??誰能說下房貸公積金加按揭怎么扣款？

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• 138****8936

  住房公積金怎么貸款買房？
  1、借款人向銀行或者貸款公司提出申請。這是**基本的也是**首要的，不先提出申請銀行怎么能貸款給你呢？
  2、向銀行提供貸款材料。材料大概有住房公積金貸款申請審批表3份、借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。家庭收入證明等等。貸款畢竟涉及到不少的錢財，所以需要的材料多且繁雜是很正常的。而且，一次帶不全材料也是比較正常的，有很多人辦理貸款時，都會因為材料帶不全而跑好多趟。
  3、填寫貸款申請，并提交材料。在填寫證明時，貸款人如果不明白的可以向有關(guān)工作人員咨詢一下，他們會很耐心的解答的哦。
  4、銀行審核借款人提供的材料。銀行在審核時審核時間的長短是不一定的，還請想要貸款的朋友們不要著急，耐心等待。
  5、如果銀行審核通過了之后，貸款銀行就聯(lián)系貸款人。銀行和貸款人簽訂合同。銀行向借款人放款，但是貸款人也要注意要按時還款哦。
  住房公積金怎么貸款買房？公積金貸款月供怎么扣？
  公積金貸款月供怎么扣？
  1、如果貸款同時辦理了支取劃付業(yè)務(wù)（雙方支取劃付），第一個月須您自行存入還款額保證扣款，從您實際償還貸款的次月起，每月3日（遇節(jié)假日順延）按照您上月的還款額支取您的公積金，雙方劃付的，如您的賬戶余額不足，則會劃付您配偶的公積金，均劃付至您的公積金聯(lián)名卡中。
  2、公積金貸款還款與按月支取劃付是兩種不同的業(yè)務(wù)。辦理了住房公積金貸款后，按月還款是您的義務(wù)，您保證每月還款日前，公積金聯(lián)名卡（還款卡）有足夠的月還款額用于扣款，以免引起逾期。
  3、支取劃付規(guī)定，如您貸款同時辦理了支取劃付業(yè)務(wù)（雙方支取劃付），第一個月須您自行存入還款額保證扣款，從您實際償還貸款的次月起，每月3日（遇節(jié)假日順延）按照您上月的還款額支取您繳存賬戶的公積金，雙方劃付的，如您的賬戶余額不足，則會劃付您配偶的公積金，均劃付至您的公積金聯(lián)名卡中。如有逾期則停止劃付

  查看全文↓ 2019-09-03 20:08:45
• 153****0766

  如果夫妻雙方公積金賬戶都辦理公積金代扣業(yè)務(wù)，以一方公積金賬戶為主扣款帳戶，當主扣款帳戶扣款后還不足以償還當月應(yīng)還貸款本息時，就再扣另一方公積金賬戶余額；如果夫妻倆公積金賬戶余額累計不足以償還當月應(yīng)還貸款本息時，就不再“代扣”，委托人應(yīng)在每月還款日前向還款儲蓄帳戶（申請貸款時提供的）存入能夠按月足額劃轉(zhuǎn)的資金.
  辦理夫妻共同貸款買房流程中的注意事項
  1、簽約雙方親自到場：在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。，一般情況下，共同買房時房產(chǎn)證上要載明兩個人的名字，則應(yīng)雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。
  1、除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。
  3、辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場，因為根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明，因此,需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清。

