??買房子房貸怎么那么高才好呢？誰能說說呢？

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• 137****3192

  1、房貸作為銀行利潤的主要來源之一，重要性正越來越大。除了互聯(lián)網(wǎng)之外，大多數(shù)實體經(jīng)濟部門現(xiàn)在情況都不怎么妙，銀行出于風險控制，必然收縮對這些部門的貸款。
  2、國家限制購房，銀行被要求提高利率。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 10:36:36
• 154****5573

  等額本息計算簡便，便于房貸者安排計劃。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，不但便于自身還款，同時如果房貸者有余錢的話還可以合理安排其它投資項目。
  　　等額本金利用提前還貸，而且越還越輕松。如果購房者在貸款初期就考慮提前還貸因素的話，等額本金還款方式會更加節(jié)省些許利息，因為等額本金雖然前期資金壓力較大，但可減輕日后壓力，隨著時間的推移，越到**后還款越輕松。
  　　雙周供每半月還一還，適用于工薪階層。這種還款方式的優(yōu)勢在于同樣的額度、相同的貸款年限基礎(chǔ)，雙周供比等額本息還的利息要少得多，這種方式比較適合有很好的現(xiàn)金流的穩(wěn)定工薪階層。
  　　氣球貸“打破”傳統(tǒng)方式，適合高收入群體。氣球貸打破了原來月供還款額按實際貸款年限的計算方式，不同于其他房貸期供類還款方式期末剩余本金一般為零，氣球貸款會有一定的期末剩余本金，因此借款人在貸款期限內(nèi)每期還款金額相比較少。
  　　“我愛我家”專家指出，貸款買房除了還款方式較為多樣化之外，對于房貸者而言，隨著生活環(huán)境、工作環(huán)境的不斷改善，還可以隨時選擇提前還款。

  查看全文↓ 2019-09-03 10:36:24
• 145****7877

  如果是招行貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 10:36:14

相關(guān)問題

• 問 ?? 個體怎么房貸才好呢？誰能說說呢？
  答

  個體戶貸款買房需要滿足六個條件：　　1、在當?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C明;　　2、有按時足額還款的能力;　　3、有合法的購房合同/協(xié)議;　　4、具有一定比例的**款;　　5、能提供工商營業(yè)執(zhí)照、近期納稅證明;　　6、貸款機構(gòu)要求滿足的其他條件?！　∫?、申請條件　　個人申請者要求居民年齡21-55歲之間， 月收入2000 元以上，戶籍不限。有工作或有房產(chǎn)即可，個體經(jīng)營者要求在工商局注冊半年以上，平安員工則沒有地域限制。注冊時間在1年以上，年營業(yè)額在200萬以上。　　二、申請額度　　個人申請額度在8000-10萬之間，一般3個工作日可完成審批放款;中小企業(yè)申請額度在10萬-50萬之間，一般5-7個工作日可基本完成審批放款?！　∪①J款期限　　個人貸款為12-36個月，企業(yè)為12個月。　　四、申請方式　　客戶準備貸款所需要的資料親自來營業(yè)部辦理貸款手續(xù)。

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• 問 ??有房貸怎么理財才好呢？誰能說說呢？
  答

  現(xiàn)在銀行貸款利息低，可以把房子抵押給銀行，拿到錢做一年期的理財，收益在15%以上的，完全覆蓋銀行的利息。如果你能貸一百萬1000000*0.15=150000元 你一年下來能拿到十五萬收益，加上還銀行的利息，你還能賺一半，推薦給你潤川財富和者潤川貸

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• 問 ??房貸逾期怎么消除才好呢？誰能說說呢？
  答

  通常不良信用記錄，需要五年以后才可以刪除。信用污點：也稱不良信用記錄。屬于個人信用記錄的時效范疇，銀行客戶申請貸款后由于某些原因，造成還款逾期記錄，即信用污點。不同銀行對個人信用記錄審批的尺度不同，隨著時間的變化，消費者的經(jīng)濟狀況和還款情況也會出現(xiàn)變化，銀行并不會一成不變地關(guān)注消費者早期的不良信用記錄。2012年11月2日，央行證實，新版?zhèn)€人征信報告已經(jīng)上線，2009年10月以前的信用卡、貸款逾期均不再展示，且此后逾期記錄留存的時間為5年，這相當于市民的逾期負面記錄不再伴隨終身，若能持續(xù)5年按時足額還款，可還回信用清白。

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• 問 ??買房子后什么時候交房才好呢？誰能說說呢？
  答

  合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 ??房貸利息怎么算才好呢？誰能說說呢？
  答

  貸款利息計算：一、人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）：1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。二、銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。1、積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。2、逐筆計息法按預(yù)先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：（1）計息期為整年(月)的，計息公式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率。（2）計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率。（3）同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數(shù)，計息公式為：利息=本金×實際天數(shù)×日利率。這三個計算公式實質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天。但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結(jié)果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當事人和金融機構(gòu)可以就此在合同中約定。

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