??辦理房貸郵政儲蓄銀行怎么樣才好？應該怎么做呢？

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• 141****2556

  貸款人辦理貸款業(yè)務時需提交的資料
  　　 （1）、借款人有效身份證件的原件和復印件
  　?。?）、借款人的當地常住戶口或當地居住滿一年證明材料。
  　　（3）、申請商戶貸款的客戶，須提供經年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，從事許可證經營的，應提供相關行政主任部門的經營許可證原件及復印件。
  　?。?）、借款人從事生產經營活動的，須提供經營場所產權證明或租賃合同
  　?。?）、涉及自然人保證的，應當提交保證人身份證原件及復印件、工作單位或收入證明、保證人出具同意提供擔保的書面承諾（當前產品無須出具，只須簽訂聯(lián)保協(xié)議、保證合同）；涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明。
  　　 （6）、營業(yè)執(zhí)照辦理時間不足三個月，但是已正常經營三個月以上，且經營情況良好的，需提交相關進貨、銷售等證明。
  　?。?）、貸款人要求提供的其他資料。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 15:37:13
• 134****4079

  中國郵政儲蓄銀行個人小額貸款申請步驟：
  　　1、提交貸款申請表，等待貸款預評估；
  　　2、通過預評估，經指導提交貸款申請資料；
  　　3、等待貸款機構評估貸款可行性，評估評估風險，貸款機構風險評估通過則放款。
  　　中國郵政儲蓄銀行個人小額貸款申請條件：
  　　農戶申請個人貸款
  　　1、身體健康，具備勞動生產經營能力、能恪守信用的農戶或農村個體經營戶；
  　　2、從事農業(yè)相關經營活動，擁有穩(wěn)定經營場所的城鎮(zhèn)個人。
  　　3、申請人必須已婚。
  　　商戶申請個人貸款
  　　1、經工商行政管理部門核準登記并有固定的生產經營場所
  　　2、經營狀況良好
  　　3、能恪守信用的各類私營企業(yè)主、個體工商戶和城鎮(zhèn)個體經營者等。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 15:37:09
• 151****9401

  辦理按揭買房貸款需要準備的資料：
  1、借款人和配偶的身份證原件及復印件；
  2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
  3、婚姻狀況證明；
  4、購房協(xié)議書正本；
  5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
  6、收入證明；
  7、銀行流水；
  8、學歷證明；
  9、銀行存單；
  10、其他財力證明；
  11、開發(fā)商的收款帳號；
  12、銀行規(guī)定的其他材料。
  辦理按揭買房貸款的流程：

  查看全文↓ 2019-09-02 15:37:04
• 157****4372

  一個月左右。 按揭貸款的基本流程如下： 實地看房： 信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察； 產權驗證； 產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù)； 簽署合同： 銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶； 填寫合同： 銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同； 繳費義務： 銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費； 產權過戶： 買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續(xù)；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù)； 銀行放款
  

  查看全文↓ 2019-09-02 15:37:00

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• 問 郵政儲蓄銀行的房貸好申請嗎
  答

  符合條件都是可以辦理的。辦理按揭買房貸款需要準備的資料：1、借款人和配偶的身份證原件及復印件；2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；3、婚姻狀況證明；4、購房協(xié)議書正本；5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件；6、收入證明；7、銀行流水；8、學歷證明；9、銀行存單；10、其他財力證明；11、開發(fā)商的收款帳號；12、銀行規(guī)定的其他材料。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產；2、確認開發(fā)商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問 ??郵政儲蓄銀行房貸利率是多少
  答

  銀行貸款基準利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎上會有適當的下浮或上浮

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• 問 ??郵政房貸怎么樣呢？應該怎么做呢？
  答

  個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 郵政儲蓄銀行還清抵押貸款有哪些？知道的告知下，可以嗎？
  答

  如果是新房抵押，**長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，并備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 中國郵政儲蓄銀行我第一買房貸款可以打幾折？
  答

  您好，中國郵政儲蓄銀行的個人住房貸款需要以借款申請人購買的、房齡不超過當地郵儲銀行規(guī)定年限、且能夠在當地房管部門辦理抵押登記的住房作為主要擔保；借款申請人要求在抵押登記之前提前發(fā)放貸款的，應由郵儲銀行認可的自然人或法人提供保證擔保

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