  查看全文↓ 2019-09-03 20:08:35
• 141****0801

  只能是在你貸款當時提供的銀行卡里統(tǒng)一劃扣的，很多人都會以為公積金部分是會從公積金賬戶里面劃扣，其實不是的。

  查看全文↓ 2019-09-03 20:08:23
• 157****6572

  房貸如何還款？
  1、等額本金對于目前收入不高的人來說壓力會很大，尤其是剛開始工作的年輕人。因為其前期的還款額高，到后面越來越少，其適合目前收入較高，有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)的人群。
  2、等額本息相比等額本金，**后的總利息要高出不少，其每個月的還款額是固定的，適合普通工薪階層。
  3、購房者應(yīng)該根據(jù)經(jīng)濟收入狀況、狀況、未來負擔狀況、家庭抵御風險能力等情況確定還款方式。真正達到用小的成本換取大的收入的目的，選擇適合自己的貸款方式，合理安排**比例等。
  房貸如何還款？公積金還款是自動扣嗎？
  公積金還款是自動扣嗎？
  1、據(jù)了解，公積金自動扣款是主貸人公積金帳戶，輔貸人公積金帳戶，還款卡，三個帳戶中任意一個帳戶余額大于或等于應(yīng)還貸款本息時，才能成功扣款。
  2、也就是說，公積金還款是可以辦理自動扣款的，只要賬戶上有足夠的余額，就能每月自動扣除需要扣的費用，不需要每個月都設(shè)鬧鐘提醒要還款啦。
  3、除此之外，公積金還可以如何還款呢？住房公積金沖還貸，就是委托銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種方式。
  4、采用年沖方式相當于每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優(yōu)先償還公積金貸款本金的，另外每月的月還款額必須自行使用現(xiàn)金歸還。
  5、采用月沖方式，在每個月沖還公積金貸款的“月應(yīng)還本息金額”之余，也可以沖商業(yè)貸款部分的“月應(yīng)還本息金額”。

  查看全文↓ 2019-09-03 20:08:14
• 131****9075

  一般來說，組合貸款是不可以一起進行還款的，因為公積金貸款和商業(yè)貸款采用的是不同的還款方式。需要設(shè)置兩個單獨的帳戶，這兩個部分分別借出。公積金貸款部分采用自由還款方式，商業(yè)貸款部分采用商業(yè)銀行確認的還款方式。
  公積金貸款的還款方式就是可以每月設(shè)定較低的還款額，但每月供應(yīng)量必須大于這個數(shù)額。如果借款人的公積金賬戶中有多余的前，就可以簽署每月轉(zhuǎn)賬還款服務(wù)。如果您償還每月還款，您將首先通過公積金賬戶償還。如果賬戶金額不足，銀行還款折扣將減輕借款人的負擔。
  商業(yè)貸款部分是相同數(shù)額的本金和相等的本金和利息。商業(yè)貸款可以每月自動扣除保稅還款賬戶中的資金，因此保險業(yè)務(wù)是每月在您的還款賬戶中存入足夠的資金。同時，在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限必須一致。
  一般組合貸款還款的時候需要注意的事項有：
  1.申請貸款額度要量力而行;
  2.辦按揭要選擇好貸款銀行;
  3.向銀行提供資料要真實;
  4.要選定**適合自己的還款方式;
  5.提供本人住址要準確、及時;

  查看全文↓ 2019-09-03 20:07:59

相關(guān)問題

• 問 誰能說下房貸幾年劃算
  答

  貸款5年以下一個利率，5年以上一個利率，如果資金充足，可以選擇5年以下的貸款，利息較少。如果預(yù)期資金比較充足，計劃能夠在5年左右還清貸款，那么選擇多長時間的貸款利息相差都很少了。如果預(yù)期資金并不是很充足，但近幾年內(nèi)的收入較好，可以選擇長時間（20年）的等額本金還款方式，這樣的總體利息少，但前期還款壓力大點，而且這種方式在提前還款的時候利息損失小。

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• 問 ??誰能說下房貸怎么還更劃算？
  答

  對于你這種情況，房子貸款提前還款是沒問題的，銀行是允許的。有以下幾種還款方式：1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在于所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。2.等額本金還款。這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。4.按期付息還本。這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務(wù)狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據(jù)自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹。

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• 問 誰能說下公積金提取需要什么？
  答

  會影響以后公積金貸款的額度。1.只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標準辦理。2.如果配偶之前已經(jīng)用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬于二套房貸，****少6成。根據(jù)上述兩種情況，可以看出公積金貸款認定的標準和提取公積金貸款是無關(guān)的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對于公積金貸款也是同樣有影響的;**直接的就是影響了公積金貸款的額度。以商品房為例，首套房公積金貸款**高可以貸款到60萬不超過房屋總價的70%，90平以內(nèi)的不超過80%;第二套住房公積金貸款**高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。且不超過房屋總價的40%。

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• 問 誰能說下房貸的幾種方式
  答

  現(xiàn)在房貸有兩種方式,公積金和商業(yè)貸款是兩種較普遍的。

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• 問 ??誰能說下房貸是怎樣還的？
  答

  1，找放款銀行協(xié)商。2，提前還房貸，按照銀行的格式化條款，肯定是貸款者違約，那么，就要支付一筆所謂的違約金，看你貸款多少了，違約金不會少的。3，征得銀行同意后，支付違約金，和銀行簽訂提前放款協(xié)議，原貸款協(xié)議終止。我們房奴是極其弱勢的群體，任人擺布，無奈啊！提前還錢還要再賠錢，還不起錢又要把我們的房子拍賣還錢，無語......

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