??沒(méi)房貸工資證明怎么辦才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 152****4434

  首先說(shuō)一點(diǎn)，銀行在審核收入證明的時(shí)候就是2個(gè)電話(huà)，一個(gè)是打給你單位的人事就是開(kāi)收入證明的地方，對(duì)一下你的資料，在一個(gè)就是打給你，了解一下情況，很簡(jiǎn)單，你那2個(gè)電話(huà)要是留對(duì)了就沒(méi)問(wèn)題，當(dāng)然接電話(huà)的人也要靠譜。

  查看全文↓ 2019-09-02 08:45:14
• 149****8548

  辦理住房按揭貸款，需要開(kāi)具收入證明，這本是銀行限制貸款額度、保證貸款者還款能力的一種辦法。但房地產(chǎn)公司與律師事務(wù)所相互串通開(kāi)假證明，已不是什么新鮮事了
  

  查看全文↓ 2019-09-02 08:45:03
• 157****2200

  按照《勞動(dòng)法》規(guī)定，工資按月發(fā)放。當(dāng)月可以發(fā)放上月的工資，但跨月違法；如果公司拖欠工資，勞動(dòng)者可以到勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)投訴，由勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)責(zé)令用人單位限期發(fā)放工資，逾期不支付的，還要加付賠償金。
  《勞動(dòng)法》第五十條規(guī)定：工資應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付給勞動(dòng)者本人。不得克扣或者無(wú)故拖欠勞動(dòng)者的工資。
  《工資支付暫行規(guī)定》第七條規(guī)定：工資必須在用人單位與勞動(dòng)者約定的日期支付。如遇節(jié)假日或休息日，則應(yīng)提前在**近的工作日支付。工資至少每月支付一次。
  《勞動(dòng)合同法》第八十五條規(guī)定：用人單位有下列情形之一的，　
  
  　（一）未按照勞動(dòng)合同的約定或者國(guó)家規(guī)定及時(shí)足額支付勞動(dòng)者勞動(dòng)報(bào)酬的；
  　?。ǘ┑陀诋?dāng)?shù)?*低工資標(biāo)準(zhǔn)支付勞動(dòng)者工資的；
  　　（三）安排加班不支付加班費(fèi)的；
  （四）解除或者終止勞動(dòng)合同，未依照本法規(guī)定向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹?br/>

  查看全文↓ 2019-09-02 08:44:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸沒(méi)及時(shí)還怎么辦才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  這種情況銀行不僅要收滯納金，還會(huì)在你的個(gè)人征信系統(tǒng)中留下違約記錄，這種情況次數(shù)越少越好，多了就會(huì)進(jìn)入不良、關(guān)注之類(lèi)，以后再去銀行辦理信用卡、貸款等業(yè)務(wù)，銀行就會(huì)因你的信用記錄差而拒辦。

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• 問(wèn) ??房貸沒(méi)還完死了怎么辦才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  這種情況應(yīng)該屬于“轉(zhuǎn)按揭”，即已經(jīng)在銀行辦理了個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求，將抵押給銀行的住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理變更借款人?！　∈欠窨梢宰鲛D(zhuǎn)按揭，不同地區(qū)、不同銀行的規(guī)定也不一樣?！　∫虼?，首先應(yīng)該咨詢(xún)?cè)瓉?lái)的貸款行是否有轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)。如果這家銀行不行，可以咨詢(xún)一下其它銀行；現(xiàn)在各家銀行都在爭(zhēng)搶房貸客源，有些規(guī)模較小的銀行就推出了許多優(yōu)惠條件，可以免費(fèi)辦理轉(zhuǎn)按揭?！　〔贿^(guò)，需要注意幾點(diǎn)：　　1、本人是否有貸款能力？如：收入情況？還款能力？信用情況？　　2、既然是變更借款人，那么產(chǎn)權(quán)證勢(shì)必要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。　　如果是遺產(chǎn)繼承，過(guò)戶(hù)的費(fèi)用很少?！　〉侨绻恰百?zèng)與”，就要視同于交易過(guò)戶(hù)，需要繳納相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅、所得稅。這可是一筆不小的費(fèi)用，是否合算，一定要斟酌清楚。

