??房貸審核不過怎么處理才可以呢？應該怎么查詢呢？

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• 154****9332

  若準備在招行申請個人住房貸款，**終審核是否能夠通過，是結(jié)合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。建議您提供相關申請材料，聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點的個貸部門進一步核實。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 10:27:13
• 144****7093

  房屋貸款未還清不能辦理過戶。
  辦理房屋過戶可通過以下方式：
  1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來辦理過戶手續(xù)。
  2、辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。
  3、預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 10:27:09
• 152****9189

  首先問清楚銀行拒貸的原因，看是因其他貸款銀行~為什么原因...再選擇性的在原貸款銀行補救或選擇。
  你是什么手續(xù)沒過，要知道原因，然后去找別的銀行做。如果你是在北京做可以和我聯(lián)系，只要你有房產(chǎn)就能給你貸出錢來。見用戶名
  

  查看全文↓ 2019-09-03 10:27:04

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• 問 ??房貸的流水怎么算才可以呢？應該怎么查詢呢？
  答

  若是申請我行貸款，對月收入要求如下:月貸款支出與月收入比控制在50%以下(含)，月所有債務支出與月收入比控制在55%以下(含)?！咀ⅰ吭沦J款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，關于流水的要求，建議您直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行進一步核實。

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• 問 ??商業(yè)房貸利息怎么算才可以呢？應該怎么查詢呢？
  答

  月利率為7.86%/1220萬10年(120個月)月還款額：200000*7.86%/12*(1+7.86%/12)^120/[(1+7.86%/12)^120-1]=2411.78元利息總額：2411.78*120-200000＝89413.6說明：^120為120次方

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• 問 ??房貸通不過怎么辦合適呢？應該怎么查詢呢？
  答

  按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規(guī)定是**重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:1、開發(fā)商的原因:如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發(fā)商退還**及定金,并要求開發(fā)商支付相應的利息損失。2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款,購房者應該承擔違約責任。3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現(xiàn),購房者應與開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力購房,要求開發(fā)商發(fā)還**及定金。

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• 問 ??如何查詢房貸余款才合適呢？應該怎么查詢呢？
  答

  若在招行申請的貸款，可進入招行主頁，點擊右側(cè)“個人銀行大眾版”選項，輸入卡號、查詢密碼登錄，登錄后點擊橫排菜單“貸款管理-個人貸款查詢-貸款查詢”查到貸款剩余本金。

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• 問 ??房貸不過怎么處理呢？誰知道呢？
  答

  你們購房協(xié)議上如果沒約定貸款責任的話，是不能要求退房的。實在不行，花點錢，有的是幫你開假證明，假流水的。

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