??賣房子還有貸款怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 137****3799

  按照法律規(guī)定，對于銀行貸款未還清的房產(chǎn)，只有將剩余房貸還清后才可以出售。具體可先由賣房人向銀行申請?zhí)崆斑€貸，將欠款還清，拿出產(chǎn)權(quán)證并解除抵押后，再正常出售。
  　　如果賣房人提出，要求一次性付款，然后用你的購房款去償還銀行貸款，拿出產(chǎn)權(quán)證并解除抵押后辦理過戶手續(xù)，此時你應(yīng)慎重，此項操作風(fēng)險很大，**好在專業(yè)人員的陪同或指導(dǎo)下辦理。

  查看全文↓ 2019-09-03 16:27:12
• 142****6090

  買方的**可以替賣方還銀行還沒結(jié)清的貸款。這個在房管局也是可以充當(dāng)?shù)摹?br/>

  查看全文↓ 2019-09-03 16:27:06
• 141****6372

  找銀行咨詢,這種情況是可以辦的.
  具體的手續(xù),不同銀行都有其不同的操作規(guī)程,
  所以,建議你說服買你房子的人也在深發(fā)展辦理貸款,
  這樣比較方便操作.
  
  如果他堅持要到別的銀行去貸款,
  那么,建議你們找律師事務(wù)所公證的情況下,讓買家先付款給你,
  以便于你去結(jié)清銀行貸款,取得合法產(chǎn)權(quán)后,再與買家辦理過戶.
  

  查看全文↓ 2019-09-03 16:27:00

相關(guān)問題

• 問 ??賣房子對方貸款怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  銀行貸款買房條件：1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5、有購買住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。二、銀行貸款買房需要什么材料1、貸款申請表;2、認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同;3、身份證明;身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書)。三、銀行貸款買房流程是怎樣的第一步：買賣雙方準(zhǔn)備齊全資料見律師。第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。第四步：放貸

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• 問 ??貸款建房子怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  建造自住住房的：① 建筑用地使用權(quán)證的原件和復(fù)印件；② 建筑規(guī)劃許可證的原件和復(fù)印件；③ 工程施工許可證的原件和復(fù)印件；④ 具備資質(zhì)的施工隊編制的工程預(yù)算書原件、復(fù)印件；⑤ 身份證原件、復(fù)印件。1) 單位職工住房公積金組合貸款申請表》一式二份；(2) 借款人及配偶住房公積金存折，配偶有工作單位但未繳存公積金的應(yīng)出具單位證明，配偶無業(yè)者應(yīng)出具戶口所在地居委會的證明；(3) 借款人及配偶的身份證原件和復(fù)印件、戶口薄原件和復(fù)印件；(4) 婚姻狀況證明：已婚者提供結(jié)婚證書的原件和復(fù)印件；單身者提供一張一寸近期彩照并面簽未婚聲明書；

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• 問 ??賣房子有貸款怎么辦呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  可以貸款，只要你付30%以上的**款，有固定收入來源并提供有效的收入證明，就可以貸款，貸款額度和年限根據(jù)你的還款能力決定的，**多可貸總房款的70%。

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• 問 ??還有貸款的房子怎么過戶才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下：婚前的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要說明的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋**的部分，也可以請求補(bǔ)償。

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• 問 ??公積金不能貸款怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果不能公積金貸款，公積金在以下幾種情況可以提?。骸　?、購買、建造、翻建、大修自住住房的;　　2、離休、退休的;　　3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;　　4、出境定居的;　　5、償還自住住房貸款本息的;　　6、租房自住的;（職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品 房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。）　　7、生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金的;　　8、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;　　9、進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動關(guān)系的;　　10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達(dá)到國家法定退休年齡的;　　11、死亡或者被宣告死亡的;　　12、北京住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形?！　∽ⅲ郝毠し媳巨k法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

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