??未按時還房貸怎么辦才好呢？誰知道呢？

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• 148****4713

  無法按時還款怎么辦
  如果真是遇上資金周轉困難，無法還貸時可以提前向銀行提出延期申請，延長貸款期限條件是：
  短期貸款延期不得超過原貸款期限；
  中期貸款延期不得超過原貸款期限的一般；
  長期貸款延期**長不得超過三年；
  借款人未申請延期貸款或申請延期未得到批準，其貸款從到期日的次日起，轉入逾期貸款賬戶
  所以借款人一定要在確定自己無法如期歸還貸款的情況下，提前向銀行提出申請，就可以避免大麻煩了。
  銀行有權要求借款人一次性還清貸款
  在日常生活中，經常會出現借款人因各種原因而逾期還貸的情況。但不是說借款人只要逾期還貸，銀行就會要求其還清所有貸款。如果在個人借款合同中，規(guī)定借款連續(xù)幾個月沒有足額還貸，或者累計幾次沒有按時足額還貸，銀行方面就有權要求借款人一次性還清所有貸款余額。除非銀行方面放棄權利，在借款人還清貸款后，雙方繼續(xù)履行合約。
  但還是需要提醒大家，只要你發(fā)生過一次貸款逾期情況，就會自動出現貸款所在銀行的征信系統(tǒng)中，而你沒有及時還款的話，一般在下個月就會出現在央行的征信系統(tǒng)中。

  查看全文↓ 2019-08-29 08:52:21
• 156****3089

  如果你第1次沒有按時歸還貸款本息，銀行會以電話或短信的方式通知提醒；若你連續(xù)三次以上不歸還貸款本息，銀行客戶經理會致電催收，同時還會被罰息；若連續(xù)六次及以上不歸還貸款，銀行會通過法律途徑解決，若銀行律師致電催收仍不還的，你抵押在銀行的房產將被凍結；
  若銀行與你協(xié)商后仍不還款，那么銀行將會通過法律程序對房產進行拍賣，所得寬限將優(yōu)先用于償還貸款本息。而且，如果借款人已經連續(xù)或累計幾次未按時足額還款，銀行有權要求其一次性將貸款本息還清，除非銀行放棄該權利，愿意雙方繼續(xù)“合作”。

  查看全文↓ 2019-08-29 08:52:14
• 143****3794

  房貸沒還完賣房的方法如下：
  1. 對于存在貸款未還清的房屋，需要等到貸款償還完畢，換取新的房屋產權證之后，才能夠辦理房屋更名；
  2. 換證需貸款行提供證明，按揭買房等到貸款償還完畢之后，就可以辦理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭還款期間，房屋所有權證上存在“房產*押”字樣，所以房主需要等到還清銀行 貸款之后，攜帶銀行提供的他項權利證、貸款還清證明以及有“房產*押”字樣的房屋產權證、個人身份證明到房屋交易與權屬登記服務中心去換取沒有“房產*押”字樣的產權證，之后就可以辦理正常的房屋更名交易；
  3. 可通過押尾款方式出售。此外，對于貸款尚未還清就像出售房屋的，還可以通過在交易中買方留有尾款，待房主還清貸款，再辦理更名過戶的方式。但是，這種情況下買方只能一次性付 款，而不能再向銀行申請貸款。對于尾款數額，買賣雙方可以具體協(xié)商，并且將留尾款與如何更名方式寫在買賣合同中。編輯建議，由于貸款尚未還清的房屋進行交 易存在很大的風險，所以買賣雙方**好通過中介簽訂三方買賣合同，以盡量減少風險。

  查看全文↓ 2019-08-29 08:52:09

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• 問 ??沒能力還房貸了怎么辦才好呢？誰知道呢？
  答

  首先，銀行會派人不停催要貸款，要承受高額的罰息。其次，如果銀行起訴，非?？赡軙蚍ㄔ荷暾埍Ｈ珎€人的各項資產，比如房產，汽車，存款，股票等等。第三，如果資產清理完不能歸還貸款本金和催收貸款的費用，銀行可能會申請執(zhí)行工資收入（會扣除基本生活費）。第四，除非是采取故意詐騙或者提供虛假資料貸的款，一般不會坐牢。第五，如果在一定時間內換不了款的話，會被劃入征信系統(tǒng)黑名單，再貸款不可能，辦理信用卡也很難。溫馨提示：貸款是個契約行為，請遵守規(guī)則，避免在以后的征信上留下不良記錄。

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• 問 ??房貸還晚了怎么辦才好？誰知道呢？
  答

  沒什么事，及時把錢打上就好，晚的天數會做為逾期貸款利息扣下，但如果你一定要把這個利息給交上，不然時間長了，當你收到催款單時，你在銀行性用系統(tǒng)里的性用會有不良記錄，那么以后再辦理貸款之類的業(yè)務時，就會出現利率比正常的高，所以要注意

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• 問 ??房貸被拒絕怎么辦才好呢？誰知道呢？
  答

  買房貸款被拒原因一：個人不良信用記錄1、信用卡逾期還款留不良記錄2、個人信用報告被查詢次數過多3、手機、煤氣、水電等長時間欠費4、嚴重交通失信買房貸款被拒原因二：貸款資料不完整若借款人提供的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補齊貸款資料，重新提出申請。

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• 問 ??房貸少還了怎么辦才好呢？誰知道呢？
  答

  貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。如果基準利率調整，還款金額也會調整，對于存量貸款，上浮（或下?。┑姆仍谫J款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上?。ɑ蛳赂。?。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。至于什么時候執(zhí)行新利率，要根據貸款性質（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和相關合同規(guī)定確定。一般有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

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• 問 ??夫妻離婚房貸怎么辦才好呢？誰知道呢？
  答

  離婚訴訟案件及離婚案件開庭審理的程序與一般的民事案件相同，離婚案件的審理程序也可分為三個階段，即審理前的準備；開庭審理；作出判決。 審理前的準備，是指人民法院在接受原告起訴，決定受理案件以后，在開庭審理之前，為保證案件審判的順利進行，由承辦案件的審判人員作必要的準備工作和活動。 開庭審理是指人民法院在完成審判前的準備工作之后，在法院或其他適宜場所設置的法庭，對案件進行審理的全過程。 離婚案件的判決則是指經過法定的審理程序之后，人民法院依法對案件作出裁判。 開庭審理是合議庭對案件進行實體審理的階段。其方式主要是有公開審理和不公開審理。一般民事案件以公開審理為原則，不公開審理為補充。根據《民事訴訟法》第120條的規(guī)定，人民法院審理民事案件，除涉及國家秘密、個人隱私或者法律另有規(guī)定的以外，應當公開進行。

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