哪家房屋中介好辦理房屋備案？誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？

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• 148****9034

  房產(chǎn)中介公司沒(méi)有備案不能營(yíng)業(yè)。
  　　根據(jù)住建部《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定：凡從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，須自領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門(mén)備案并取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書(shū)》后，方可承接業(yè)務(wù)。
  　　在備案審批中，房產(chǎn)部門(mén)要審核房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)人員數(shù)量、注冊(cè)資金和經(jīng)營(yíng)年限等條件。各級(jí)房地產(chǎn)交易與登記、抵押、租賃等業(yè)務(wù)部門(mén)不得受理未經(jīng)備案經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-08-29 12:00:27
• 146****1112

  這個(gè)是有效的。
  房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方簽訂就可以有效，到房管部門(mén)辦理網(wǎng)簽備案是過(guò)戶(hù)前的審查手續(xù)，并不是合同生效的條件。

  查看全文↓ 2019-08-29 11:59:43
• 142****4027

  正規(guī)的房屋中介，需要在當(dāng)?shù)貐^(qū)縣的房管局特行科備案，并接受監(jiān)管。

  查看全文↓ 2019-08-29 11:59:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪家房屋中介招人？如何做好房屋中介？可以的話(huà)麻煩都說(shuō)說(shuō)？
  答

  建立信賴(lài)感很多的營(yíng)銷(xiāo)人都善于做這個(gè)環(huán)節(jié)，那就是贊美。陌生人之間總是會(huì)有抗拒和距離，尤其是對(duì)一個(gè)銷(xiāo)售人員。贊美是解決這個(gè)問(wèn)題的好辦法。當(dāng)然，老板大都聽(tīng)煩了對(duì)他和他辦公室如何豪華等溢美之辭，所以贊美要恰到好處，否則適得其反。多創(chuàng)新，多關(guān)注細(xì)節(jié)，贊美他的高雅愛(ài)好等。例：一個(gè)營(yíng)銷(xiāo)人員初通風(fēng)水，他知道老板有這個(gè)愛(ài)好，贊美老板的工廠(chǎng)是“虎踞龍盤(pán)、藏風(fēng)得水、五行不缺”老板大悅。

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• 問(wèn) 房屋中介哪家信譽(yù)好？信譽(yù)好的房屋中介有多少？有請(qǐng)大家來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  這要看你到哪個(gè)地區(qū)買(mǎi)房，但如果相要找家信譽(yù)好的，那就非（我愛(ài)我家）莫屬了！它是中國(guó)**大的一家二手房買(mǎi)賣(mài)代理公司！

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• 問(wèn) 房屋中介哪家好辦理貸款？哪家的程序比較簡(jiǎn)單？有沒(méi)有什么標(biāo)準(zhǔn)呀？
  答

  一般房產(chǎn)中介在辦貸款時(shí)會(huì)收一定的貸款擔(dān)保費(fèi),名義上是代銀行收,其實(shí)是自己吃了!但有些銀行的貸款擔(dān)保費(fèi)是銀行自己收了!所以你說(shuō)的有的房產(chǎn)中介不能辦理公積金貸款，只能商業(yè)貸款,可能就是因?yàn)槌圆恢J款擔(dān)保費(fèi),所以他說(shuō)不能辦理!其實(shí)只要你的條件符合辦理公積金貸款條件就可以辦里.

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• 問(wèn) 房屋中介哪家好辦理房貸？有人能告知本人嗎？
  答

  如果該套房產(chǎn)房產(chǎn)證已經(jīng)有的話(huà)，建議你和房東協(xié)商將其解押出來(lái)過(guò)戶(hù),錢(qián)都不夠的話(huà)，可以找擔(dān)保公司放款解押,當(dāng)然這樣要多付一筆擔(dān)保費(fèi)用. 如果該套房產(chǎn)還沒(méi)產(chǎn)權(quán)的話(huà)，那對(duì)買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)是比較大.除了和房東夫妻雙方簽定協(xié)議外,**好去做個(gè)全權(quán)委托公證和律師見(jiàn)證買(mǎi)賣(mài),防止以后房東因?yàn)榉孔訚q價(jià)而違約.(當(dāng)然**壞的就是房子沒(méi)了，但是錢(qián)還是會(huì)在)因?yàn)橄筮@種沒(méi)產(chǎn)權(quán)的交易是不受法律保護(hù)的.銀行那邊由你按揭的話(huà)，銀行是不會(huì)有其他規(guī)定的,只是你別把人家的信用度搞成黑名單就完了(那是你害人家).中介費(fèi)的話(huà)都是一次性收取,我不知道你們那邊是怎么收取的,各個(gè)地方都不一樣，我們是福建泉州的，我們這的中介費(fèi)一般來(lái)說(shuō)是成交價(jià)格的3%,買(mǎi)賣(mài)雙方各一半. 簽合同的時(shí)候要記住把以后產(chǎn)權(quán)證出來(lái)的那些費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)支付,單法律規(guī)定賣(mài)方那邊就是7.1%左右,還有辦房東那邊的一手契稅由誰(shuí)支付.你**好找你的經(jīng)紀(jì)人叫他幫你看看,因?yàn)槭漳阒薪橘M(fèi),他就得為你服務(wù)。

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• 問(wèn) 哪家房屋中介好辦理過(guò)戶(hù)？房屋中介辦理過(guò)戶(hù)容易嗎？希望有知道情況的說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  對(duì)房屋質(zhì)量及其他配套主設(shè)施的審查。在這一環(huán)節(jié)，購(gòu)房者除對(duì)房屋戶(hù)型、結(jié)構(gòu)等較直觀(guān)的方面進(jìn)行查看外，還須進(jìn)一步了解有關(guān)供用電情況、水質(zhì)、水壓、煤氣、供暖、管線(xiàn)走向等細(xì)節(jié)；了解物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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