房貸為什么要戶口本?辦理房貸時需要戶口本嗎

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• 151****7038

  從法律上講，和銀行簽訂按揭貸款合同不需要戶口本，合同簽訂后即具備法律效力。按揭貸款需出示戶口是銀行單方面做出的條件，銀行還是具有壟斷性質的，雖然附加了不公平的條件，但是老百姓貸款還是要貸的，你不拿戶口人家銀行就不簽合同啊。
  貸款手續(xù)辦理時首先驗看的就是貸款人的戶口本原件和身份證原件，手續(xù)完畢以后要將戶口本頭一頁和其他相關的頁面復印留下，還有身份證雙面復印件也有留下

  查看全文↓ 2019-08-29 07:29:35
• 151****8245

  借款人應提供的材料
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  3.收入證明（銀行指定格式）
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）
  5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

  查看全文↓ 2019-08-29 07:29:27
• 143****1946

  辦理房貸時需要戶口本。
  辦理按揭貸款（房貸）需要提供的資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-08-29 07:29:24
• 158****0648

  
  但對于我們買房人來說，除了要關注調控政策，更要能夠全方位思考房子的價值，比如市場上有幾類房子很難轉手，你都知道嗎？
  
  
  
  
  
  
  
  小產權房
  
  
  一直以來，小產權房都徘徊在樓市灰色地帶，所謂小產權房，是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，因此售價遠比商品房便宜，但其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)。
  
  
  
  由于小產權房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，國土房管局也不會給購房合同備案，所以不能辦理不動產權證。目前，小產權房的建造與交易均不合法，只有使用權而無所有權，因此小產權房不受現(xiàn)行所有房地產法律法規(guī)的保護。
  
  
  
  今年8月底，國土部、住建部發(fā)布《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》稱，確定13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點，引發(fā)了外界對于小產權房“轉正”的傳聞。傳聞稱，小產權房可以通過繳納部分“差價款”，納入不動產登記范圍。
  
  
  
  不過，近日山東省國土廳、山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳轉發(fā)《國土資源部住房城鄉(xiāng)建設部關于房屋交易與不動產登記銜接有關問題的通知》，其中強調“防止小產權房通過不動產登記合法化”。這意味著小產權房“轉正”無望。
  
  
  
  
  
  
  
  特殊政策限制的房子
  
  
  對于購房者來說，國家的調控政策也是需要時時關注的，很多地區(qū)的房子不僅僅是限購，還有“限售”，買了之后是不能馬上轉手的。
  
  
  
  還有其他一些特殊性質的房子，比如北京近日推出的共有產權房，這種房子價格會明顯低于同地段、同品質的普通商品房，但是只能購買相應的份額，是通過實行政府與購房人按份共有產權方式，政府將其持有的部分產權的“使用權”讓渡給首次購房人。
  
  
  
  但是，如果未滿5年，是不允許轉讓房屋產權份額的。如果滿5年，則可以按市場價格轉讓所購房屋產權份額，轉讓對象仍為符合購買共有產權房屋條件的人。
  
  
  
  因此，有政策限制的房子在買賣時，要看清政策規(guī)定，仔細研究當中的限制規(guī)定會不會影響自己的居住和使用。
  
  
  
  
  
  
  
  熱點城市商住房
  
  
  與住宅相比，商住房有以下弊端：商住兩用房土地出讓年限**長為50年，而且現(xiàn)在需要全款買房；大多數(shù)商住房是商水商電，水電等費用標準高于住宅；商住房不能遷入戶口，不能享受**、居委會等配套設施；商住的物業(yè)費、供暖費，要比住宅貴很多；商住的公攤面積比較大，且因為有居住也有辦公，人員混雜，居住環(huán)境差。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-29 07:29:20

相關問題

• 問 房貸為什么要戶口本?房貸為什么要戶口本
  答

  　信用貸款可以不需要戶口本；　　辦理銀行無抵押貸款需要準備資料：　　1.有效身份證件；　　2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；　　3.婚姻狀況證明；　　4.銀行流水；　　5.收入證明或個人資產狀況證明；　　6.征信報告；　　7.貸款用途使用計劃或聲明；　　8.銀行要求提供的其他資料?！　°y行貸款需要的條件：　?。?）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；　?。?）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；　　（3）有良好的征信；　?。?）貸款銀行要求的其他條件。

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• 問 買房為什么要戶口本? 買房貸款為什么要戶口本
  答

  房產過戶，是需要戶口本及其復印件的。房產過戶準備資料1、房地產轉移登記申請表；2、申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。3、房地產權利證書;4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書；5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

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• 問 ??房貸為什么要戶口本
  答

  夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證；未成年人出生證（若有）、收入證明、資產證明、還款賬號、**款收據(jù)、轉款憑證、《買賣合同》原件。

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• 問 房貸需要戶口本嗎？
  答

  貸款買房子需要戶口本原件。 辦理按揭貸款需要提供的資料: 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。 2、購房協(xié)議書正本。 3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 買房為什么要戶口本? 貸款買房子需要戶口本嗎？
  答

  買房分以下兩種情況：1、未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證。如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用）。如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。?。2、已婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的結婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。?。

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