還利息594，那么貸款年利率即是：5.94%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸年利率是什么
  答

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開(kāi)始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國(guó)有大銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸年利率是什么?房貸利率是月利率還是年利率？
  答

  年利率36%是屬于高利貸的范疇，不建議你家這樣的貸款，如果你是大額貸款的話，還是建議你去銀行辦理，雖然手續(xù)麻煩，但是利息低也靠譜，小額周轉(zhuǎn)的話，你可以看看目前知名度比較高的網(wǎng)絡(luò)信用貸款平臺(tái)比如360平安人人什么的，至于利息么，普遍是在8%到22%之間，大多數(shù)在十幾，另外，360時(shí)固定10%左右額度看資質(zhì)另外，你貸款的話，不介意帶小黑平臺(tái)，個(gè)人，地方公司什么的基本上也都是屬于高利貸陷進(jìn)去很難上岸

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸年利率怎么算？ 貸款年利率怎么算
  答

  若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請(qǐng)進(jìn)入招行主頁(yè)?，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸月利率年利率的關(guān)系是什么？
  答

  沒(méi)有太大的區(qū)別,只是計(jì)算的周期不同。1、月利率=年利率/12,但由于月計(jì)息周期短,年計(jì)息周期長(zhǎng);月計(jì)息實(shí)際上存在利滾利的因素,因此月計(jì)息實(shí)際利率大于年計(jì)息利率。2、如果年利率為i,月利率就是i/12。如果按月計(jì)息,實(shí)際利率為:年實(shí)際利率(1+i/12)^12-1.

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