??房貸未還利息怎么算呢？應(yīng)該怎么辦呢？

已有3個回答

• 143****3915

  對于逾期借款利息的計算方法，因借款合同的性質(zhì)不同而有所區(qū)別。
  一是當(dāng)事人在借款合同中對借款期限、借款期間的利息及逾期借款利息有約定的，尊重當(dāng)事人的意思自治，應(yīng)從其約定。 商業(yè)借款的逾期利息只要不超過人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)，民間借款符合**高人民法院規(guī)定的不高于銀行貸款利率的4倍，就應(yīng)按照其約定的利率計算。
  二是當(dāng)事人在借款合同中只對借款期間的利息作了約定，對逾期借款利息沒有約定。 商業(yè)借款的貸款人既可以按合同約定的借款期間內(nèi)的利率要求借款人支付逾期利息，亦可按照國家的有關(guān)規(guī)定要求借款人支付逾期利息，其選擇權(quán)在于貸款人，而民間借款只能要求借款人按合同約定的借款期間內(nèi)的利率支付逾期利息。商業(yè)借款按合同約定的借款期間內(nèi)的利率支付逾期利息的理由是：依當(dāng)然解釋方法，“舉輕以明重”，借款期限內(nèi)尚需支付約定利息，借款逾期后更應(yīng)按期限內(nèi)的利率支付利息，即合法行為尚負(fù)支付約定利息之責(zé)，違法行為則更應(yīng)負(fù)該責(zé)任;按照國家的有關(guān)規(guī)定支付逾期利息的理由則為：根據(jù)有約定從約定，無約定從法定之法理，當(dāng)事人在借款合同中未作約定的，可按國家的有關(guān)規(guī)定支付逾期利息?！?/span>

  查看全文↓ 2019-09-02 13:50:22
• 131****1922

  貸款逾期后的利息是按罰息利率來計算的，而各家銀行的罰息利率不同，大部分銀行規(guī)定，罰息利率在之前貸款利率的基礎(chǔ)上上浮30%-50%左右。
  　 《**高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計算問題的批復(fù)》規(guī)定：“對于合同當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算逾期付款違約金。中國人民銀行調(diào)整金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)時，人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計算逾期付款違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)。目前，逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)可以按每日萬分之四計算。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 13:50:17
• 156****8513

  根據(jù)你當(dāng)時簽訂的合同，如果是固定利率的就不變，如果是浮動利率的就根據(jù)銀行對你的利息根據(jù)當(dāng)時的基準(zhǔn)利率和優(yōu)惠比率重新制定新利率。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 13:50:13

相關(guān)問題

• 問 ??房貸利息是多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  貸款基準(zhǔn)利率 利率項目 年利率(%) 一、短期貸款六個月（含） 5.60%六個月至一年（含） 6.00% 二、中長期貸款一至三年（含） 6.15%三至五年（含） 6.40% 五年以上 6.55%三、個人住房公積金貸款:五年以下(含五年) 4.00%五年以上 4.50%

  全部4個回答>
• 問 ??房貸利息多少才可以呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  年利率% 一、短期貸款 六個月（含） 4.86 六個月至一年（含） 5.31 二、中長期貸款 一至三年（含） 5.40 三至五年（含） 5.76 五年以上 5.94 三、貼 現(xiàn) 以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定

  全部3個回答>
• 問 ??房貸利息又降了劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、2015年5年期以上貸款降息記錄：2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%，2015年8月28日降息至5.15，2015年10月24日降息至4.9%。二、現(xiàn)行利率標(biāo)準(zhǔn)：城鄉(xiāng)居民和單位存款 （一）活期存款 0.35（二）整存整取定期存款 -三個月 1.1半年 1.30一年 1.5二年 2.1三年 2.75各項貸款 一年以內(nèi)（含一年） 4.35一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.9個人住房公積金貸款 五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25

  全部3個回答>
• 問 ??房貸利息怎么那么多合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  國家規(guī)定私人借款**高利息是銀行基準(zhǔn)利率的四倍，要具體看是什么期限的借款而定，比如你的是一年期借款，人行一年期貸款基準(zhǔn)利率是6%，那么民間借款**高利率不能超過24%，否則就是高利貸，不合法了。

  全部3個回答>
• 問 ??房貸利息如何算好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注：存貸通用)：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12二、銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。1、積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。2、逐筆計息法按預(yù)先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年(月)的，計息公式為：①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為：②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實際天數(shù)，計息公式為：③利息=本金×實際天數(shù)×日利率這三個計算公式實質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結(jié)果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當(dāng)事人和金融機構(gòu)可以就此在合同中約定。

  全部3個回答>