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• 問(wèn) ??退房房貸怎么辦才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  購(gòu)房者可解除購(gòu)房合同針對(duì)金先生提出的問(wèn)題，律師認(rèn)為，從法律角度講，退房實(shí)際上是購(gòu)房者作為購(gòu)房合同的一方當(dāng)事人，行使其合同解除權(quán)，肯定是可以的。購(gòu)房者與貸款銀行之間是一種借代關(guān)系，與開(kāi)發(fā)商之間是一種房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，兩者雖有關(guān)系，但完全是兩種獨(dú)立法律關(guān)系，所以對(duì)購(gòu)房者的解約權(quán)并沒(méi)有任何妨礙。那么，退房時(shí)已按揭的貸款誰(shuí)來(lái)還？律師認(rèn)為，首先由于購(gòu)房合同被解除，開(kāi)發(fā)商從購(gòu)房者處取得的所有購(gòu)房款項(xiàng)均應(yīng)返還購(gòu)房者。購(gòu)房者申請(qǐng)的銀行按揭貸款，也是購(gòu)房款的一部分，也應(yīng)一并返還給購(gòu)房者。然后，購(gòu)房者應(yīng)依據(jù)《貸款通則》第三十二條第五款，“借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與銀行協(xié)商，將剩余貸款本息提前還給銀行。”

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• 問(wèn) 兩限房貸款沒(méi)批怎么辦才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  限價(jià)房交了**，貸款沒(méi)批下來(lái)，可以進(jìn)行退款，辦理退房的幾種情況：　　按照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，只有四種情況可以退房：　　一是套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致；　　二是開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)；　　三是面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%，四是商品房確屬主體結(jié)構(gòu)不合格?！　∮喗穑ǘń鸹蛘J(rèn)購(gòu)金）階段如何退房　　當(dāng)購(gòu)房者已交訂金（定金或認(rèn)購(gòu)金），但還沒(méi)有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購(gòu)房者已向賣(mài)方支付了訂金（定金或認(rèn)購(gòu)金），但沒(méi)有說(shuō)明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒(méi)有任何約定，這種情況購(gòu)房者都可直接向賣(mài)方或其代理人要回所交款項(xiàng)?！　∪绻u(mài)方所售項(xiàng)目有《預(yù)/銷(xiāo)售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者與賣(mài)方有約定，所交款項(xiàng)為定金，且如果買(mǎi)賣(mài)雙方就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》達(dá)不成一致意見(jiàn)，**終沒(méi)有簽訂合同，所交款項(xiàng)予以沒(méi)收，定金一律不退。姜濤與劉桂林（劉桂林博客，劉桂林新聞，劉桂林說(shuō)吧）律師認(rèn)為，這種約定有違公平公正的原則，應(yīng)屬?gòu)?qiáng)迫交易的行為，這種情況如賣(mài)方拒不退還定金，購(gòu)房者可直接向法院起訴，但《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十二條對(duì)這種約定似乎是認(rèn)同的。

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• 問(wèn) ??房貸壓力太大怎么辦才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款 目前很多城市都開(kāi)展了“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，若你能成功將自己的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，貸款成本將減少不少，而且月還款壓力也隨之降低，因?yàn)槟壳拔迥昶谝陨仙虡I(yè)貸款利率為5.15%，而五年期以上公積金貸款利率為3.25%。 2、更改調(diào)息方式 如果在加息通道時(shí)，你選擇了按照“固定利率”的方式執(zhí)行貸款利率，那么此時(shí)可以和銀行協(xié)商一下，看看能否將其更改為按“浮動(dòng)利率”執(zhí)行。

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