??都勻貸款未還清的房子要拆遷怎么辦合適呢？誰能說說呢？

已有4個回答

• 158****1536

  你還是這套房子的戶主亞，拆遷幫你和銀行貸款沒有任何關(guān)系，拆遷還是按照正常的補償金額補貼給你，給你錢你自己再去還給銀行。拆遷還是按照這個房子是你的產(chǎn)權(quán)來補償?shù)?，不是補償給銀行的，一家事情歸一家事情。不要并起來就可以了。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 16:36:59
• 153****2457

  1、根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，拆遷補償實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合的形式，你可以根據(jù)自己的實際情況與拆遷人協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向房產(chǎn)機關(guān)下設(shè)的城市房屋拆遷管理辦公室申請行政裁決。
  2、根據(jù)經(jīng)驗，向您這樣貸款的房子，應(yīng)該設(shè)定了抵押權(quán)，房屋被拆遷所獲得的拆遷補償債權(quán)人或抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。
  3、房屋拆遷以房產(chǎn)證上記載的面積為準(zhǔn)，考慮到我國房改以前存在著為了省錢，產(chǎn)權(quán)人申報產(chǎn)權(quán)時故意以大報小，如果您認(rèn)為實際面積要大，可以要求測繪。
  4、本次拆遷的所適用的拆遷政策您可以在拆遷公告上找到。

  查看全文↓ 2019-09-03 16:36:56
• 134****4630

  1、首先弄清楚，房貸和拆遷，是沒有什么關(guān)聯(lián)的。
  　　2、房貸一定要還清的，這個是屬于和銀行之間的協(xié)議關(guān)系。
  　　3、至于說拆遷，那么就是按照拆遷的補償來確定你的權(quán)益，所以這個也不用擔(dān)心。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 16:36:51
• 135****2889

  貸款的的錢不還會有什么后果：
  1、確實沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機構(gòu)進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。
  2、如果貸款機構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行。
  3、法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。
  4、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

  查看全文↓ 2019-09-03 16:36:47

相關(guān)問題

• 問 ??貸款的房子拆遷怎么辦才合適呢？誰能說說呢？
  答

  房屋在銀行抵押期間，房屋的所有權(quán)是屬于銀行的。房屋的抵押屬于不動產(chǎn)抵押，是指以不動產(chǎn)為抵押標(biāo)的物而設(shè)定的抵押。不動產(chǎn)抵押是**普遍的抵押形式，由于不動產(chǎn)的特殊性，抵押人不轉(zhuǎn)移對其的占有即可達到擔(dān)保之目的，因此在實踐中受到社會的普遍歡迎?！段餀?quán)法》　第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。因此，在房屋抵押期間抵押是不得處分財產(chǎn)的，如進行拆遷，需要受讓人代為清償債務(wù)?；蛘叩盅喝饲鍍攤鶆?wù)，消滅債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

  全部4個回答>
• 問 ??前夫過世房貸未還清怎么辦呢？誰能說說呢？
  答

  1。你還必須繼續(xù)還款，在繼承房產(chǎn)的同時承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)責(zé)任2。如果有保險，看能不能抵償3。如果逾期還款，時間久了，會被要求一次性還清貸款，甚至面臨訴訟和拍賣房產(chǎn)

  全部3個回答>
• 問 ??房貸未還清離婚協(xié)議怎么寫合適呢？誰能說說呢？
  答

  離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

  全部3個回答>
• 問 ??拆遷安置房貸未還完怎么辦呢？誰能說說呢？
  答

  現(xiàn)在的拆遷補償?shù)闹黧w應(yīng)該是縣級人民政府。國有土地上房屋征收與補償條例規(guī)定補償?shù)闹黧w是政府而不是開發(fā)商，本案當(dāng)中開發(fā)商不認(rèn)賬可能是在征收補償款，是由開發(fā)商支付的。那么，這本身是違法了，征收程序的。屬于違法拆遷?？梢缘疆?dāng)?shù)氐闹屑壏ㄔ褐苯悠鹪V所在的政府。

  全部3個回答>
• 問 ??貸款房子離婚怎么辦合適呢？誰能說說呢？
  答

  離婚時房貸還沒還完，對于沒有產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)，法院會采取以下處理方法：1、將該房產(chǎn)判為當(dāng)事人使用。因為貸款買房后，即使沒拿到產(chǎn)權(quán)登記證書，但是開發(fā)商會按約定交房，所以實際上該房產(chǎn)還可以正常使用。不過，法院判決當(dāng)事人使用的，并不限制使用人。2、取得房屋產(chǎn)權(quán)后另行提起訴訟。房屋貸款還清之后，拿到房屋所有權(quán)后，如果雙方對產(chǎn)權(quán)分割還是協(xié)商不成的，那么即可以直接去法院另行起訴。當(dāng)然，如果雙方對尚未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋沒有其他爭議，并且對于產(chǎn)權(quán)分割又能協(xié)商一致的，人民法院即可以判決房屋所有權(quán)的歸屬，而不需要等到拿到產(chǎn)權(quán)登記證書后進行處理。另外，因為離婚時還有房貸未清，所以夫妻雙方不可避免地還存在債務(wù)。而婚內(nèi)共同出資買的房，無其他例外情況的，比如不是用個人的婚前財產(chǎn)買房，那么這套房即會被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，并且未還清的房貸將作為共同債務(wù)，由雙方共同返還，如果房屋取得產(chǎn)權(quán)證，并且貸款還未還清的情況下，法院可以由雙方進行協(xié)商定價，把房子判歸一方，并且由該方繼續(xù)償還剩余貸款，用房屋的雙方協(xié)商的總價，減去未還的貸款，剩余的部分需要由得房者給對方進行折價補償。

  全部4個回答>