??正在貸款的房子怎么賣才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 154****8098

  簽買(mǎi)賣合同后，雙方可以先到公證處對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行一個(gè)公證，這個(gè)就是所謂的“合同房公證”，你買(mǎi)的既然是商品房，那么這樣操作后，你們買(mǎi)賣雙方的交易是完全收到法律保護(hù)的。
  如果急需用錢(qián)，可以跟買(mǎi)方協(xié)商，你可以跟買(mǎi)方說(shuō)，辦理完公證手續(xù)的時(shí)候讓他先付給你1/2的**房款給你。
  或者付2/3的房款給你，你收到錢(qián)了可以交鑰匙給她讓他先搞裝修。待產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)后，你們就可以去辦過(guò)戶手續(xù)了，你同時(shí)就把剩余的尾款收完了。這個(gè)操作中介機(jī)構(gòu)也應(yīng)該很清楚?？傊@樣操作的還是要基于你們買(mǎi)賣雙方的相互信任。

  查看全文↓ 2019-09-03 16:32:47
• 141****0818

  房子和一般的動(dòng)產(chǎn)不同看有沒(méi)有所有權(quán)就是看登記的名字是誰(shuí)的
  如果拿房子做抵押也要辦理登記房產(chǎn)部門(mén)會(huì)給抵押權(quán)人發(fā)個(gè)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)
  都說(shuō)按揭貸款買(mǎi)房子
  按揭在咱們國(guó)家不是個(gè)有明確定義的法律概念
  一般來(lái)說(shuō)有兩種方法
  一是在你還清貸款之前你只能住房子的所有權(quán)不是你的
  二是房子的所有權(quán)是你的了但你把這個(gè)房子抵押給了銀行你不履行每月還貸的義務(wù)，銀行就要拍賣房子
  如果是第一種因?yàn)槟銢](méi)取得房子的所有權(quán)是不能處分的你要看房子現(xiàn)在的所有權(quán)是在開(kāi)發(fā)商手里還是在銀行手里再和有所有權(quán)的人交涉。

  查看全文↓ 2019-09-03 16:32:41
• 138****1325

  這個(gè)作為客戶大可不必為這個(gè)事情著急，因?yàn)殂y行方面比你還急。如果是拆遷就讓他快一點(diǎn)拆遷，銀行的貸款自然有人結(jié)賬的。因?yàn)槟愕姆慨a(chǎn)被銀行抵押了。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 16:32:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子爛尾貸款怎么辦才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  由于現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)一次性付款的購(gòu)房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購(gòu)買(mǎi)的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，因而，我們必需要經(jīng)過(guò)法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，如果只是開(kāi)發(fā)商資金斷裂，給開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，開(kāi)發(fā)商如果能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，爛尾房就可以復(fù)活。其次，如果開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)樓房爛尾，不可將房子退給開(kāi)發(fā)商。因?yàn)橥朔恳院?，?gòu)房者只能拿到收據(jù)或欠條。購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間的關(guān)系，將由買(mǎi)賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。債權(quán)債務(wù)關(guān)系在之后法院的拍賣破產(chǎn)償債先后里，優(yōu)先級(jí)別低于消費(fèi)者關(guān)系。**后，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后，購(gòu)房者仍然可以按照程序向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??外地買(mǎi)海南房子怎么貸款才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  要完稅單，居留證，接收單位開(kāi)的接收證明，護(hù)照，如果是港，澳，臺(tái)，還要回鄉(xiāng)證，資產(chǎn)證明，

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• 問(wèn) ??怎么知道自己的房子貸款已經(jīng)還清才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  另外如果這個(gè)房子貸款已經(jīng)結(jié)清，銀行會(huì)出具貸款結(jié)清證明的，這個(gè)你看的到！還有，在你們?nèi)ソ灰走^(guò)戶的時(shí)候，交易中心的人也會(huì)告訴你貸款結(jié)清情況的，不結(jié)清貸款，交易中心是不允許過(guò)戶的！交易中心就可以進(jìn)行貸款注銷。

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• 問(wèn) ??房子貸款還清后怎么賣房子才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  可以讓買(mǎi)你房子的人拿一部分**款作為你還貸款的錢(qián)，這樣你的貸款就還完了。而且還完貸款才能解抵押。才能過(guò)戶。

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• 問(wèn) ?? 個(gè)體怎么房貸才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  個(gè)體戶貸款買(mǎi)房需要滿足六個(gè)條件：　　1、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C明;　　2、有按時(shí)足額還款的能力;　　3、有合法的購(gòu)房合同/協(xié)議;　　4、具有一定比例的**款;　　5、能提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近期納稅證明;　　6、貸款機(jī)構(gòu)要求滿足的其他條件?！　∫弧⑸暾?qǐng)條件　　個(gè)人申請(qǐng)者要求居民年齡21-55歲之間， 月收入2000 元以上，戶籍不限。有工作或有房產(chǎn)即可，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要求在工商局注冊(cè)半年以上，平安員工則沒(méi)有地域限制。注冊(cè)時(shí)間在1年以上，年?duì)I業(yè)額在200萬(wàn)以上?！　《⑸暾?qǐng)額度　　個(gè)人申請(qǐng)額度在8000-10萬(wàn)之間，一般3個(gè)工作日可完成審批放款;中小企業(yè)申請(qǐng)額度在10萬(wàn)-50萬(wàn)之間，一般5-7個(gè)工作日可基本完成審批放款?！　∪①J款期限　　個(gè)人貸款為12-36個(gè)月，企業(yè)為12個(gè)月。　　四、申請(qǐng)方式　　客戶準(zhǔn)備貸款所需要的資料親自來(lái)營(yíng)業(yè)部辦理貸款手續(xù)。

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