??前夫過(guò)世房貸未還清怎么辦呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 158****9551

  1。你還必須繼續(xù)還款，在繼承房產(chǎn)的同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)責(zé)任
  2。如果有保險(xiǎn)，看能不能抵償
  3。如果逾期還款，時(shí)間久了，會(huì)被要求一次性還清貸款，甚至面臨訴訟和拍賣房產(chǎn)
  

  查看全文↓ 2019-09-03 13:27:30
• 134****0967

  按照法律規(guī)定，誰(shuí)繼承遺產(chǎn)，誰(shuí)來(lái)償還債務(wù)，所以你母親繼承的話，就得她來(lái)還，其他繼承人如果不繼承房子，可以不用還房貸
  
  但是按照你的描述，這畢竟是你們自己家里的事情，母親沒能力還兒子有能力還就完全可以讓兒子來(lái)還，銀行是不管這件事的，你們自己協(xié)商好就行，也不需要寫什么協(xié)議之類的東西，因?yàn)閷?lái)母親死了這房子還是你們幾個(gè)子女的。
  不過(guò)現(xiàn)在你們得弄明白一件事，就是房主去世前有沒有配偶和子女，因?yàn)榘凑辗梢?guī)定父母、配偶、子女是這房子的第一順位繼承人，如果房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那恐怕房子沒法過(guò)戶給母親，一般都是直接歸配偶所有的，要是這樣就不存在母親替兒子還貸的問(wèn)題了，直接讓房主的配偶來(lái)還。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 13:27:27
• 141****5106

  過(guò)世的人的遺產(chǎn)首先要還清債務(wù)才能繼承。
  如果全部遺產(chǎn)也不夠還債，剩余的債務(wù)自動(dòng)清零，銀行當(dāng)做壞賬處理。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 13:27:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸未還清怎么賣房呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、貸款直接相連的單位就是銀行，首先要詢問(wèn)辦理貸款的房屋是否可以辦理轉(zhuǎn)抵押手續(xù)，如果可以辦理抵押就可以直接簡(jiǎn)單的將剩余的貸款轉(zhuǎn)到買家的名下，到時(shí)貸款就由買家處理，延續(xù)之前的繳納方式，或是縮短年限或是一次性還清貸款免去利息。這就要看買家的資金實(shí)力了。2、如果貸款的銀行不能將貸款的房屋辦理轉(zhuǎn)抵押手續(xù)，就只能選擇還清房貸了，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證是不可以進(jìn)行買賣的。這時(shí)就需要從其他途徑貸到房款，可以從中介找到合格的擔(dān)保公司辦理貸款，待到交易尾款全部付清的時(shí)候，就可以還清擔(dān)保公司的房款，然后剩下的就是之前所投入的房屋價(jià)值，就是自己的利潤(rùn)。3、在找擔(dān)保公司之前，也可以讓買方先支付房款的一部分**，然后再找到擔(dān)保公司辦理不足的房款申請(qǐng)，這樣可以省去一部分擔(dān)保費(fèi)用，也可以降低貸款數(shù)目，等到產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)之后辦理過(guò)戶手續(xù)，所有款項(xiàng)到手，就可以全面解決問(wèn)題。4、其實(shí)簡(jiǎn)單的做法就是靠自己的能力還清房貸，如自身能力有限，可以通過(guò)人脈資源湊到足夠的錢，只要房款全部付清就可以順利將房屋出售，用所得收入償還借來(lái)的錢全部還回去。

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• 問(wèn) ??房貸未還清如何更名好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  未還清房貸的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是可以通過(guò)一些方法來(lái)辦理過(guò)戶，方法一：用戶可以通過(guò)轉(zhuǎn)按揭的方法變更借款人，讓房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還借款。方法二：可以用買方的**款還清剩余貸款，從而撤銷房屋抵押登記進(jìn)行交易，這種方法可以在所剩貸款不多的情況下使用。方法三：利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款，賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產(chǎn)），以結(jié)清房貸。需要注意，三種方法的使用前提是賣方擁有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是交易的基礎(chǔ)。

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• 問(wèn) ??房貸未還清離婚協(xié)議怎么寫合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

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• 問(wèn) ??拆遷安置房貸未還完怎么辦呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  現(xiàn)在的拆遷補(bǔ)償?shù)闹黧w應(yīng)該是縣級(jí)人民政府。國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例規(guī)定補(bǔ)償?shù)闹黧w是政府而不是開發(fā)商，本案當(dāng)中開發(fā)商不認(rèn)賬可能是在征收補(bǔ)償款，是由開發(fā)商支付的。那么，這本身是違法了，征收程序的。屬于違法拆遷?？梢缘疆?dāng)?shù)氐闹屑?jí)法院直接起訴所在的政府。

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• 問(wèn) ??都勻貸款未還清的房子要拆遷怎么辦合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  你還是這套房子的戶主亞，拆遷幫你和銀行貸款沒有任何關(guān)系，拆遷還是按照正常的補(bǔ)償金額補(bǔ)貼給你，給你錢你自己再去還給銀行。拆遷還是按照這個(gè)房子是你的產(chǎn)權(quán)來(lái)補(bǔ)償?shù)?，不是補(bǔ)償給銀行的，一家事情歸一家事情。不要并起來(lái)就可以了。

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